Van Blommesteinstraat 26

Ouders van studerende zoon/dochter opgelet! Unieke kans! Een verhuurd appartement op basis van kamerverhuur welke in 2016 geheel is gerenoveerd. Uw zoon of dochter heeft goede woonruimte en u heeft redendement. Win-Win!

Het betreft een verhoogde parterre grenzend aan de gemeenschappelijke tuin welke 4 verhuurbare kamers heeft (met vergunning) waarvan 1 kamer op dit moment leeg is gekomen.

Indeling:
Korte trap naar de voordeur, entree woning, hal met meterkast, toilet en toegang tot nagenoeg alle vertrekken.

De keuken is gelegen aan de voorzijde (tuinzijde) van de woning en is bestempeld tot de gemeenschappelijke ruimte. De keuken, vernieuwd in 2016, is voorzien van een laminaatvloer en een recht keukenblok met inbouwapparatuur zoals koel-vriescombinatie, spoelbak, combimagnetron, inductiekookplaat, wasemkap en een vaatwasser (pure luxe! ;) ).

De vier slaapkamers zijn als volgt:
1. Via de keuken tref je de eerste slaapkamer van ca. 12,5 m2
2. De slaapkamer links achter is zeer ruim a ca. 17 m2 en voorzien van zonwering.
3. Eveneens aan de achterzijde tref je de derde ruime slaapkamer van ca.. 15 m2 met zonwering.
4. De laatste kamer is gelegen aan de voorzijde en beslaat ca. 12 m2.

Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing, internetaansluiting en voldoende stopcontacten. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken tevens over zonwering.

De laatste ruimte in de woning is de badkamer. Deze is eveneens in 2016 vernieuwd en vergroot. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van de wasmachine aansluiting, inloopdouche met glazen wanden, wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekenradiator.

Er is ook nog een berging! In de onderbouw beschikt het gebouw over een grote gemeenschappelijke fietsenberging. Naast de gemeenschappelijk versie is er ook nog een ruime eigen berging waar ook de cv-ketel hangt.

Details
- Vraagprijs € 265.000,- k.k.
- Bouwjaar 1957.
- Energielabel D (oud type label).
- Oplevering kan spoedig.
- Woonoppervlakte 85 m2.
- Bijdrage VvE € 219,- per maand
- Elektra 7 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar. Vervangen in 2023!
- Cv-ketel Ferroli combi-ketel ca. 20 jaar oud.
- 4 verhuurbare kamers met kamerverhuurvergunning.
- Huurinkomst totaal € 1.310,- inclusief waterverbruik exclusief gas- en elektraverbruik.
- Het betreft een gemend huis.
- Gelegen op erfpachtgrond uitgegeven tot 04-03-2034.
- Kosten erfpacht € 54,96 per jaar.
- Niet zelf bewoond-, ouderdom-, materialen- en as is where is clausules van toepassing.
- Notariskeuze aan verkoper.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.

Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.