Van Maanenkade 224

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op dinsdag 14 oktober om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

KNUSSE WOONARK ZOEKT KLUSSENDE WATERLIEFHEBBER!
GELEGEN IN HET CENTRUM VAN DEN HAAG LIGT DE KNUSSE WOONARK ‘BLUE MOON’, WOONKAMER MET UITZICHT OP HET WATER, ÉÉN SLAAPKAMER, EENVOUDIGE KEUKEN EN BADKAMER, ÉN DRIJVEND TERRAS OP HET WATER VAN DE HAAGSE TREKVLIET.

Woonark ‘Blue Moon’ is de afgelopen 20 jaar met veel liefde en plezier bewoond door de huidige eigenaresse, maar nu op zoek naar een nieuwe eigenaar die niet bang is voor een opknapklus en tegelijkertijd droomt van het vrije leven aan de kade van de Haagse Trekvliet. Een unieke woonplek op het water, midden in de stad. Met het bruisende stadsleven op loopafstand én uitzicht over het water, biedt deze woonark volop potentie.

WONEN OP HET WATER IN HET CENTRUM VAN DEN HAAG
Gelegen aan de Haagse Trekvliet, op een steenworp afstand van het bruisende centrum, ligt deze compacte woonark met veel potentie. Vanuit de woonkamer heb je direct uitzicht op het water. De ark beschikt over een gezellige woonkamer, één slaapkamer, een eenvoudige keuken en badkamer én een drijvend terras waar je heerlijk kunt ontspannen in de zon of genieten van het kabbelende water.

PERFECTE LIGGING VOOR STADSLIEFHEBBERS
De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van station Holland Spoor, de Haagse Hogeschool, winkels, horeca en culturele hotspots. Een perfecte uitvalsbasis voor studenten, young professionals of creatievelingen die midden in de stad willen wonen, maar toch de rust van het water zoeken.

EEN UNIEKE KANS OM JE DROOM OP HET WATER WAAR TE MAKEN
De woonark is in 2021 aan de straatzijde en aan de kopse kant voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Deze knusse woonark ‘Blue Moon’ moet verder worden gerenoveerd, maar biedt juist daardoor de mogelijkheid om helemaal naar eigen smaak te worden ingericht. Hier combineer je het gevoel van vrijheid met het gemak van stedelijk wonen.

KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN
En het mooiste? Je hebt geen directe buren, dus optimale rust en privacy! Kiest u voor wonen op het water? U koopt de ark vrij op naam (v.o.n.) d.w.z. geen overdrachtsbelasting, notariskosten of verdere bijkomende kosten. Wel is er sprake van liggeld € 483,50 per jaar inclusief drijvend terras.
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woonark? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. De makelaar leidt je graag rond en laat je zien hoe bijzonder wonen op het water kan zijn – zeker op zo’n centrale plek in Den Haag.

DIVA Hofstad Hypotheken & Verzekeringen. Wij hebben ruime ervaring met het financieren van woonarken. Voor meer informatie met betrekking tot het financieren, het verkrijgen van de juiste vergunning, benodigde verzekeringen en eventueel brandmerken van de woonark, neem contact op met onze afdeling hypotheken. Let op voor de aanschaf van een woonark is minimaal 10% eigen geld noodzakelijk

Bijzonderheden:
- Beton casco met houten opbouw;
- Geen overdrachtsbelasting;
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, overige kozijnen hout met gedeeltelijk dubbel en gedeeltelijk enkele beglazing;
- Energielabel G;
- Stahoogte variërend van 1, 96 tot 2,16 cm;
- Voorzien van een geldige ligplaatsvergunning, liggeld c.a. € 369,60 + drijvend terras € 113,90 per jaar;
- Elektra: 5-groeps stoppenkast;
- HOMA-rioolpomp Saniboy geplaatst in 2021;
- Cv ketel Vailliant bouwjaar 2005;
- Drijvend terras (11,8 m x 1,46 m) op het noordoosten;
- De woonark is voorzien van alle walaansluitingen en aangesloten op de riolering;
- Betaald parkeren 9.00-24.00 uur, bewoners en bezoekersvergunning mogelijk;
- Op loopafstand van het Hollands Spoor, Haagse Hoge School en centrum Den Haag.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via www.divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woonark is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris Matzinger Eversdijk Notarissen;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar om u op korte termijn een beter inzicht in uw mogelijkheden te geven.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
COSY HOUSEBOAT SEEKS HANDY WATER LOVER!
LOCATED IN THE HEART OF THE HAGUE: HOUSEBOAT 'BLUE MOON' WITH WATERVIEW LIVING ROOM, ONE BEDROOM, BASIC KITCHEN AND BATHROOM, AND A FLOATING TERRACE ON THE TREKVLIET CANAL.

