Van Goghstraat 24

In een rustige woonstraat gelegen geheel gerenoveerde tussenwoning voorzien van zonnepanelen met ruime vrijstaande berging


Deze woning staat dicht bij het natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen. De op- en afrit van de A-59 zijn snel te bereiken en plaatsen als Tilburg, Breda en`s-Hertogenbosch liggen relatief dichtbij. Sprookjespark de Efteling is dicht in de buurt zonder dat men hier overlast van heeft. Let op en dit is geen sprookje: woning verkeerd in uitmuntende staat. Degene die deze woning koopt komt werkelijk in een gespreid bedje.

Type woning: tussenwoning geheel voorzien van dubbel glas, muurisolatie en rolluiken

Kenmerken van deze woning:
Woonoppervlakte 110m²
Inhoud:300 m³
Perceel:156 m²
Aantal kamers 4 (waarvan 3 Slaapkamers)
Bouwjaar:1975
Energielabel A geldig tot 8 oktober 2034
Tuin: Achtertuin plus Voortuin
Parkeren: openbaar parkeren



Indeling
Begane grond

Middels de voordeur krijgt men toegang tot de woning. De hal beschikt over de trapopgang naar de eerste verdieping. Verder zijn hier de deuren naar het toilet, de meterkast en de woonkamer. Tevens is er een riante garderobekast in de hal. Het toilet heeft een zwevend closet en een fonteintje. De meterkast is i.v.m. met een aanpassing uitgebreid naar 9 groepen met een kracht groep. De aansluiting voor internet (glasvezel is gerealiseerd) en de gasmeter bevinden zich eveneens in de meterkast. De watermeter zit in de put achter de voordeur. De laatste deur geeft toegang tot de riante beneden verdieping waarin de woonkamer plus open keuken gesitueerd zijn. Een grote hoeveelheid glas zorgt voor veel lichtinval zowel aan de voor- als de achterzijde van de woning. Een schuifpui in het woongedeelte verschaft toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer waarop maar liefst twintig jaar garantie gegeven word. De keuken die echt hagelnieuw is en welke de benodigde apparatuur heeft is van het type open keuken. De aanwezige apparaten zijn ondermeer een inductie kookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken kan men ook door middel van de achterdeur naar de achtertuin. Het totaal plaatje van de begane grond mag zeker uitstekend genoemd worden alles is in moderne kleuren en materialen werkelijk als nieuw te bestempelen.




Tweede verdieping:
Door middel van een vliezo trap komt men op de tweede verdieping annex bergzolder. Op zolder is de verwarmingsketel ATAG TY36820H bouwjaar 2020 geplaatst.







Eerste verdieping
Eerste verdieping:
Middels de trapopgang in de hal bereikt men de eerste verdieping. Een slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van laminaat en een grote kast met schuifdeuren. Op de overloop ligt net als de rest van de eerste verdieping met uitzondering van de badkamer vloerbedekking. De slaapkamers (3) zijn stuk voor stuk echt nette en vernieuwde vertrekken. Een blik in de badkamer geeft de indruk van een compleet vernieuwde badruimte. Twee jaar geleden is deze geheel gerenoveerd en wel met dusdanige kwaliteitsmaterialen dat de uitstraling van deze ruimte fonkel nieuw aandoet. Een zwevend toilet, een badmeubel, douchewand en designradiator complementeren deze badkamer als zijnde modern en functioneel.

Tweede verdieping

Door middel van een vliezo trap komt men op de tweede verdieping annex bergzolder. Op zolder is de verwarmingsketel ATAG TY36820H bouwjaar 2020 geplaatst.


Tuin

Zowel voor als achter is er een tuin aanwezig. De achtertuin is ca 6 bij 8 m. in de achtertuin is een berging aanwezig. De berging is opgesplitst in twee ruimtes. De voorzijde is in gebruik als wasruimte ook de omvormer van de zonnepanelen bevindt zich in deze ruimte. De berging is voorzien van een spouwmuur en dus winterhard. Het achterste gedeelte is in gebruik als fietsenopslag en hobbyruimte. Deze ruimte zou eventueel voor een beroep aan huis gebruikt kunnen worden mits de gemeente daar toestemming voor geeft. Ontsluiting van de achtertuin gaat middels een poort die toegang geeft tot de brandgang.
De voortuin is voor het grootste bestraat en ca 4 meter diep. Aan de voorzijde zijn twee over de volle breedte van de tuin gemetselde bloembakken met vaste planten.

Bijzonderheden
Highlights van deze woning:
Traditioneel gebouwde woning
Rustige nette woonstraat geen doorgaand verkeer
Krachtstroom aanwezig
Geheel voorzien van dubbel glas
Volledig uitgerust met rolluiken
Vijf zonnepanelen op de berging en vier op de woning
Uitmuntende staat van onderhoud
Modern aangepaste woning met gebruik van kwaliteitsmaterialen