van Limburg Stirumstraat 4

Exclusieve, volledig gemoderniseerde stadsvilla met garage, carport, 28 zonnepanelen en slaapkamer met badkamer op de begane grond

Op één van de meest aantrekkelijke locaties van Hoogeveen. Staat deze onder architectuur gebouwde stadsvilla. De woning is tussen 2018 en 2023 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebreid, met oog voor comfort en levensloopbestendig wonen. De woning beschikt over een royale living met vide, luxe keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, inpandige verwarmde garage en een multifunctionele berging/hobbyruimte.
De beschutte tuin op het zuidwesten is onderhoudsarm aangelegd en biedt optimale privacy. Er is een fraaie tuinkamer met elektrisch bedienbaar rol- en zonnescherm en een ruime oprit met elektrisch toegangshek, eigen laadpunt en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Winkels, restaurants, theater, scholen, het NS-station en de op- en afrit van de A28 liggen op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Hal/inloopgarderobe met meterkast en toiletruimte met wandtoilet en fontein.
Zonnige tuingerichte living met vide en pvc-visgraatvloer. TV-/leeshoek met inbouw gashaard en kasten- (boeken)wand. Eetkamer met vaste kastenwand en aansluitend de in 2018 geplaatste luxe aanbouwkeuken met o.a. oven, combimagnetron, inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en Quooker-kraan.
Bijkeuken met extra keukenblok en witgoedaansluitingen.
Royale ouderslaapkamer met schuifpui naar het terras en eigen luxe badkamer (2023) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandtoilet, designradiator en vloerverwarming.
Via de bijkeuken toegang tot de verwarmde inpandige garage met keukenblok, ontkalkingsinstallatie en elektrische roldeur.
Carport met aangebouwde berging/hobbyruimte en doorloop naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met twee royale slaapkamers, loggia/balkon en tweede badkamer met whirlpoolligbad, douche, wastafelmeubel en wandtoilet.
Royale multifunctionele ruimte (of extra slaapkamer) met inloopgarderobe.
CV-kast met Bosch-ketel (2015).

Tweede verdieping
Vaste trap naar overloop met twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één voorzien van infraroodsauna.

Bijzonderheden
- Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd (2018 – 2023)
- Architectenbureau Morshuis (1970), uitbreiding 1995 en 2008
- Luxe keuken (2018), badkamers en toiletruimte (2023)
- 28 zonnepanelen
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Vloerverwarming (deels) en Bosch CV-ketel (2015)
- Onderhoudsarme tuin op het zuidwesten met tuinkamer/serre (2018)
- Inpandige verwarmde garage, carport en grote berging/hobbyruimte
- Oprit met laadpunt en elektrisch toegangshek
- Centrale ligging nabij centrum, NS-station en A28