For the past 20 years, houseboat ‘Blue Moon’ has been lovingly inhabited by its current owner. Now, it’s looking for a new resident who isn’t afraid of a renovation project and dreams of waterside living along the peaceful Haagse Trekvliet. A truly unique place to live – right in the middle of the city. With the lively city centre just a stone’s throw away and beautiful open water views, this houseboat offers tons of potential.

WATERSIDE LIVING IN THE HEART OF THE HAGUE
Moored along the Trekvliet canal, just steps away from the bustling city centre, you’ll find this compact houseboat full of character and possibilities. The living room offers direct views over the water. Inside, there’s a cosy living space, one bedroom, a simple kitchen and bathroom, and a floating terrace – the perfect spot to relax in the sun or unwind to the gentle sounds of the water.

IDEAL LOCATION FOR CITY LOVERS
This location is truly ideal: within walking distance of Hollands Spoor train station, The Hague University of Applied Sciences, shops, cafés, restaurants, and cultural hotspots. A perfect base for students, young professionals, or creatives who want to live in the heart of the city while enjoying the peace and charm of waterside life.

A UNIQUE OPPORTUNITY TO CREATE YOUR DREAM HOME ON THE WATER
In 2021, the street-facing and front sides of the houseboat were fitted with new maintenance-free window frames and double glazing. While the rest of the boat is in need of renovation, this gives you the opportunity to completely customise the interior to your own taste. Here you can enjoy the freedom of water living combined with the convenience of city life.

COME AND SEE – YOU’LL BE SURPRISED
And the best part? No direct neighbours – meaning optimal peace and privacy! If you're considering living on the water, you'll be happy to know the boat is sold free of transfer tax and notary fees (Dutch “v.o.n.”), so no additional purchase costs. Mooring fees are just €483.50 per year, including the floating terrace.

Curious about the possibilities of this houseboat? Don’t wait – schedule a viewing today. The agent will be happy to show you how special living on the water can be – especially in such a central spot in The Hague.

FINANCING & PERMITS
DIVA Hofstad Mortgages & Insurance has extensive experience in financing houseboats. For more information about financing options, obtaining the necessary permits, required insurance, or registering the houseboat, please contact our mortgage department.
Note: A minimum of 10% own funds is required for the purchase of a houseboat.

KEY FEATURES:
Concrete hull with wooden superstructure
Sold free of transfer tax (v.o.n.)
Front side with double-glazed synthetic window frames (2021); other windows are wooden with a mix of single and double glazing
Energy label G
Ceiling height varies between 1.96 and 2.16 metres
Valid mooring permit; annual mooring fee approx. €369.60 + floating terrace €113.90
Electrical installation with 5-group fuse box
HOMA sewage pump “Saniboy” installed in 2021
Vaillant central heating boiler, built in 2005
Floating terrace (11.8 m x 1.46 m) facing northeast
Connected to mains utilities and sewer system
Paid street parking from 09:00 to 24:00; resident and visitor permits available
Walking distance to Hollands Spoor station, The Hague University of Applied Sciences, and city centre

SALES CONDITIONS:
Bidding via www.divamakelaars.nl/eerlijkbieden
This houseboat is listed with an attractive minimum offer price
Handover date in consultation
Notary: Matzinger Eversdijk Notaries
An age and condition clause will be included in the purchase agreement regardless of the year of construction or maintenance level

Interested in this property but still need to sell your current home?
Contact our office for a free valuation. We’ll immediately schedule an appointment with one of our agents to provide you with clear insight into your options.

Disclaimer:
While we have taken the utmost care in compiling this information, it is possible that certain details may not be entirely accurate. As the selling agent, we therefore accept no liability for any inaccuracies. No rights can be derived from the information provided. This document is intended as an invitation to schedule a viewing and make a conditional offer.

Measurement Instruction Clause:
The stated measurements are based on the BBMI measurement standard. While every effort is made to ensure uniform measurement results, differences may occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations.