Van Blankenburgstraat 51

In de geliefde wijk Duinoord staat dit prachtige, karaktervolle 3-laags herenhuis (1898) van ca. 226 m² woonoppervlak. Een woning die niet alleen royaal en sfeervol is, maar ook uitstekend onderhouden, duurzaam en modern afgewerkt. Met een fantastisch energielabel A++, drie volwaardige woonlagen met eiken visgraat vloer, een zonnig dakterras en niet te vergeten een heerlijke tuin.
Naast dit schitterende huis is er een extra optie tot het verkrijgen van de exclusieve garagebox met elektrisch bedienbare deur. Een unicum in de wijk Duinoord.
Een unieke/uitzonderlijke kans voor iedereen die op zoek is naar wooncomfort, duurzaamheid, karakter en de optie tot eigen parkeergelegenheid naast de deur.
De garage is op Funda aangeboden onder de advertentie: Van Blankenburgstraat 45 C.

Begane grond
Je betreedt de woning via een statige entree. In de ruime hal met trapopgang valt direct op hoe hoogwaardig de woning is afgewerkt. Een lust voor het oog.
De woonkamer is voorzien van prachtige ensuite deuren met hoge plafonds (3,57 meter) en grote ramen die zorgen voor een overvloed aan licht. Dankzij het monumentale Krypton glas in de kozijnen is er uitstekende isolatie en zorgt het voor een stille en comfortabele leefomgeving.
Er is meer dan genoeg plek voor zowel een royale zithoek bij de openhaard (gas) aan de voorzijde als een grote eettafel richting de achterzijde.

Grenzend aan de woonkamer, is in het eetgedeelte waar op hoogte ook een mooie haard zit. Ultiem genieten van het diner bij haardvuur.
Grenzend aan het eetgedeelte ligt de fantastische keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, met onder meer een Quooker, Siemens vaatwasser, Siemens stoomoven, Siemens combioven, Siemens koel-vries combinatie. Een praktische keuken indeling met vloerverwarming. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer en de tuin is dit de ideale plek om uitgebreid te koken.

Via de keuken en de woonkamer is er toegang tot de geweldig aangelegde tuin van ca. 70 m². De tuin is ontworpen door Knops Tuindesign en is voorzien van volautomatische beregening en In-Lite ledverlichting. Een heerlijke plek waar je in alle rust kan genieten van de zon. Er is ruimte genoeg voor een eettafel, een loungehoek en speelruimte voor de kinderen. Ultiem genieten in een oase van rust en groen met de gehele dag zon.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar een ruime en lichte overloop toegang geeft tot de verschillende kamers.

Aan de achterzijde ligt de royale master bedroom. Dankzij de hoge ramen en plafonds valt hier veel daglicht naar binnen. De ruimte biedt volop plaats voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een zit- of werkhoek. De kamer ademt dezelfde luxe en verzorgde afwerking als de rest van het huis. Tevens krijg je hier direct toegang tot de ensuite badkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, eveneens ruime (woon)kamer. De kamer kan perfect functioneren als slaapkamer, kinderkamer of bijvoorbeeld een rustige werkkamer.

De derde kamer op deze verdieping is de voor-zijkamer. Deze is ideaal te gebruiken als babykamer, inloopkast of studeerkamer.

De luxe en ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. De badkamer beschikt ook over vloerverwarming.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een zee aan ruimte, mede door de hoge plafonds. Hier bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers, waarvan een met op maat gemaakte schuifdeurkasten, die zich perfect lenen als master-bedroom of gastenverblijf.
Daarnaast is een er grote multifunctionele kamer die perfect dient als werkkamer, hobbykamer of waskamer.

Er bevindt zich ook een tweede badkamer op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een dakkoepel voor genoeg daglicht. Ook is hier een dubbele wastafel, toilet en ruime inloopdouche.

Een van de absolute parels van deze verdieping is het ruime dakterras van ca. 17 m². Hier heb je de hele dag zon en een prachtig uitzicht.

Garage
Wat dit huis nog exclusiever maakt is dat dit huis een garagebox heeft van ca. 22 m² met elektrische roldeur, gelegen slechts een paar deuren verderop in dezelfde straat. De garage is groot genoeg om een auto veilig en droog te parkeren en biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen en extra opslag. Ideaal dus voor wie behoefte heeft aan zowel parkeergelegenheid als praktische bergruime; een echte luxe in deze wijk waar parkeerruimte schaars is!
De garage wordt separaat te koop aangeboden voor € 150.000,– k.k. De koper van de woning krijgt als eerste de mogelijkheid om de garage erbij te kopen, maar dit is niet verplicht. De woning is dus ook zonder garage te koop (zie aparte advertentie Van Blankenburgstraat 45-C)

Locatie
Ideale ligging met alles binnen handbereik!
Deze woning is perfect gesitueerd op korte afstand van diverse internationale organisaties en scholen (waaronder de Franse, Duitse en Internationale School), ambassades en uitstekend openbaar vervoer. Ook de populaire musea, gezellige lunchrooms en boetiekjes aan de Reinkenstraat en de bekende ”Fred” op de Frederik Hendriklaan liggen om de hoek.
Zin in een dagje strand of een wandeling in de haven? Je bent er op de fiets binnen 10 minuten. En ook het bruisende stadscentrum van Den Haag is eenvoudig per fiets te bereiken. Kortom: een toplocatie waar wonen, werken en genieten samenkomen!

