Van Leeuwenhoekpark 214

Modern All-electric 3 kamer appartement in het project ‘Guldenwater’.

Dit woongebouw in Nieuw Delft is door Balast Nedam opgeleverd in 2020 en bestaat uit 177 fraaie appartementen en 7 royale parkwoningen, gelegen aan de Ireneboulevard, het Van Leeuwenhoekpark en de Nieuwe Gracht.

Entree begane grond:
Portiek met bellentableau en brievenbussen. 2x Lift en trappenhuis naar etage 7. Via besloten galerij met uitzicht op fraaie binnentuin, het Westerkwartier en de kerk in de Raamstraat, bereikt u het moderne appartement op de 7e etage.

Indeling woning:
Entree via voordeur naar gang.
Pvc vloeren in de woongedeeltes.
Plafonds en muren voorzien van wit spack spuitwerk.
Meterkast met 8 groepen, aparte kookgroep en 3x aardlekschakelaar.

2 x ruime slaapkamer aan galerij noordzijde.
Separaat toilet met hangend closet en fonteintje. Halfhoog betegeld.
Badkamer met Inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Betegeld tot aan plafond.
Technische ruimte met warmte-unit, boiler, (150 liter) warmteterugwinning installatie en aansluiting voor wasmachine en droger.
Ruime woonkamer gericht op het zuiden met open keuken voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, recirculatieafzuigkap, combimagnetronoven, vaatwasser en koelkast.
Dubbele deur naar zonnig balkon met uitzicht op de Irene boulevard en de wijk Delftzicht.

Berging in de onderbouw op de 1e (bel)etage met lift en trap bereikbaar.

In directe nabijheid van hoogwaardig openbaar vervoer, stadspark, horecagelegenheden, filmhuis (opening Q1 2026) en de historische binnenstad van Delft.

Kenmerken:
Bouwjaar 2020
Gebruikersoppervlakte wonen 79m2
Balkon 10.90 m2
Berging 5,70 m2
Inhoud 260 m3
All-electric appartement
Warmtepomp voor vloerverwarming en -koeling
Boiler warm water 150 liter
Energielabel A
Huur warmtepomp, boilervat, WTW en zonnepanelen € 116, 67 per maand
Actieve en financieel gezonde VVE. Maandelijkse bijdrage € 131,49
Niet-zelf bewoningclausule van toepassing
Per direct beschikbaar

Modern All-electric 3-room apartment in the 'Guldenwater' project.

This residential building in Nieuw Delft was completed by Balast Nedam in 2020 and consists of 177 beautiful apartments and 7 spacious park homes, located on the Ireneboulevard, the Van Leeuwenhoekpark and the Nieuwe Gracht.

Ground floor entrance:
Porch with doorbells and mailboxes. 2x Elevator and staircase to floor 7. Via a private gallery with a view of the beautiful courtyard, the Westerkwartier and the church in the Raamstraat, you reach the modern apartment on the 7th floor.

Layout of the house:
Entrance via front door to hallway.
PVC floors in the living areas.
Ceilings and walls with white spack spraying.
Meter cupboard with 8 groups, separate cooking group and 3x earth leakage circuit breaker.

2 x spacious bedroom on the north side of the gallery.
Separate toilet with hanging closet and washbasin. Half-height tiled.
Bathroom with walk-in shower, sink and towel radiator. Tiled up to the ceiling.
Technical room with heating unit, boiler, (150 liter) heat recovery system and connection for washing machine and dryer.
Spacious living room facing south with open kitchen equipped with built-in appliances: induction hob, recirculation extractor hood, combination microwave oven, dishwasher and refrigerator.
Double doors to sunny balcony with a view of the Irene boulevard and the Delftzicht district.

Storage room in the basement on the 1st (bel) floor accessible by elevator and stairs.

In the immediate vicinity of high-quality public transport, city park, catering establishments, cinema (opening Q1 2026) and the historic city center of Delft.

Features:
Year of construction 2020
Usable living area 79m2
Balcony 10.90 m2
Storage 5.70 m2
Volume 260 m3
All-electric apartment
Heat pump for underfloor heating and cooling
Boiler hot water 150 liters
Energy label A
Rent heat pump, boiler tank, WTW and solar panels € 116.67 per month
Active and financially healthy VVE. Contribution 131.49 per month
Non-self-occupancy clause applicable
Available immediately