Van Echtenskanaal Nz 107

Unieke Vrijstaande Eengezinswoning in Klazienaveen
Start jouw nieuwe avontuur in deze geweldige vrijstaande eengezinswoning gelegen aan het Van Echtenskanaal NZ 107, nabij het gezellige centrum van Klazienaveen en het vis- en vaarwater.

**Praktijk aan Huis en Slaap- en Badkamervoorzieningen Beneden**
Dit veelzijdige pand biedt de ideale setting voor wie droomt van een praktijk aan huis met wachtkamer. Daarnaast is het gemak van slapen en baden beneden een absoluut pluspunt. Of je nu zelfstandige bent of gewoon geniet van het comfort van gelijkvloers wonen, deze woning biedt mogelijkheden voor iedereen!

**Onderhoudsarm en recent verbouwd**
Geniet van het gemak van grotendeels onderhoudsarme elementen in en rondom het huis. De recente verbouwingen zorgen voor een frisse uitstraling en moderne faciliteiten, waardoor je zonder zorgen kunt intrekken en direct van je nieuwe thuis kunt genieten.


Indeling
Entree (via de zijkant); nieuw toilet, met hangtoilet en fonteintje; vernieuwde bijkeuken met witgoedopstelling (achter schuifwand); nieuwe badkamer v.v. inloopdouche, toilet, badmeubel. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.; ruime slaapkamer; woonkeuken v.v. landelijke keuken met divers apparatuur en met nieuwe PVC vloer; vernieuwde woonkamer, eveneens met PVC vloer; hal met meterkast en trap opgang; kantoorruimte/slaapkamer.

De entree; bijkeuken keuken en woonkamer zijn v.v. vloerverwarming.
Buitenom naar dubbele garage met daarnaast de praktijkruimte met wachtkamer


Eerste verdieping
Ruime overloop; 2 slaapkamers, 1 zeer ruim en de ander wat kleiner, gezien de bouwaard kan de kleine relatief eenvoudig vergroot worden.

Tuin
Beschutte tuin met vrijstaande blokhut. De tuin is functioneel en gemakkelijk te onderhouden.

Bijzonderheden
- Nagenoeg volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2018 en 2024)
- Energielabel B
- Beneden grotendeels vv. vloerverwarming met PVC vloeren (2024)
- Badkamer en toilet van 2024
- Airco in woonkamer
- 28 zonnepanelen
- CV ketel, Intergas van 2018
- Kunststof dakgoten en boeidelen.
- In 2018 is de gevel gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd.
- Dubbele garage met elektrische deur.


**Geïnteresseerd? Neem Snel Contact Op!**
Klaar om de stap te zetten naar deze unieke woning in Klazienaveen? Aarzel niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen. Dit is jouw kans om de perfecte plek te vinden waar je je meteen thuis zult voelen