Van Meterenstraat 24

Sfeervolle, volledig gemeubileerde jaren-30’ eengezinswoning met vijf slaapkamers – Meterenstraat 24, Tilburg

Welkom aan de Meterenstraat 24 – een verrassend ruime en volledig gemeubileerde woning met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een sfeervolle tuin vol groen. De woning combineert comfort, stijl en duurzaamheid, en ligt in een rustige straat nabij het centrum van Tilburg. De woning heeft aan de gehele zuidkant rolluiken, wat betekent, koel in de zomer en warm in de winter.

Begane grond

De royale woonkamer voorzien van vloerverwarming valt direct op door de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren, die zorgen voor een overvloed aan licht en een prettige verbinding met de achtertuin. De ruimte is smaakvol ingericht en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel.
De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van moderne inbouwapparatuur: een vijfpits inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven, de keuken beschikt ook over een ruime kelderkast.
Achter de keuken bevindt zich het toilet en aansluitend de ruime badkamer, uitgerust met een groot wastafelmeubel met éénhendelmengkraan, veel opbergruimte, een radiator en een ruime douchecabine.

Eerste verdieping

Via de trap in de gang bereik je de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich het tweede toilet.
Er zijn drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer (15m2) aan de rustige achterzijde is gelegen en voorzien van een grote kledingkast. De tweede slaapkamer (11m2), aan de voorzijde, beschikt over een handige inbouwkast. De kleinste slaapkamer (6m2) is ingericht als waskamer.

Tweede verdieping

Via de trap op de eerste verdieping kom je op de tweede verdieping, waar zich nog eens twee slaapkamers ( 9m2 & 11m2) bevinden: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als kantoorruimte, maar kan ook als slaapkamer worden ingericht. Beide kamers beschikken over knieschotten met extra opbergruimte.

Tuin

De achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren vanuit de woonkamer of via de tuindeur in de bijkeuken. De tuin heeft een achterom met een poort naar de brandgang, ideaal voor het stallen van fietsen of het buiten zetten van containers.
De tuin is groen en sfeervol aangelegd, met onder meer een prachtige druivenplant die over een houten pergola groeit en een charmant, bijna Frans karakter aan de tuin geeft. Achterin bevindt zich een ruime schuur voor extra opslag.

Duurzaamheid

De woning is voorzien van zonnepanelen, dakisolatie en een warmtepomp, beide geplaatst ná afgifte van het laatste energielabel — wat betekent dat de woning in werkelijkheid een aanzienlijk beter energielabel heeft dan nu geregistreerd staat.

Bijzonderheden

Volledig gemeubileerd en instapklaar
Vijf slaapkamers, twee toiletten en een ruime badkamer
Moderne keuken met inbouwapparatuur
Zonnepanelen en warmtepomp aanwezig
Prachtige groene tuin met achterom en ruime schuur
Rustige ligging nabij het centrum van Tilburg

Prijsopbouw

Kale huurprijs€ 1.750
Interieur€ 200
Voorschot nutsvoorzieningen
Gas/Warmte€ 140
Water€ 20
Elektriciteit€ 40
Overige kosten
TV€ 25
Internet€ 50
Huurprijs inclusief servicekosten

Lovely, fully furnished 1930s family home with five bedrooms – Meterenstraat 24, Tilburg

Welcome to Meterenstraat 24 – a surprisingly spacious and fully furnished home with no less than five bedrooms, a bright living room with French doors leading to the garden, and an atmospheric garden full of greenery. The house combines comfort, style, and sustainability, and is located in a quiet street near the center of Tilburg. The entire south side of the house is equipped with roller shutters, which means it stays cool in summer and warm in winter.

Ground floor

The spacious living room with underfloor heating immediately stands out due to the large windows and French doors, which provide an abundance of light and a pleasant connection to the backyard. The space is tastefully furnished and offers plenty of room for a cozy seating area and a large dining table.
The semi-open kitchen seamlessly connects to this and is equipped with modern built-in appliances: a five-burner induction hob, dishwasher, fridge-freezer combo, and an oven. The kitchen also has a spacious cellar cupboard.
Behind the kitchen is the toilet and adjoining spacious bathroom, equipped with a large washbasin unit with single-lever mixer tap, plenty of storage space, a radiator, and a spacious shower cabin.

First floor

Via the staircase in the hallway, you reach the first floor. There is a second toilet on the landing.
There are three bedrooms, of which the master bedroom (15m2) is located at the quiet rear side and has a large wardrobe. The second bedroom (11m2), at the front, has a handy built-in closet. The smallest bedroom (6m2) is set up as a laundry room.

Second floor

Via the stairs on the first floor you reach the second floor, where there are two more bedrooms (9m2 & 11m2): one at the front and one at the rear. The room at the front is currently furnished as an office but can also be used as a bedroom. Both rooms have knee walls with extra storage space.

Garden

The backyard is accessible through the French doors from the living room or through the garden door in the utility room. The garden has a back entrance with a gate to the alley, ideal for parking bicycles or putting out containers.
The garden is green and atmospherically landscaped, including a beautiful grapevine growing over a wooden pergola, giving the garden a charming, almost French character. At the back is a spacious shed for extra storage.

Sustainability

The house is equipped with solar panels, roof insulation, and a heat pump, both installed after the issuance of the latest energy label – which means the house actually has a significantly better energy label than currently registered.

Particulars

Fully furnished and move-in ready
Five bedrooms, two toilets, and a spacious bathroom
Modern kitchen with built-in appliances
Solar panels and heat pump present
Beautiful green garden with back entrance and spacious shed
Quiet location near the center of Tilburg

Price breakdown

Basic rent € 1,750
Interior € 200
Advance utility costs
Gas/Heating € 140
Water € 20
Electricity € 40
Other costs
TV € 25
Internet € 50
Rent including service costs