Van Loostraat 37

**VAN LOOSTRAAT, STATENKWARTIER, DEN HAAG**

Op een toplocatie in het geliefde Statenkwartier gelegen prachtig karakteristiek luxe dubbelbovenhuis van 119 m2. Om de hoek van de Frederik Hendriklaan, een authentiek stukje Den Haag met internationaal karakter. 'De Fred', zoals de sfeervolle winkelstraat in de volksmond wordt genoemd, ligt midden in de zogenaamde Internationale Zone van het Statenkwartier, vlakbij Scheveningen Haven. Rond de Frederik Hendriklaan in Den Haag kan men ervaren hoe het is om te winkelen, wonen, en werken in een internationale stad. Op korte afstand van Europol, Internationaal Strafhof, OPCW, World Forum, vele Ambassades, diverse (internationale) scholen, musea (Gemeentemuseum, Fotomuseum, en Omniversum) en openbaar vervoer. Groene stadsparken zijn op korte afstand, alsook verschillende uitvalswegen. .

Het appartement is modern qua afwerking en geheel voorzien van dubbele beglazing, houten vloeren, luxe tapijt en zwart marmeren schouwen. De woonkamer is heerlijk licht en geeft het gevoel van een moderne loft met tevens toegang tot een ruim L-vormig
zonneterras (16m2).

Indeling:
Entree op de begane grond met meterkast en garderobe. Trap naar 1e etage:

Gang met eikenhouten visgraat parket vloer met bies; berging met afvoer, betegelde vloer en wanden die tevens plaats biedt aan de cv-ketel, wasmachine en wasdroger. Modern, betegeld toilet met fonteintje.

De moderne lichte keuken heeft een zwart composieten aanrechtblad in een L-vormige opstelling, een RVS spoelbak, vaatwasser, RVS gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie, originele voormalige schouw en een prachtige “Portazul” tegelvloer.

Grenzend aan de keuken is een sfeervolle eet- of slaapkamer met visgraat houten vloer en een ingebouwde goed afsluitbare berging. Hier is ook een “Frans” balkon met openslaande deuren en uitzicht op een groene binnentuin.

De moderne, betegelde, luxe badkamer heeft een dubbele wastafel, design regendouche, ligbad, inbouw dimbare verlichting, handdoek droger, mechanische afzuiging en speakers.

De ruime hoofdslaapkamer heeft een marmeren schouw, een inloopkast met ingebouwde speakers en openslaande deuren naar een vernieuwd authentiek en stijlvol balkon. Op deze verdieping is nog een kleine werk/slaapkamer.

Trap naar 2e etage: hier bevindt zich de royale loft-style woonkamer. Ook hier de eikenhouten visgraat parketvloer en een marmeren schouw. Middels 3 daklichten komt extra veel daglicht binnen. 2 dubbele openslaande deuren verlengen de woonkamer naar een groot L-vormig terras met de gehele dag zon.

Bijzonderheden:

* Huurprijs € 2.795,00 excl per maand
* Gemeubileerd
* Beschikbaar per direct
* Geen huisvestingsvergunning
* Borg € 3.000,00
* Energielabel C

VAN LOOSTRAAT, STATENKWARTIER, THE HAGUE

On a prime location in the popular Statenkwartier area, beautifully characteristic luxury double upper house of 119 m2. Around the corner from Frederik Hendriklaan, an authentic piece of The Hague with an international character. De Fred', as the attractive shopping street is popularly called, is located in the middle of the so-called International Zone of the Statenkwartier, near Scheveningen Harbour. Around Frederik Hendriklaan in The Hague, one can experience what it is like to shop, live, and work in an international city. Within walking distance of Europol, International Criminal Court, OPCW, World Forum, many Embassies, various (international) schools and museums (Gemeentemuseum, Fotomuseum, and Omniversum). Green city parks are a short distance away, as well as several arterial roads. Within walking distance of public transport.

The flat has modern finishes and is fully upgraded with double glazing, wooden floors, luxury carpet and black marble fireplaces. The living room is lovely and bright and gives the feeling of a modern loft with also access to a spacious L-shaped sun terrace (16m2).

Layout:
Entrance on the ground floor with meter cupboard and wardrobe. Stairs to 1st floor:

Hallway with oak herringbone parquet floor with piping; storage room with drains, tiled floor and walls that also houses the central heating boiler, washing machine and tumble dryer. Modern, tiled toilet with hand basin.

The modern bright kitchen has a black composite countertop in an L-shaped arrangement, a stainless steel sink, dishwasher, stainless steel gas hob, extractor hood, combi oven/microwave, fridge/freezer, original former fireplace and a beautiful ‘Portazul’ tiled floor.

Adjacent to the kitchen is an attractive dining or bedroom with herringbone wooden floor and a built-in well lockable storage room. Here is also a ‘French’ balcony with French doors overlooking a green courtyard garden.

The modern, tiled, luxury bathroom has a double sink, designer rain shower, bathtub, recessed dimmable lighting, towel dryer, mechanical extractor and speakers.

The spacious master bedroom has a marble fireplace, a walk-in closet with built-in speakers and French doors to an updated authentic and stylish balcony. There is another small study/bedroom on this floor.

Stairs to 2nd floor: here is the spacious loft-style living room. Also here the oak herringbone parquet floor and a marble fireplace. Extra daylight enters via 3 skylights. 2 double doors extend the living room to a large L-shaped terrace with all-day sun.

Details:

* Rental price € 2.795,00 excl utilities per month
* Fully furnished
* Availabe immediately
* No housingpermit
* Deposit € 3.000,00
* Energylabel C