Van Beuningenplantsoen 7

Op loopafstand van station de "De Vink" gelegen tussenwoning met vrij uitzicht over waterpartij en aan de achterzijde tuin op het Zuid-Westen.

Stel je eens voor: een zonnige middag terwijl de kinderen spelen in je eigen achtertuin. Of wakker worden door het geluid van fluitende vogels in een rustige, groene wijk. Juist, dat gevoel krijg je bij deze heerlijke eengezinswoning aan het Van Beuningenplantsoen 7 in Voorschoten. Dit is niet zomaar een huis; het is dé plek waar jullie samen nieuwe herinneringen gaan maken.

**Lekker centraal – alles binnen handbereik**

Wonen in Noord-Hofland betekent dat je eigenlijk overal dichtbij zit. Het station ligt om de hoek, dus even die sprinter naar Leiden pakken voor werk of studie, is geen enkel probleem. Je bent zó in het centrum en weer terug. Handig als je een jong gezin hebt, want zo combineer je stadse gezelligheid met het comfort van een rustige buurt.

**Groen, groener, groenst**

Loop je de tuin in, dan word je meteen vrolijk. Maar liefst 50 m2 aan fijne buitenruimte, ideaal voor een zomerse barbecue, knikkerende kids of gewoon relaxen op je eigen terras. Die tuin ligt bovendien op het zuidwesten, dus gegarandeerd lang genieten van de zon.

**Ruimte zat – klaar voor de toekomst**

Met een perceel van 125 m2 kun je alle kanten op. En heb je dromen van een extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte voor de kinderen? Goed nieuws! Dit huis biedt mogelijkheden om extra kamers te realiseren. Zo groeit het huis moeiteloos mee met de wensen en plannen van jouw gezin.

**Energielabel A – klaar voor morgen**

Ook aan duurzaamheid is gedacht. Met energielabel A ben je helemaal voorbereid op de toekomst. Lage energierekeningen dus, en altijd een fijn binnenklimaat. Dat is wel zo prettig, zeker met jonge kinderen in huis.

**Rust en privacy in een fijne wijk**

Wonen aan het Van Beuningenplantsoen betekent rust. Een kindvriendelijke buurt met nauwelijks verkeer, volop speelgelegenheid én vriendelijke buren. De woningen in deze wijk zijn stuk voor stuk goed verzorgd; hier voel je je al snel thuis.

En toch ligt Leiden vlakbij. Zo heb je het beste van twee werelden: de drukte en cultuur van de stad dichtbij, maar thuiskomen in een oase van rust en groen.

- buitenschilderwerk (2023)
- thans 3 slaapkamers maar gemakkelijk 5 kamers van te maken
- ideaal voor jonge gezinnen
- Tuin op het zonnige zuidwesten
- Meer dan genoeg ruimte met mogelijkheid om extra slaapkamers te maken
- Gezellig en veilig wonen in Noord-Hofland
- Vlakbij Leiden, midden in het groen

**Kom snel kijken!**

Bouwjaar 1976.
Woonoppervlakte ca. 131 m2.
Perceeloppervlakte ca. 125 m2
Gunstige en beschutte ligging in een kindvriendelijke en gewilde wijk
Centrum van Leiden op 10 minuten fietsafstand
CV/WW Intergas combiketel (2022)
Voldoende parkeergelegenheid
NS station op 350 meter
Dichtbij uitvalswegen A4/A44.

Oplevering in overleg (kan snel)