Bijzonderheden:
Hoogwaardige afwerking en direct te betrekken
Deze woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt én dat zie en voel je!
Met een energielabel A++ zeer energiezuinig (zeer lage kosten) en toekomstbestendig.
De voorgevel is in 2024 geïmpregneerd en het dak is in 2020 vernieuwd en geïsoleerd. De houten kozijnen zijn in 2024 geschilderd.
De woning is voorzien van een warmtepomp (2023) en CV-ketel (intergas Xtreme 36 CW5 uit 2022).
12 zonnepanelen met een opbrengst van ca 3,27 MWh per jaar.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1898
- Woonoppervlak ca. 226 m², tuin van ca. 70 m² en dakterras van ca. 17 m²
- Optie op separate garagebox met elektrische deur van ca. 22 m², vraagprijs 150.000 k.k.
(zie aparte advertentie Van Blankenburgstraat 45-C)
- Energielabel A++, warmtepomp, zonnepanelen en extra isolatie
- Gehele huis voorzien van eikenhouten parketvloer
- 6 volwaardige slaapkamers
- 2 luxe badkamers
- Eigen grond
- Gevels geknipvoegd
- Oplevering in overleg
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

In the popular Duinoord district stands this beautiful, characterful three-storey townhouse (1898) with approx. 226 m² of living space. A home that is not only spacious and full of atmosphere, but also excellently maintained, sustainable, and finished to a modern standard. With a fantastic energy label A++, three full living floors with oak herringbone flooring, a sunny roof terrace, and a lovely garden.

Next to this stunning house, there is an optional exclusive garage box with an electrically operated door—a rarity in Duinoord.
A unique opportunity for anyone seeking comfort, sustainability, character, and the option of private parking right next door.
The garage is listed separately on Funda under: Van Blankenburgstraat 45 C.

Ground Floor
You enter the home through a stately entrance. In the spacious hallway with staircase, the high-quality finish is immediately noticeable—a true feast for the eyes.

The living room features beautiful en-suite doors, high ceilings (3.57 meters), and large windows that provide abundant light. Thanks to the monumental Krypton glass in the frames, insulation is excellent, creating a quiet and comfortable living environment.

There is ample space for both a generous sitting area by the gas fireplace at the front and a large dining table towards the rear.

Adjacent to the living room, in the dining area, is another elegant fireplace—perfect for enjoying dinner by the fire.

Next to the dining area is the fantastic kitchen, equipped with modern built-in appliances including a Quooker, Siemens dishwasher, Siemens steam oven, Siemens combi oven, and Siemens fridge-freezer. The layout is practical and includes underfloor heating. With direct access to both the living room and garden, this is an ideal space for cooking and entertaining.

From both the kitchen and living room, you access the beautifully landscaped garden of approx. 70 m², designed by Knops Tuindesign. It features fully automatic irrigation and In-Lite LED lighting. A peaceful spot to enjoy the sun, with space for dining, lounging, and children’s play—a true oasis of greenery and tranquility.

First Floor
The staircase leads to a spacious and bright landing with access to various rooms.

At the rear is the generous master bedroom, with high windows and ceilings allowing plenty of daylight. The room easily accommodates a large double bed, wardrobe, and a sitting or work area. It exudes the same luxury and care as the rest of the house and offers direct access to the en-suite bathroom.

At the front is a second, also spacious room, ideal as a bedroom, children’s room, or quiet study.

The third room on this floor is a front-side room, perfect as a nursery, walk-in closet, or study.

The luxurious bathroom features a walk-in shower, bathtub, sink, and toilet, and also has underfloor heating.

Second Floor
The second floor offers an abundance of space, thanks to the high ceilings. There are two more spacious bedrooms, one with custom sliding door wardrobes—ideal as a master bedroom or guest room.

Additionally, there is a large multifunctional room, perfect as a study, hobby room, or laundry room.

This floor also includes a second bathroom, with a skylight for natural light, double sink, toilet, and spacious walk-in shower.

One of the highlights is the large roof terrace of approx. 17 m², offering all-day sun and beautiful views.

Garage
What makes this home even more exclusive is the garage box of approx. 22 m² with electric roller door, located just a few doors down the street. It’s large enough to safely and securely park a car and offers ample space for bikes and storage. A true luxury in this neighborhood where parking is scarce!

The garage is offered separately for €150,000 (buyer’s costs). The buyer of the house has first option to purchase the garage, but it is not mandatory. The house is also available without the garage (see separate listing Van Blankenburgstraat 45-C).

Location
Prime location with everything within easy reach!
This home is perfectly situated just a short distance from various international organizations and schools, including the French, German, and International Schools, as well as embassies and excellent public transport links. Popular museums, charming cafés, and boutique shops on the Reinkenstraat and the well-known “Fred” on Frederik Hendriklaan are just around the corner. In the mood for a beach day or a stroll by the harbor? Both are only a 10-minute bike ride away. The vibrant city center of The Hague is also easily accessible by bike. In short, an ideal location where living, working, and leisure come together perfectly!

Highlights
High-quality finish, move-in ready
Thoroughly renovated in recent years
Energy label A++: very energy-efficient and future-proof
Façade treated in 2024, roof renewed and insulated in 2020
Wooden window frames painted in 2024
Heat pump (2023) and central heating boiler (Intergas Xtreme 36 CW5, 2022)
12 solar panels with approx. 3.27 MWh annual yield

Features
- Built in 1898
- Living area approx. 226 m², garden approx. 70 m², roof terrace approx. 17 m²
- Optional garage box (approx. 22 m²) with electric door, asking price €150,000
- Energy label A++, heat pump, solar panels, extra insulation
- Entire house with oak parquet flooring
- 6 full-sized bedrooms
- 2 luxurious bathrooms
- Freehold property
- Façades with decorative pointing
- Delivery in consultation
- Asbestos and old age clause applicable

No rights can be derived from this advertisement.