Van der Waalsstraat 18II

Bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit heerlijk lichte, instapklare 3-kamer hoekappartement?

Dit appartement bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping van het gebouw. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruim balkon op het westen en een eigen berging in de onderbouw.

De wijk is omgeven door veel groen en ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Wageningen, waar u een breed scala aan winkels, horecagelegenheden, een stadstheater en een bioscoop vindt. Tevens ligt de campus van Wageningen University & Research en de Wageningse Eng om de hoek. Voor de bewoners zijn er parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein van het appartementencomplex. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen nabij openbaar vervoer en de toegangswegen naar de A12 en A50.

Bij binnenkomst komt u in de centrale entree met trappenhuis (zonder lift) en toegang tot de bergingen.

Indeling appartement:
De entree leidt naar de hal met een bergkast en toilet. De royale, lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon gelegen op het westen. De open, moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, combimagnetron en ruime koel/vriescombinatie en vaste kast. De woon-/eetkamer en keuken beslaan samen een oppervlakte van circa 39 m² en is voorzien van een keurige laminaatvloer en vrij uitzicht.
Via de hal bereikt u de twee slaapkamers voorzien van inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en een wastafelmeubel.

Op de begane grond van het complex beschikt het appartement over een eigen berging.


Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 91 m²;
* Instapklare woning;
* Meubilering ter overname;
* Dubbele beglazing in gehele woning;
* Balkon gelegen op het westen;
* Eigen berging in onderbouw;
* Actieve VvE met binnenkort aangepaste maandelijkse bijdrage van € 160,-;
* Aanvaarding in overleg en op korte termijn mogelijk.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Will you soon be the proud owner of this wonderfully bright, move-in-ready 3-room corner apartment?

This apartment is located on the third and top floor of the building. It features two bedrooms, a spacious west-facing balcony, and a private storage room in the basement.

The neighborhood is surrounded by greenery and is within walking distance of the lively center of Wageningen, where you will find a wide range of shops, restaurants, a city theater, and a cinema. The campus of Wageningen University & Research and the Wageningse Eng are also just around the corner. Residents have access to parking spaces on the grounds of the apartment complex. In addition, the apartment is conveniently located near public transport and the main roads to the A12 and A50.

Upon entering, you arrive at the central entrance with a staircase and access to the storage rooms.

Layout of the apartment:
The entrance leads to the hallway with a storage closet and toilet. The spacious, bright living room offers access to the west-facing balcony. The open, modern kitchen is equipped with built-in appliances such as a ceramic hob, combination microwave, large fridge/freezer, and built-in cabinet. The living/dining room and kitchen together cover an area of approximately 39 m² and feature a neat laminate floor and an unobstructed view.

From the hallway, you reach the two bedrooms, both with built-in closets. The bathroom is equipped with a bathtub with shower and a washbasin cabinet.

On the ground floor of the complex, the apartment has a private storage room.

Details:
* Living area approx. 91 m²;
* Move-in-ready home;
* Furnishings available for acquisition;
* Double glazing throughout the property;
* West-facing balcony;
* Private storage room in the basement;
* Active owners' association (VvE) with an upcoming adjusted monthly contribution of €160;
* Transfer in consultation, and short-term availability is possible.

The above information has been compiled by us with due care. All information provided should be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All given dimensions and surfaces are indicative.