Van Heutzstraat 16

Een sfeervolle en zeer goed onderhouden, nagenoeg geel gerenoveerde helft van dubbel woonhuis gelegen op en een prachtige locatie in de geliefde woonwijk het Hogeland aan de rand van de woonwijk en het buitengebied. Deze heerlijk helft van dubbel woonhuis is voorzien van een nieuw groot dakkapel waardoor er een prachtige slaapkamer op zolder is ontstaan, de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing Hr ++, moderne ruime badkamer, praktische bijkeuken, mooie Douglas tuinoverkapping en er is mogelijk om met de auto op eigen terrein te komen. Kortom een prachtige en zeer complete woning die goed is afgewerkt.

Indeling:
Begane grond: Entree met authentieke granito vloer, meterkast, garderobe en de trapopgang. Bijzonder sfeervolle, lichte woonkamer met een houtkachel welke op koude dagen voor behaaglijke warmte en ouderwetse gezelligheid zorgt. De eetkeuken is voorzien van een vaste kast en een grote inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven en een mooie kookhoek met Rvs schouw. Door de dubbele raampartij is de keuken ook een heerlijke lichte leefomgeving. Uw voorraad boodschappen alsmede huishoudelijke attributen kunt u in de volledig betegelde kelder kwijt. Achter de Handige bijkeuken met keukenblok, garderobehoek en was/droog opstelling.

1e verdieping: Overloop met fraaie paneeldeuren en een vaste kast. De luxe badkamer welke tot aan het plafond is betegeld, is modern afgewerkt en uitgevoerd met een design wastafelmeubel met twee kranen, ruime inloopdouche, 2e toilet (wandcloset) en een designradiator. De ouderslaapkamer met inloopkast is over de volledige breedte van de woning gesitueerd. De tweede slaapkamer op deze verdieping is aan de achterzijde gelegen.

2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping, hier bevindt zich een royale zolderkamer welke als 3e slaapkamer of logeerkamer gebruikt wordt. De zolder is geheel afgetimmerd en voorzien van een groot dakkapel met kunststof kozijnen en rolluik. Achter de mooi afgewerkte knieschotten is voldoende bergruimte gecreëerd. De gehel zolder verdieping is te koelen of te verwarmen met de airco.

Tuin: De tuin is een heerlijke plek om te vertoeven. Deze is op het zonnige zuid/oosten gelegen en is smaakvol aangelegd en beschikt over een riante Douglas overkapping. Het unieke van deze woning is de mogelijkheid om een voertuig op eigen grond te parkeren. Bovendien kan er desgewenst een carport worden geplaatst.

EXTRA informatie:
- Gelegen in de geliefde wijk Hogeland nabij het buitengebied van Enschede.
- De woning is helemaal af. U kunt zonder veel kosten te maken, deze zo betrekken.
- Sfeervolle tuin met vrijstaande berging en riante tuinoverkapping.
- Centrale verwarming middels een Remeha HR combiketel uit 2022.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing Hr ++.
- De woning is voorzien van airco's.
- De muren en daken zijn nageisoleerd.
- Modern en luxe badkamer en toilet.
- Meterkast vernieuwd.
- Bouwjaar 1933, perceel 147 m², inhoud ca. 346 m³, gebruiksoppervlakte ± 93 m².
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.