Van Dorpstraat 22

'S-Gravenhage

€ 795.000,- k.k.

Verkoop makelaar:

Koenders Makelaardij

070-3655339
info@koenders.nu

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties van het Statenkwartier, hoog op het duin gelegen met rondom groene vergezichten staat dit dubbel bovenhuis te koop! Een kanon van maar liefst 183 vierkante meter die naar gelieve in te delen is. De woning komt uit de verhuur, wat geschiedde in studioappartementen, maar met een verbouwing is het tot een prachtig bovenhuis om te toveren.

Wat resulteert is een bovenwoning met eigen statige entree, trappenhuis met schalmgat en dakvenster, met een beloopbaar oppervlakte van ruim 250m2, met een balkon en prachtig terras. De mogelijkheden zijn er om er écht wat bijzonders van te maken. Gelegen tegenover de ingang van het stadsduinparkje Mesdagduin Duindoorn, waar je makkelijk tussendoor schiet richting strand.

Thans is de indeling:
Entree op straatniveau, trappenhuis met bordessen en veel daglicht naar de eerste etage. Overloop met toegang tot de twee appartementen, ieder met keukenblok, woonkamer en slaapkamer en eigen badkamer. Op deze etage is een voorbalkon aanwezig uitkijkend over het groene perkje en parkje.
Trap naar de bovenste etage, ook hier twee studios, beide volledig uitgerust. Aan de achterzijde een fantastisch dakterras uitkijkend over de diepe beboste tuinen.

Verder niet onbelangrijk:
- eigen grond
- thans twee kadastrale rechten
- V.v.E actief met de twee onderburen, bijdrage thans € 208,64
- ouderdom en materialenclausule van toepassing
- oplevering per direct
- nieuw geïsoleerd plat dak
- energielabel G en F, oude labels (vanwege de aanstaande verbouwing)

Lees meer