Van Loostraat 15

Ootmarsum

€ 148.000,- k.k.

Verkoop makelaar:

Keupink Makelaardij & Financieel Advies

06-54684252
info@keupink.nl

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

* In prijs verlaagd !
Aan rand van fraaie historisch centrum gelegen HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET ROYALE AANGEBOUWDE GARAGE/BERGING. Geschikt voor meerdere doeleinden, zoals praktijk/atelier of kantoor aan huis en aanpassing naar baden en slapen op begane grond !
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruim voldoende zonneterrassen, zonnescherm aan achtergevel. STARTERSWONING/NHG MOGELIJK !

* Bouwjaar: 1962
* Oppervlakte perceel: 248 m2
* Inhoud: ca 360 m3

Indeling
Entree, hal, meterkast, toilet met wastafel, gesloten leefkeuken met inbouwapparatuur, doorzonwoonkamer voorzien van massief eiken parketvloer en toegang naar terras via kunststof schuifpui, achterportaal, royale garage/berging geschikt voor praktijkruimte of kantoor aan huis.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, doucheruimte (uit te breiden met kleine inham - wandcloset met wastafel - van voorste slaapkamer) met douche-instap, toilet, wastafel.

Tweede verdieping
Bergzolder met betonnen vloer te bereiken d.m.v. vlizotrap, dakraam

Balkon
Te bereiken ruim balkon vanuit slaapkamer achterzijde.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke op zuidwesten gerichte achtertuin, waarin veel terrasruimte en zonnescherm aan achtergevel.

Bijzonderheden
- Op korte loopafstand van prachtig centrum historisch (kunst)stadje, met fraaie steegjes en wandelpaden
- Nabij het schitterende buitengebied met glooiend landschap, karakteristieke boerderijen, uitgestrekte akkers en weilanden
- Alle voorzieningen (winkels-/centrum, cultureel, sport en recreatie) zeer dichtbij
- De achtertuin is zeer onderhoudsvriendelijk en op het zuidwesten gericht
- De woning beschikt over betonnen 1e en 2e verdiepingsvloer
- Bij koop is een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom vereist.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 148.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam en glasvezel kabel

Energie

Energielabel: F
Verwarming: c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard en gashaard
Warm water: c.v.-ketel en centrale voorziening
C.V.-ketel: gas gestookte combi-ketel uit 1994 van Vaillant, lease

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 130 m²
Perceeloppervlakte: 248 m²
Inhoud: 360 m³
Inpandige ruimte oppervlakte: 20 m²

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3

Buitenruimte

Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin met een oppervlakte van 72 m² en is gelegen op het zuiden