van Hogendorplaan 4

Tussen de Laan van Welhorst en de Laan van Walburg heb je een héle kindvriendelijke wijk met veel scholen, speeltuinen en andere voorzieningen die erg handig zijn. Ga jij boodschappen doen bij Walburg, of ga je liever naar de Sophiapromenade? Allebei op struikelafstand! Een hapje & drankje op het Veerplein is ook een goed plan, je wandelt een stukje langs de Ringdijk en strijkt neer op het terras. Wij bestellen alvast een ijskoud drankje om lekker af te koelen!

Genoeg over de omgeving, de woning is namelijk ook meer dan de moeite waard … Een hele rustige straat en een voortuin met kleurrijke bloemen, een goed begin! Deze woning is vele jaren bewoond door de huidige eigenaresse en heeft nog steeds een plekje in haar hart.
We hopen dan ook dat we leuke nieuwe eigenaren voor deze prachtige woning gaan vinden die weer jaren gaan genieten van de grote ruimtes in dit huis, de ligging, de omgeving en de tuin.

Er zijn nog vele mogelijkheden die de woning nog fijner kunnen maken: je kunt nog 2 slaapkamers maken op de zolder, woonkamer en keuken samenvoegen (met kookeiland bijvoorbeeld?) of zonnepanelen plaatsten!

Kom jij een ronde doen door de woning met één van onze makelaars?


Indeling:

Entree in de hal met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang, toegang tot de keuken en toegang tot de woonkamer.

Toilet, vrijhangend met fonteintje, geheel betegelde wanden.

Meterkast met 4 groepen, dag- en nachtstroom, gasmeter.

Heerlijke grote doorzon woonkamer, nu zijn woonkamer en keuken separaat, meerdere mensen in de wijk hebben deze samengevoegd tot één grote ruimte.

Keuken in wandopstelling met 4 pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vriezer, spoelbak en was aansluiting. Vanuit de keuken is er middels een deur toegang tot de tuin.

Achtertuin met achterom, hand bedienbaar zonnescherm en eigen stenen berging met elektra.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de zolder en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met vaste kast, vloerbedekking en structuur wanden.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde met losse kast welke in de woning zal blijven.

Slaapkamer 3, ook aan de achterzijde gelegen, de kleinste van de 3 maar nog steeds prima bruikbaar als kantoor of kinderkamer of....inloopkast?

Badkamer met vrijhangend toilet, designradiator, wastafel en meubel, elektrische ventilatie, de badkamer is in 2009 vervangen, circa 5 jaar geleden is er een douchecabine met stoel in geplaatst.


Tweede verdieping:

Enorme open zolder met 2 dakramen en veel bergruimte. De losse bergkast blijft staan voor de nieuwe eigenaar. De ruimte is een blanco canvas, je kunt hier met gemak 1 of 2 slaapkamers maken, een dakkapel realiseren voor meer ruimte als dat nodig is.

Op de zolder hangt ook de CV ketel merk Vaillant, bouwjaar 2013.


Algemeen:
Woning is voorzien van HR++ glas, houten kozijnen.
Begane grond en eerste verdieping beton, tweede verdieping houten vloer.
Schilderwerk van de buiten kozijnen ca. 5 jaar geleden uitgevoerd.
Douchehoek ca. 5 jaar geleden geplaatst.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.