Van Lynden van Sandenburglaan 25

In het populaire Tuindorp gelegen – zeer goed onderhouden, gemoderniseerde en gestoffeerde jaren 30’ tussenwoning, voorzien van alle moderne gemakken en tuin op het westen! Door de uitbouw en vijf (5) slaapkamers kan gerust gesproken worden over een fijn gezinshuis.

Tuindorp kenmerkt zich door de ruim opgezette straten, voortuinen en de karakteristieke bouw. De wijk is niet alleen geliefd door de uitstraling, maar ook door de bewoners en ligging. Via de Kardinaal de Jongweg ben je met de auto zo de stad uit. De bus stopt op nog geen 100 meter van de voordeur en ook het treinstation Overvecht is op loopafstand gelegen.

De breed opgezette straat voelt dankzij de goed verzorgde voortuinen als een park voor de bewoners.
De oneven nummers hebben het grote voordeel dat de achtertuinen op het westen zijn georiënteerd. De zon komt derhalve in de middag de tuin in en blijft daar tot in de avond. Dankzij de openslaande deuren voelt de tuin in de lente, zomer en zelfs het najaar als verlengde van de woonkamer.

Indeling:

Hal, modern toilet met fontijntje, trap naar de bovenverdieping en toegang tot zowel de zitkamer als eetkamer/keuken.

De gezellige zitkamer met erker is voorzien van typische jaren '30 details, zoals onderandere en-suite deuren met glas en lood die toegang verschaffen tot de zeer royale eetkamer/open keuken. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en het kookeiland is tevens een ideale ontbijt dan wel borrel plek. Via de openslaande is de goed verzorgde - op het Westen gelegen - achtertuin bereikbaar. In de tuin is een praktische berging aanwezig. Deze is goed bereikbaar met de fiets via de achterom.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. De ouderslaapkamer en luxueuze badkamer zijn aan de achterzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een groot ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet.

Op de zolder kom je eerst op de ruime overloop. Hier is ruimte om de was te doen en hangt de cv-ketel. In de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. De twee slaapkamers zijn van een goed formaat en beiden zijn voorzien van een dakkapel.

Bereikbaarheid:

Op de fiets ben je in 5 minuten binnen de singels in het historische centrum van de stad. Hier tref je alle denkbare voorzieningen: restaurants, bioscopen, allerhande winkels en ander vermaak. Te veel om op te noemen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent vernieuwde winkelcentrum De Gaard voor de hand. Naast de Albert Heijn zitten hier meerdere speciaalzaken en andere handige winkels.

Wij zijn gespecialiseerd in de bemiddeling voor expats die in Nederland gestationeerd worden.

Bijzonderheden:

\* Minimale huurperiode 12 maanden (huurovereenkomst Model C, Tussenhuur)
\* Inkomenseis: bruto maandsalaris is minimaal 3x de maandhuur
\* Huurprijs is exclusief gas/stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke gebruiksbelastingen. Inbegrepen in de huurprijs is tweemaandelijkse schoonmaak en groot tuinonderhoud.
\* Geen huisdieren toegestaan
\* Roken niet toegestaan
\* Woningdeling is niet toegestaan
\* Deze woning beschikt over energielabel D en is voorzien van zonnepanelen
\* Voorbehoud gunning eigenaar
\* Waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur

De informatie en de foto’s zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.
Gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten

Located in the popular area Tuindorp - very well maintained, modernized and semi furnished 1930s house, equipped with all modern conveniences and a west-facing garden! Through the extended kitchen and five bedrooms we can speak about a nice family home.

Tuindorp is characterized by its spacious streets, front gardens and characteristic construction. The neighborhood is not only popular for its appearance, but also for its residents and location. You can easily leave the city by car via the Kardinaal de Jongweg. The bus stops less than 100 meters from the front door and the Overvecht train station is also within walking distance.

The wide street feels like a park to the residents thanks to the well-groomed front gardens.

The odd house numbers have the great advantage that the backyards are West facing. The sun therefore enters the garden in the afternoon and stays there until the evening. Due to the double doors, the garden feels like an extension of the living room in spring, summer and even autumn.

Layout:

Hall, modern toilet with wash basin, stairs to the top floor and access to both the living room and dining room/kitchen.

The cozy sitting room with bay window has typical 1930s details, such as en-suite doors with stain glass that provide access to the very spacious dining room/open kitchen. The modern kitchen is equipped with all necessary built-in appliances and the cooking island is also an ideal breakfast or drinks spot. The well-kept backyard - located on the West - is accessible through the double doors. There is a practical storage room in the garden. This is easily accessible by bicycle via the back entrance.

The first floor has three bedrooms, two of which are at the front. The master bedroom and luxurious bathroom are located at the rear. The bathroom has a large bath, a walk-in shower, double sink with furniture and a toilet.

In the attic you first reach the spacious landing. There is enough space to do the laundry and the central heating boiler is located here as well. There is sufficient storage space in the ‘’knee bulkheads’’. The two bedrooms are of a good size and both have a dormer window.

Accessibility:

By bike you can reach the historic center of the city in 5 minutes within the canals. Here you will find all conceivable amenities: restaurants, cinemas, all kinds of shops and other entertainment. Too many to mention. The recently renovated De Gaard shopping center is an obvious choice for daily shopping. In addition to the Albert Heijn, there are several specialty stores and other handy stores here.

We are specialized in renting objects to expats stationed in the Netherlands.

Particularities:

\* Minimum rental period of 12 months for a temporary period (Model C)
\* Income requirement: gross monthly salary is at least 3x the monthly rent
\* Rent is excluding gas/city heating, water, electricity, internet/ TV and municipal taxes (user part)
\* No pets allowed!
\* Smoking is not permitted
\* House sharing is not allowed
\* Upon owners approval
\* Deposit equals two months’ rent

This information and all pictures have been compiled by us with the necessary care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative.
Published measurements are not measured NEN