van Kleefstraat 12

Ben jij op zoek naar een bijzonder leuke en goed onderhouden hoekwoning? Een woning die geen extra investeringskosten nodig heeft? Waar de woonkamer speels en royaal uitgebouwd is? Kom dan eens kijken naar de van Kleefstraat 12 in Tegelen!

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk gelegen uitgebouwde (2008) hoekwoning met o.a. praktische voorraadkelder, uitgebouwde woonkamer, open keuken met kookeiland, bijkeuken, meer dan voldoende bergruimte, 3 slaapkamers, badkamer (begane grond) en omheinde achtertuin met vrije achterom.

De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen, een speeltuin en het centrum van Tegelen.


Kelder
Praktische voorraadkelder, te bereiken vanuit de hal.


Begane grond
Entree naar de hal met, gedeeltelijk betegeld toilet met raam, opgang naar de 1ste verdieping, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en doorgang naar de woonkamer.

Deze ruime, aan de achterkant en zijkant uitgebouwde woonkamer meet ca. 35m² en is lekker ruim. Aan de achterzijde geniet je van volledig tuinzicht d.m.v. de 4-dubbel openslaande deuren naar de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. In de woonkamer is een fraaie laminaatvloer gelegd en zijn de muren netjes gestuukt. In de aanbouw is een loopdeur naar een handige berging van ca. 4m². Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.

De keuken (ca. 11m²) heeft een wandopstelling en een kookeiland. Vanuit hier kijk je over de voortuin en de straat uit. De voorzijde van de woning is v.v. rolluiken.
- De wandopstelling is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, koelkast, combi oven/magnetron en opbergmogelijkheden in de onder- en bovenkasten.
- Het kookeiland is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap met rookafvoer naar buiten en ook hier opbergmogelijkheden in de lades en kasten.

Vanuit de woonkamer is een bijkeuken/portaal bereikbaar (ca. 4m²) met witgoedaansluiting en de cv-ketel welke netjes is weggewerkt. Hier is ook een loopdeur naar de tuin en de doorgang naar de luxe badkamer. Het plafond is na-geïsoleerd.

De badkamer uit 2016 (ca. 9m²) is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel + meubel, ligbad en een inloopdouche. Het plafond is verlaagd, geïsoleerd en v.v. inbouwverlichting. Een designradiator maakt het geheel af. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.


1ste Verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers (ca. 7m², 8m² en 10m²) en de geheel betegelde badkamer (ca. 2m²) met douche en wastafel.

De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer en rolluiken.


Zolder
Bergzolder, te bereiken via een vlizotrap.


Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, geheel omheind en voorzien van een eigen achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

De netjes aangelegde voortuin is voorzien van een perkje met beplanting en looppad naar de voordeur. Aan de zijkant van de woning is een handig stukje afgezet t.b.v. de containers.


Algemeen
- De woning is goed onderhouden en fraai afgewerkt.
- Er zijn deels kunststof kozijnen en deels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing aanwezig.
- Alle slaapkamers en de voorzijde van de begane grond zijn voorzien van rolluiken.