Van der Wyckstraat 7

For English see below

Welkom in het levendige Bezuidenhout. Een ruim 4 kamer appartement op de tweede (top)etage in een rustig gelegen woonstraat. Gelegen in de populaire en trendy wijk Bezuidenhout, in het centrum van Den Haag, dat werkelijk alles te bieden heeft. Hier vind je de gezellige Theresiastraat, met een gevarieerd aanbod van winkels, terrassen en eetgelegenheden. In het hart van de wijk ligt het beroemde, eeuwenoude Haagse Bos, waar ook Paleis Huis ten Bosch te vinden is. Dit is de ideale plek voor een fijne hardloopsessie, een picknick aan het water of een ontspannen wandeling. Het Haagse Bos is een oase van rust en groen en dit midden in de stad.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar. Het oude centrum van Den Haag is binnen 10 minuten fietsen te bereiken, waar je musea, theaters, bioscopen, een grote winkelstraat met talloze boetieks, gezellige restaurants en een bruisend nachtleven vindt. Ook Scheveningen is gemakkelijk te bereiken, zowel per fiets als tram. Het openbaar vervoer in Den Haag is uitstekend geregeld, met tram- en bushaltes op korte afstand. Vanaf het Centraal Station ben je snel in de rest van de stad. De locatie is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A12 en N44

Indeling
Open portiek, ruime entree met garderobekast en elektrische installatie (5 groepen en 1 aardlekschakelaar). Via de binnentrap bereik je de tweede verdieping. Een bijzonder detail: op het plateau van de binnentrap bevindt zich een luik dat toegang biedt tot extra bergruimte. Op de tweede verdieping is er een ruime overloop. Boven het trapgat is een wandkast die de volledige breedte van het appartement beslaat, waar ook de opstelling voor wasmachine en droger zich bevindt. Verderop in de gang is een apart toilet. Aan de voorzijde van het appartement ligt een slaapkamer, die tevens toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde. Verderop bevindt zich de aparte keuken, die toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde. Aan de achterzijde van het appartement ligt de tweede slaapkamer, die ook toegang biedt tot het balkon. Aan het einde van de gang bevindt zich de woon-/eetkamer ensuite, die veel natuurlijk licht binnenlaat. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de badkamer, uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel en handdoekenradiator.

Wat wilt u zeker weten:
- Een topetage appartement van maar liefst 97 m2;
- Drie slaapkamers;
- Balkon zowel voor als achter
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1932;
- Energielabel F;
- Actieve VvE, bijdrage € 60,- per maand; 1/3 aandeel;
- VVE reserve € 9.200, - (stand per 31-12-2024);
- Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoeken radiator ;
- Betaald parkeren van ma-vrij 09.00 tot 14.00 uur middels o.a. bewonersvergunning;
- I.v.m. de bouw periode worden de alg. ouderdoms-/en milieu clausules opgenomen in de koopovereenkomst.

Bent u op zoek naar een sfeervol en licht appartement op een toplocatie? Aarzel niet en bel ons voor het maken van een afspraak voor bezichtiging. Wij verwelkomen u graag en wie weet is dit uw toekomstige woning!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
**********************

Welcome to the vibrant Bezuidenhout. A spacious 4-room apartment on the second (top) floor in a quiet residential street. Located in the popular and trendy Bezuidenhout neighborhood, in the center of The Hague, which truly has everything to offer. Here you will find the cozy Theresiastraat, with a variety of shops, terraces, and dining options. In the heart of the neighborhood is the famous, centuries-old Haagse Bos, which is also home to the Huis ten Bosch Palace. This is the ideal place for a pleasant run, a picnic by the water, or a relaxing walk. The Haagse Bos is an oasis of peace and greenery, right in the middle of the city.

ACCESSIBILITY
The location is excellent in terms of accessibility. The old center of The Hague is just a 10-minute bike ride away, where you can find museums, theaters, cinemas, a large shopping street with numerous boutiques, cozy restaurants, and a vibrant nightlife. Scheveningen is also easily reachable, both by bike and tram. Public transport in The Hague is well organized, with tram and bus stops nearby. From Central Station, you can quickly reach the rest of the city. The location is also conveniently located with respect to the A12 and N44 highways.

LAYOUT
Open porch, spacious entrance with wardrobe and electrical installation (5 circuits and 1 earth leakage circuit breaker). Via the internal staircase, you reach the second floor. A special detail: on the landing of the staircase is a hatch that provides access to additional storage space. On the second floor, there is a spacious landing. Above the staircase, there is a wall cabinet that spans the full width of the apartment, where the washer and dryer are also located. Further along the corridor is a separate toilet. At the front of the apartment is a bedroom, which also provides access to the balcony at the front. Further along is the separate kitchen, which gives access to the balcony at the rear. At the back of the apartment is the second bedroom, which also has access to the balcony. At the end of the hallway is the living/dining room en suite, which lets in plenty of natural light. Adjacent to the living room is the bathroom, equipped with a shower cabin, double sink, and towel radiator.

What you should know:
- A top-floor apartment of no less than 97 m²;
- Three bedrooms;
- Balconies at both the front and the rear;
- Located on private land;
- Year of construction: 1932;
- Energy label F;
- Active Homeowners Association (VvE), contribution €60 per month; 1/3 share;
- VvE reserve € 9.200, - (as of 31-12-2024);
- Surrounding plastic window frames with double glazing;
- Bathroom with walk-in shower, double sink unit, towel radiator;
- Paid parking Monday to Friday from 09:00 to 14:00, including resident’s permits;

Due to the construction period, general age and environmental clauses will be included in the purchase agreement.

Are you looking for a charming and bright apartment in a prime location? Don’t hesitate to call us to schedule a viewing. We look forward to welcoming you, and who knows, this could be your future home!

The provided information has been carefully compiled, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.