Van Beringenstraat 8

**Charmante woning in geliefde woonwijk van Venlo-Oost**

Deze mooie woning bevindt zich in een zeer gewilde woonwijk in Venlo-Oost, op korte afstand van scholen en diverse voorzieningen. Een ideale locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak!

Bij binnenkomst via de sfeervolle entree komt u in de lichte en ruime woonkamer, die is voorzien van een stijlvolle visgraat parketvloer, welke zorgt voor een aangename sfeer. De woning heeft een uitgebouwde keuken met een fraaie inbouwcombinatie en moderne inbouwapparatuur, perfect voor de kookliefhebber. De dubbele tuindeuren geven toegang tot het terras, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

Op de eerste verdieping vindt u drie goed onderhouden slaapkamers, evenals een nette badkamer met een douche en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer.

De tweede verdieping is omgetoverd tot een luxe slaapkamer met een eigen badkamer, die is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Diverse inbouwkasten bieden extra opbergruimte, waardoor deze verdieping ideaal is voor wie op zoek is naar privacy en comfort.

De woning is verder voorzien van airconditioning in alle drie de slaapkamers, zodat u het hele jaar door van een aangename temperatuur geniet. Ook zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en duurzaamheid.

Deze woning biedt alles wat u zich kunt wensen en is zeker de moeite waard om te bezichtigen! Een woning voor de liefhebber die op zoek is naar zowel comfort als stijl. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
- Sfeervolle entree/gang.
- Fraai afgewerkt toilet (zwevend closet) met fonteintje; elektrische vloerverwarming.
- Woonkamer met visgraat parketvloer en een op maat gemaakte boekenkast.
- Uitgebouwde keuken voorzien van een ruime inbouwcombinatie inclusief inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en combi magnetron. Via dubbele tuindeuren naar terras.
- Kelder.
- Overloop met muurkast.
- Slaapkamer 1 (4,45 x 2,96m).
- Slaapkamer 2 (3,38 x 2,92m).
- Slaapkamer 3 (2,55 x 2,03m).
- Badkamer (2,34 x 2,08m) met douch en wastafelmeubel; toegang tot "dakterras".

* Vloeren voorzien van PVC; slaapkamer 1 en 2 voorzien van airco.
- Prachtige 2e verdieping 4e slaapkamer en fraaie badkamer; de badkamer is uitgevoerd met douche, wastafelmeubel en toilet. Op deze verdieping is ook een airco geïstalleerd.
De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een berging en vrije achterom; de gezamenlijke achterom is voorzien van een afsluitbare poort.
- Gehele woning houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Dak, spouw (aanbouw) en vloerisolatie.
- Remeha HR cv ketel (bouwjaar 2014)(huur € 38,38 per maand inclusief onderhoud).
- Nibe elektrische boiler (bouwjaar 2023).
- 3x Airco's.
- 10 Zonnepanelen (bouwjaar 2023).
- Energielabel C.