Van Kalmthoutlaan 51

Starters opgelet! Wil je rustig en centraal wonen, in een huis waarop je nog helemaal je eigen stempel kunt drukken? Dan is deze woning perfect voor jou!

De woning met als bouwjaar 1989 is voorzien van energielabel C. In spouw gebouwd en voorzien van dubbele beglazing (houten kozijnen) en met dakisolatie en vloerisolatie. De woning is gunstig gelegen in een gemoedelijke wijk en op fiets afstand van het centrum. Ook zijn er op korte afstand meerdere speeltuinen, scholen, het vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein en sportfaciliteiten gelegen. Daarnaast is de woning gelegen nabij het Quirijnstokpark en buiten de ringbanen in een groene en kindvriendelijke omgeving. Vanuit de Van Kalmthoutlaan zijn snelwegen richting Waalwijk, Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch zeer snel te bereiken.

- Ruime woonkamer met open keuken;
- Heerlijke, in privacy gelegen tuin met achterom;
- Ruime garage met overkapping aan de achterzijde gelegen;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Een royale slaapkamer op de tweede verdieping met dakterras;
- Gunstig gelegen met voorzieningen op loopafstand;
- Energielabel C, met dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing.
Indeling
Begane grond

Entree/ Hal; Voortuin met prettig entree. Hal met meterkast, toiletruimte (en met fontein) en toegang tot de kruipruimte.

Woonkamer; de living is ruim van opzet en biedt veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Een tegelvloer met vloerverwarming en nette wanden en plafond.

Keuken; deze staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals spoelbak, 4pitsgasfornuis, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Slaapkamers; Drie ruime slaapkamers waarvan één met een inbouwkast. Er is voldoende kastruimte op de andere twee slaapkamers.

Badkamer; De betegelde ruimte is voorzien van bad-douchecombinatie, toilet, wastafel en een kantelraam (enkelglas).

Tweede verdieping

Hier zijn o.a. de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Nefit 2019, lease) op de overloop gesitueerd. Een vierde slaapkamer met uitzicht op het dakterras. Het dakterras is op het westen gelegen en biedt de nodige zonuren. Via de overloop is het dakterras te bereiken.

Buiten

De tuin, die veel privacy biedt, is gelegen op het westen en is voorzien van terras, bloem- en plantenborders. Een buitenkraan is aanwezig. Aan de achterzijde van de woning zijn de garage en de overkapping gesitueerd. Beide te bereiken vanuit de tuin en tevens via de achterom. De sectionale deuren aan de achterzijde zijn van de garage elektrisch en van de overkapping manueel te gebruiken. De voortuin is fraai aangelegd en is een fijne entree.

Kortom, ben je op zoek naar een ruime woning met vier slaapkamers, met een garage en een fijne tuin? Neem dan contact met ons op.