Van Hobokenhaven 3

In de wijk Havenkwartier ligt op één van de mooiste locaties in Barendrecht deze riante vrijstaande woning. Deze woning is direct gelegen aan de Gaatkensplas en daardoor heeft men vanuit de achtertuin een vrij uitzicht over de plas. De royale achtertuin is gelegen op het zonnige westen. De woning beschikt over vier royale slaapkamers, twee badkamers en een zeer ruime woonkeuken met professionele inbouwapparatuur. De woning is letterlijk op loopafstand gelegen nabij alle openbare voorzieningen.

Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND
Entree, meterkast, royale hal met toegang tot de garage (24 m2), de keuken en de woonkamer. Fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Het toilet is gedeeltelijk betegeld met mozaïek tegelwerk. De garage is voorzien van een elektrische deur, verwarming en een uitstortgootsteen.

Sfeervolle, lichte tuingerichte woonkamer en tuinkamer (ca. 50 m2) voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming en glad gestuukte wanden. Middels een schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Vanuit de tuinkamer is de tuin ook te bereiken middels een tuindeur. Door de grote hoeveelheid raampartijen is het een heerlijke lichte woonkamer.

De riante open (woon)keuken (ca. 21 m2) is uitgevoerd met twee rechte opstellingen en een zeer royaal kookeiland. De keuken is voorzien van diverse (professionele) inbouwapparatuur zoals; 1,5 spoelbak met Quooker, koelkast, vrieskast, 4 pits gaskookplaat en een aparte wok—vis brander, RVS afzuigkap met apart te schakelen motoren en verlichting en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met composiet en rvs aanrechtbladen. Verder is de keuken ook voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots.

De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is direct gelegen aan de Gaatkensplas. De tuin is voorzien van diverse terrassen en een vlonderpartij direct aan het water.

1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en het tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren.

Slaapkamer 1 (ca. 21 m2)
Slaapkamer 2 (ca. 18m2) met toegang tot het balkon.

Moderne en luxe badkamer (ca. 6 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals; een extra brede wastafel met wandmeubel, spiegel en verlichting, kunststof duo ligbad en een riante inloopdouche met regendouche, een handdouche en ingebouwde bodyjets. De badkamer is uitgevoerd in een taupe/grijze kleurstelling.

Separate toiletruimte met vrijhangend toilet.

2e VERDIEPING
Overloop, technische ruimte met opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (bouwjaar: 2009) mechanische ventilatie (2019), wasmachine– en droger aansluiting.

Geheel betegelde badkamer met douchecabine, vaste wastafel met wandmeubel en spiegel en een vrijhangend toilet. Verder is de badkamer voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots.

De gehele verdieping is voorzien van behang en duurzame laminaatvloeren.

Slaapkamer 3 (ca. 21 m2)
Slaapkamer 4 (ca. 16 m2)

Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken.

- Drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en een auto oplaadpunt (11 kw)
- Op loopafstand gelegen van allerlei openbare voorzieningen, winkels en restaurantjes. 
- Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met draaikiep deuren en zijn tevens voorzien van rolhorren.
- Gelegen in een verkeersluwe straat en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Makelaar:Marco Bos