Van Beethovensingel 20

ROTTERDAM HILLEGERSBERG: Ruime 4-kamerwoning op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex! De woning is per direct beschikbaar en wordt gestoffeerd verhuurd.

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving of stuur ons een e-mail **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 78m2
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen
• Op loopafstand van het Bergse Bos

OMGEVING:
Het appartement is gelegen boven de winkels. Winkels van lokale ondernemers voor de dagelijkse boodschappen en een supermarkt. Alle faciliteiten zijn in de directe omgeving.
Op 10 minuten lopen is het winkelgebied Hillegersberg gelegen aan de Bergse Dorpsstraat/Weissenbruchlaan aan de Bergse Voorplas. Het is een sfeervolle combinatie van exclusieve winkels, restaurants en cafés en lokale kleine ondernemers. Op 10 minuten afstand vindt u de Internationale School. De Rotte, het recreatiegebied Het Lage Bergse Bos bevinden zich in de zeer nabije omgeving.
Op 100 meter afstand is de starthalte van de RET Tramlijn 4. Die vertrekt iedere 10 minuten naar het Centrum, is in 8 minuten op Station Noord (richting Utrecht-Hoek van Holland) en in iets meer dan 20 minuten op Rotterdam Centraal. Met Intercity Direct is het dan 25 minuten naar Amsterdam Schiphol-Airport.
Het appartement ligt in een wijk waar het nog gratis parkeren is.


BEGANE GROND:
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen.
De berging is gelegen in de onderbouw en is toegankelijk vanuit de entree.

EERSTE VERDIEPING:
Entree vanaf het dakterras.
Vestibule, gang met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Separaat toilet met fonteintje.
Lichte woonkamer, gelegen aan de straatzijde met vaste kasten.
De keuken is voorzien van onder andere een inductie kookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping.
3 slaapkamer, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot het tweede dakterras.
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel.
• Per direct beschikbaar
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• De woning is geschikt voor maximaal 2 woningdelers
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel B
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 378.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.ROTTERDAM HILLEGERSBERG: 3 bedroom apartment on the first and second floor of a small-scale apartment complex! The property is available directly and will be rented unfurnished.

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail **

KEY FEATURES:
• Property will be rented unfurnished
• Living area of approx. 78m2
• Close to a wealth of amenities and transport links
• Walking distance from the Bergse Bos

AREA:
The apartment is situated above shops. Shops of local entrepeneurs for the daily groceries and a supermarket. All facilities are nearby.
Within 10 minutes walking distance the shopping area Hillegersberg is situated at Bergse Dorpsstraat/ Weissenburchlaan at the 'Bergse Voorplas'. It is a charming combination of exclusive shops, restaurants and cafes and local small businesses. The International School is located 10 minutes from the apartment.
The Rotte, playground 'Het Lage Bergse Bos' are nearby.
100 meters from the apartment you find a start stop of tram line 4. Every 10 minutes the tram leaves to city centry, in 8 minutes you are at Station Rotterdam North, within 20 minutes you arrive at Rotterdam Central. With IntercityDirect you will be at Amsterdam Schiphol-Airport in 25 minutes.
It is free parking in the area.

GROUND FLOOR:
Enclosed porch with doorbells and mailboxes.
The storage room is located in the basement and is accessible from the entrance.

FIRST FLOOR:
Entrance from the first roof terrace.
Hall with access to all rooms on this floor. Separate toilet with hand basin.
Bright living room, located on the street side with fixed cupboards.
The kitchen is equipped with an induction hob, oven, fridge, freezer and a dishwasher.

SECOND FLOOR:
Landing that provides access to all rooms on this floor.
3 bedrooms, the master bedroom with access to the second roof terrace.
The bathroom has a large walk-in shower and a washbasin with mirror.
• Available directly
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• The apartment is suitable for a maximum of 2 house sharers
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label B
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 378.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.