van Hardenbroeklaan 36

Ben je op zoek naar een half vrijstaande woning met veel ruimte, een royale oprit, één grote garageruimte voor 3 auto's
én volop mogelijkheden om er je eigen droomhuis van te maken? Dan is deze woning aan de Van Hardenbroeklaan 36 in Bunnik precies wat je zoekt!

Op een mooie plek, in een rustige en groene straat, vind je dit karaktervolle huis met verrassend veel ruimte. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, meerdere slaapkamers en een ruime voorzolder met een slaapkamer op de bovenste verdieping. Buiten heb je de beschikking over een beschutte patio, een ruime voortuin met oprit en een garage voor maar liefst drie auto's, deze ruimte is multifunctioneel en kan ook gebruikt worden voor opslag en / of kluswerkzaamheden, ideaal voor hobby’s, werk of opslag. De woning is netjes onderhouden en biedt jou de kans om hem geheel naar eigen smaak te moderniseren.

HIGHLIGHTS:
- Half vrijstaande woning met verrassend veel ruimte op een perceel van 417 m2 !
- Drie slaapkamers + extra vliering
- Bedrijfsruimte / garage's met een oppervlakte van ca. 85 m2, multifunctioneel inzetbaar
- Schuur met keukentje en toilet
- Eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s
- Beschutte patio en ruime voortuin van ca. 8 meter diep
- Goed onderhouden, maar geheel naar eigen smaak te renoveren/moderniseren
- Rustige en groene ligging, op loopafstand van winkels, scholen en station Bunnik
- Utrecht binnen 10 minuten bereikbaar per trein of auto

DE BUURT:
In Bunnik woon je dorps en groen, maar met de stad Utrecht altijd dichtbij. Binnen enkele minuten sta je midden in de natuur langs de Kromme Rijn, op landgoed Rhijnauwen of in de bossen van Amelisweerd, terwijl je met de fiets of trein zo in hartje Utrecht bent. Scholen, sportclubs, speeltuinen, winkels en medische voorzieningen liggen allemaal in de buurt, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Het treinstation bevindt zich op korte fietsafstand en ook de A12 en andere uitvalswegen zijn snel te bereiken. Zo combineert Bunnik het beste van twee werelden: de rust van het dorp en de levendigheid van de stad.

INDELING:
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met een groot raam aan de voorzijde. Aangrenzend vind je de keuken, eenvoudig maar praktisch en met toegang tot de patio/achtertuin. De patio achter de woning is heerlijk beschut en onderhoudsvriendelijk. Vanuit hier heb je toegang tot de schuur én via een deur direct toegang tot de garages. De schuur is voorzien van een eenvoudig keukentje en een toilet, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als bijvoorbeeld atelier, werkruimte of hobbyruimte.

Eerste verdieping
Twee slaapkamers, toilet en een aparte douche. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en één beschikt over een vaste kast. Op de overloop is er toegang tot nog een vaste kast.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je nog een grote voorzolder en een ruime slaapkamer die tevens uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Met een trap bereik je de bergruimte/zolder die veel opbergruimte biedt.

Buitenruimte
Aan de voorzijde ligt een zeer royale oprit waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. De patio achter de woning is heerlijk beschut en onderhoudsvriendelijk. En de voortuin is bijna 8 meter diep en zorgt voor veel privacy in de woning.

Garages/werkruimte
Een van de absolute pluspunten van deze woning zijn de drie naastgelegen garages. Samen vormen ze een zeer royale werk- en opslagruimte, voorzien van elektra, daglicht via lichtkoepels en zelfs een werkput. Perfect voor wie ruimte zoekt voor een bedrijf aan huis, een atelier, hobby’s of gewoon veel bergruimte wil.

AANVULLENDE INFORMATIE:
- bouwjaar 1958
- oplevering in overleg, kan snel!
- in de koopakte wordt een zogenaamde 'niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule' opgenomen