Van Lennepstraat 35

Ben je op zoek naar een leuk vierkamerappartement met een heerlijk balkon op het zonnige zuidoosten op loopafstand van het centrum van Ridderkerk? Neem dan contact met ons op en loop met ons mee tijdens een bezichtiging van dit fraaie appartement!

Het vierkamerappartement heeft een fijne ligging nabij het centrum van Ridderkerk en is gelegen op de tweede etage van het complex. Vanuit beide kanten heeft u een heerlijk, vrij uitzicht! Verwarming van dit appartement geschiedt middels blokverwarming (een centrale ketel in het complex) en warmwater wordt verzorgd middels een 120 liter boiler (huur). De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing HR++ met kunststof kozijnen uit 2019.

Vanuit de centrale hal op de begane grond heeft u toegang tot de berging van de woning.

Centrale ligging op korte afstand van het Ridderkerks winkelhart, buurtwinkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:

Portiek:
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging met elektra. Via het trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping.

Tweede Verdieping:

Entree / hal:
Ruime ontvangsthal met garderoberuimte, bergkast met boiler en toegang tot de overige ruimtes. De vloer is voorzien van laminaat. Naast de voordeur vind je de nieuwe meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars).

Toilet:
Net afgewerkte toiletruimte in zwart-witte marmerlook, voorzien van hangend toilet, fontein en ventilatie.

Woonkamer:
Lichte woonkamer met grote raampartij en toegang tot het balkon aan de achterzijde. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn voorzien van sierpleisterwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk. Vanuit de woonkamer bereik je de aan de voorzijde gelegen slaapkamer.

Keuken:
Vanuit de hal betreed je de gesloten keukenruimte. Daarin tref je een lichte, crème kleurige keuken aan die is afgewerkt met een gemêleerd aanrechtblad. De keuken staat in L-vormige opstelling en is voorzien van een afzuigkap, vijfpits gaskookplaat, spoelbak, combi-oven, vaatwasser (printplaat defect) en een koel-/vriescombinatie. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn voorzien van sierpleisterwerk en het plafond van spuitwerk. Toegang tot het balkon achter, waar u heerlijk kunt genieten van een mooi uitzicht en de zon.

Slaapkamers:
Er bevinden zich drie slaapkamers in het appartement. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste schuifkastenwand en sierpleisterwerk op de wanden. Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de voorzijde, voorzien van gladde wanden en de vloer is afgewerkt met tapijt. Slaapkamer 3 is voorzien van laminaat en is aan de achterzijde gelegen. In deze kamer bevindt zich een vaste kast met daarin de boiler en de wasmachine-aansluiting.

Badkamer:
Eenvoudige badkamer, welke geheel is betegeld in lichte kleurstelling. De ruimte is voorzien van een ligbad met daarin de douche, wastafel met meubel, straalkachel en mechanische ventilatie.

Buiten:
Een ruim balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht – de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de namiddag.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1965
• Gelegen in het centrum van Ridderkerk
• Centraal gelegen woning met alle voorzieningen in de nabijheid
• Berging in de onderbouw voorzien van elektra
• Redelijk goed geïsoleerde woning met energielabel B, die geheel is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2019
• Boiler huur € 18 per maand
• Blokverwarming via de vereniging van eigenaren
• VvE kosten € 198 per maand en € 65 voorschot op de stookkosten

Oplevering: In overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij van VastgoedNed. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.