Van der Laenstraat 32

Charmante tussenwoning met karakter in de populaire wijk Oud-Assendorp in Zwolle

*** Wegens grote belangstelling is het niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen ***

Op een gewilde locatie in de historische wijk Assendorp, vindt u deze karakteristieke tussenwoning uit 1920. Met een fraaie voorgevel en een achtertuinje met achterom, biedt deze woning een uitstekende combinatie van authentieke charme en modern comfort. Gelegen op loopafstand van het station, de sfeervolle Assendorperstraat en de binnenstad van Zwolle, is deze woning ideaal voor wie zowel rust als stadsvoorzieningen binnen handbereik wil hebben. De oprit naar de snelweg A28 is eveneens dichtbij, waardoor de woning goed bereikbaar is vanuit de regio.

De woning is gelegen in een buurt die bekendstaat om zijn goede bereikbaarheid en nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, gezondheidszorg en parken. Het nabijgelegen park "De Wezenlanden" biedt een rustgevende groene omgeving, terwijl het uitzicht op de Dominicanenkerk vanuit het raam op de eerste verdieping extra sfeer toevoegt.

Authentieke Elementen en Modern Wooncomfort
Deze woning heeft diverse originele details behouden, waaronder glas-in-loodramen en espagnolet-sluitingen, die de authentieke sfeer versterken. De keuken met wasmachine aansluiting bevindt zich in de uitbouw en biedt toegang tot de achtertuin. Dankzij het behoud van authentieke elementen en de toevoeging van moderne voorzieningen, biedt de woning zowel charme als comfort voor een moderne levensstijl.

Indeling van de woning

Begane grond:
De entree van de woning biedt toegang tot de hal, met een toilet en een douche. Vanuit de hal komt men in de lichte woonkamer, die doorloopt naar de keuken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap, en biedt toegang tot de achtertuin met een achterom. De woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De dubbele openslaande tuindeuren met espagnolet-sluitingen bieden tevens toegang tot de tuin. In de woonkamer bevindt zich de toegang tot de provisiekelder en een schouw met gaskachel. De meterkast en de wenteltrap naar de eerste verdieping zijn eveneens vanuit de woonkamer bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een wastafel en een inbouwkast. De grotere slaapkamer heeft een dakkapel, waarvan het platte dak en de beglazing recent is vernieuwd.

Vliering:
Op de vliering is extra bergruimte te vinden.

Tuin:
De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de woonkamer. De tuin biedt een rustige en aangename buitenruimte voor ontspanning.

Deze charmante woning biedt de perfecte balans tussen historische elementen en hedendaags wooncomfort, in een populaire wijk van Zwolle. Met een gunstige ligging ten opzichte van het station, de binnenstad en diverse voorzieningen, is deze woning ideaal voor bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een "oud jasje".

Bijzonderheden van de Woning:

- Gelegen in de populaire wijk Assendorp in Zwolle, dichtbij het station en de snelweg A28
- Op loopafstand van de Assendorperstraat, de binnenstad en belangrijke voorzieningen
- Lichte en goed onderhouden woning met uitbouw, achtertuin en achterom
- Deels geschilderd in 2020
- Karakteristieke voorgevel die bijdraagt aan de charmante uitstraling
- Houten vloer op de begane grond
- Provisiekelder en vliering voor extra opbergruimte
- Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de begane grond
- Douche op de begane grond
- Slaapkamers voorzien van wastafel en inbouwkast