Van Der Duinstraat 30

Vrijstaand wonen met aanleunwoning op toplocatie in Sprang-Capelle

Deze vrijstaande woning aan de Van der Duinstraat 30 biedt een unieke kans: een royale hoofdwoning met een complete aanleunwoning (30a). Ideaal voor mantelzorg, samenwonen met familie of gastenverblijf. De woning heeft aandacht nodig, maar de basis is uitstekend en de mogelijkheden zijn groot.

Hoofdwoning (30)
Bij binnenkomst stap je de hal binnen, die toegang geeft tot de lichte woonkamer met trap naar de eerste verdieping. Aangrenzend vind je de zitkamer, die in open verbinding staat met de gezellige keuken. Vanuit de keuken kom je in de hal met toilet en toegang tot de ruime kelder, ideaal voor opslag of hobby.

Aanleunwoning (30a)
De separate woning is volledig gelijkvloers en beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer, toilet en twee slaapkamers. Daarnaast is er een handige zolder, bereikbaar via een vlizotrap, die extra bergruimte biedt. Een zelfstandige plek die privacy en comfort combineert, perfect voor familie of gasten.

Omgeving
De woning ligt aan een doorlopende straat in Sprang, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en de natuur. De gunstige ligging zorgt voor uitstekende verbindingen met uitvalswegen en de omliggende steden Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Tilburg.

Pluspunten van deze woning
• Vrijstaand op een toplocatie in Sprang-Capelle
• Inclusief aanleunwoning met eigen voorzieningen en zolder
• Ideaal voor mantelzorg, werk of hobby
• Royale kelder met veel mogelijkheden
• Solide basis klaar om eigen stijl aan te geven

Praktische informatie
• Woonoppervlakte: 208 m²
• Perceelgrootte: 387 m²
• Bouwjaar: 1989
• CV-ketel: Vaillant, bouwjaar 2019
• Energielabel: Nog niet geregistreerd, wordt momenteel opgemaakt