Van Der Heimstraat 72A

Luxe dubbel bovenhuis met drie slaapkamers en dakterras in het prachtige Statenkwartier!

Welkom bij deze prachtige woning gelegen aan de Van Der Heimstraat 72-A in het geliefde Geuzen- en Statenkwartier van Den Haag. Dit dubbel bovenhuis uit 1912 straalt karakter en luxe uit en is ideaal voor gezinnen en stelletjes die op zoek zijn naar een stijlvolle woonomgeving. De woning biedt originele details en een unieke combinatie van klassieke charme en moderne gemakken. Het appartement beschikt over een fraaie garderobe / berging, een moderne, open keuken met Siemens inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer en een houten vloer die het geheel een warme uitstraling geeft. Met een oppervlakte van ca. 130m2 biedt dit dubbele bovenhuis voldoende ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning heeft een ruime woonkamer met veel lichtinval, 3 slaapkamers, een studeerkamer, en het dakterras biedt een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zonsondergang.

Indeling
Gemeenschappelijke entree met brede opgang en bellen welke uitloopt naar de brede trap naar de 1e etage. Afgesloten entree naar de dubbele bovenwoning welke uitkomt in een gang met oridinele glas-in-lood details en trap naar de 2e verdieping.
Gang met deuren naar alle ruimtes op de tweede etage. Grote woonkamer met schitterende lichtinval van zowel de voorzijde als achterzijde. De woonkamer kan opgedeeld worden in een zitgedeelte en eetgedeelte met open keuken met Siemens apparatuur welke beschikt over een 5-pits gas kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer, magnetron/oven combinatie (met app te bedienen!) en diverse opbergkasten. Aan de achterzijde openslaande kozijnen met een Frans balkon.
Op de 1e etage is tevens de eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde te vinden en een ruime opbergkast / garderobe. Het toilet op deze etage heeft een wasbak en is luxe afgewerkt.
De trap naar de 2e etage bevind zich in de woonkamer en komt uit in een gang met deuren naar de 2 ruime slaapkamers en de luxe badkamer welke beschikt over een wasmeubel, dubbele kranen, handdoekradiator, ligbad en aparte inloopdouche, hier is tevens een 2e toilet.
Vanuit de gang een trap naar een fantastisch en ruim dakterras van ca. 30m2.
Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond.

Gelegen om de hoek van de bruisende Frederik Hendriklaan, vind je hier een scala aan trendy winkels, gezellige cafés en heerlijke restaurants. De buurt staat bekend om zijn groene parken en gezinsvriendelijke sfeer, waardoor het een ideale locatie is voor wie op zoek is naar het beste van zowel stadse faciliteiten als rustige woonomgeving. Het Statenkwartier verwelkomt jou graag in dit prachtige dubbele bovenhuis waar comfort en stijl samenkomen.

Kenmerken
- Geheel en hoogwaardig gerenoveerd
- Ornamentale details
- Open keuken met Siemens apparatuur
- Luxe badkamer met ligbad
- 3 goede slaapkamers
- Dakterras
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van €120,-
- Eigen grond
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Energielabel B
- Om de hoek van de Frederik Hendriklaan
- Oplevering in overleg, kan snel
- Ouderdomsclausule van toepassing

Vraagprijs: €825.000,- k.k.

Neem direct contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de charme van wonen in dit prachtige bovenhuis in het Statenkwartier.

Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan ontleend worden.
Luxurious three-bedroom double upper house with roof terrace in the beautiful Statenkwartier!

Welcome to this beautiful home located at Van Der Heimstraat 72-A in the popular Geuzen- and Statenkwartier of The Hague. This double upper house from 1912 exudes character and luxury and is ideal for families and couples looking for a stylish living environment. The house offers original details and a unique combination of classic charm and modern conveniences. The apartment has a beautiful wardrobe / storage room, a modern, open kitchen with Siemens built-in appliances, a stylish bathroom and a wooden floor that gives the whole a warm appearance. With a surface of approximately 130m2, this double upper house offers enough space and comfort for the whole family. The house has a spacious living room with lots of light, 3 bedrooms, a study, and the roof terrace offers an ideal place to relax and enjoy the sunset.

Layout
Communal entrance with wide entrance and bells that leads to the wide staircase to the 1st floor. Closed entrance to the double upper house which opens into a hallway with original stained glass details and stairs to the 2nd floor.
Hallway with doors to all rooms on the second floor. Large living room with beautiful light from both the front and the back. The living room can be divided into a sitting area and dining area with open kitchen with Siemens appliances which has a 5-burner gas hob, dishwasher, fridge and freezer, microwave/oven combination (can be operated with app!) and various storage cupboards. At the rear, hinged windows with a French balcony.
On the 1st floor you will also find the first spacious bedroom at the front and a spacious storage cupboard / wardrobe. The toilet on this floor has a sink and is luxuriously finished.
The stairs to the 2nd floor are located in the living room and open into a hallway with doors to the 2 spacious bedrooms and the luxurious bathroom which has a washbasin, double taps, towel radiator, bath and separate walk-in shower, here is also a 2nd toilet.
From the hallway a staircase to a fantastic and spacious roof terrace of approx. 30m2.
For detailed measurements we refer you to the floor plan.

Located around the corner from the bustling Frederik Hendriklaan, you will find a range of trendy shops, cozy cafes and delicious restaurants. The neighborhood is known for its green parks and family-friendly atmosphere, making it an ideal location for those looking for the best of both city facilities and a quiet living environment. The Statenkwartier welcomes you to this beautiful double upper house where comfort and style come together.

Features
- Completely and high-quality renovated
- Ornamental details
- Open kitchen with Siemens appliances
- Luxurious bathroom with bath
- 3 good bedrooms
- Roof terrace
- Active VVE with a monthly contribution of €120,-
- Own land
- Fully equipped with plastic frames
- Energy label B
- Around the corner from Frederik Hendriklaan
- Delivery in consultation, can be quick
- Old age clause applies

Asking price: €825,000,- k.k.

Contact us directly to schedule a viewing and discover for yourself the charm of living in this beautiful upper house in the Statenkwartier.

Despite the fact that this information has been compiled with care, no rights can be derived from it.