Van der Meydestraat 16III

Sfeervol en heerlijk licht 4-kamer appartement met balkon op het zuiden, gelegen op de bovenste verdieping in de populaire wijk Blijdorp.

Deze karakteristieke jaren ‘30 woning heeft twee slaapkamers en een woonkamer en suite, die middels glazen schuifdeuren af te scheiden is. In 2019 zijn de badkamer, toilet, (open) keuken, CV ketel, het leidingwerk en de vloer vernieuwd. Ook zijn er toen 8 zonnepanelen geplaatst op het dak.

De Van der Meydestraat is gelegen in de populaire wijk Blijdorp met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Op steenworp afstand van diverse supermarkten, OV (metrohalte Blijdorp), parken, gezellige horecagelegenheden, scholen, sportclubs en leuke winkels. De ligging is perfect, rustig maar toch zeer centraal!

INDELING:
Via gemeenschappelijke trappenhuis is het appartement te bereiken op de derde verdieping: entree, gang met garderobemogelijkheden. De lichte eetkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde met toegang naar het balkon. In 2019 is de moderne open keuken vernieuwd en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, een vaatwasser en er is voldoende opbergruimte. Middels glazen schuifdeuren is de woonkamer aan de voorzijde te bereiken, met vaste (opberg)kast. Indien gewenst kan hier een extra werk-/ slaapkamer gerealiseerd worden.
Aan de achterzijde is de eerste slaap-/ werkkamer gelegen met een opbergkast met CV ketel opstelling. In het middendeel is een ruim separaat toilet en de ruime badkamer. De nette en ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, vloerverwarming, designradiator en een wasmachineaansluiting (toilet en badkamer zijn beide in 2019 vernieuwd). De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en op de gang (voor de ingang) is er nog een handige opbergruimte aanwezig.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De "VvE Van der Meydestraat 16 te Rotterdam" heeft 4 leden en de servicekosten bedragen thans EUR 50,- per maand. Er is een MJOP aanwezig en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID:
Gelegen in de populaire wijk Blijdorp, met o.a. het centrum, supermarkten, het Vroesenpark, dierenpark Blijdorp, diverse sportverenigingen, gezellige horeca en leuke winkels letterlijk om de hoek. Ook perfect gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer: Metrohalte Blijdorp is om de hoek, ca. 1 minuut lopen en trein- en metrostation Rotterdam CS is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen. Ook de snelwegen A13 en A20 zijn op zeer korte afstand en goed te bereiken.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1932.
- Lichte 4-kamer woning met balkon (zuid).
- Woonkamer en suite.
- Gelegen op de derde verdieping (geen bovenburen).
- 8 zonnepanelen op het dak (2019).
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2019).
- Badkamer, toilet, keuken, vloer en leidingwerk uit 2019.
- Vloerverwarming badkamer.
- Eigen grond.
- Beschermd stadsgezicht.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Energielabel E.
- Op loopafstand van o.a. het Vroesenpark, supermarkten en openbaar vervoer (Rotterdam CS en RandstadRail Blijdorp).

BIJZONDERHEDEN:
- Notaris: naar keuze koper.
- Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
- Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

OPLEVERING:
In goed overleg, voorkeur oktober 2022.




Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. HKM Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend.