Van Baaklaan 50

** For translation - Use the English Funda page**

Royale tussenwoning met vier grote slaapkamers en heerlijk terras aan het water

Wat heerlijk wonen is het in deze royale tussenwoning met vier grote slaapkamers, in de kindvriendelijke wijk De Lanen. De grootste verrassing bevindt zich aan de achterzijde waar u beschikt over een groot terras, direct aan het water.
De entree loopt door de berging heeft stenen muren en een antracietkeurige tegelvloer. Daarna volgt de gang waar een pvc-vloer ligt die is doorgelegd over de gehele begane grond en is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Zonnige woonkamer, vloerverwarming, keuken in U-vorm

De volgende deur leidt naar de woonkamer. Die heeft een frisse en zonnige uitstraling. Aan de achterzijde nodigt de grote glazen schuifpui (voorzien van plissé hordeur) u uit om meteen door te lopen naar het terras aan het water. Toch willen we u ook graag de rest van het huis laten zien.
Bijvoorbeeld de keuken, die is opgesteld in een U-vorm. Zoals de lichtgrijze laden en kasten volop bergruimte bieden, bieden de hardstenen werkbladen alle ruimte om de maaltijd te bereiden. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en diverse Siemens-inbouwapparatuur.

Twee grote slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
De houten trap in de hal (waar een bergkast onder zit) brengt u naar de eerste etage. Daar beschikt u over twee bijzonder ruime slaapkamers. De ene is gelegen aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is er een ruime badkamer, die is uitgerust met een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator, toilet en een ligbad-/douchecombinatie.

Tweede verdieping: twee grote slaapkamers en technische unit

Op de tweede verdieping beschikt u over nog eens twee grote slaapkamers. Doordat de wanden allemaal recht zijn en de ramen doorlopen van vloer tot aan het plafond zijn de lichtinval en ruimtebeleving optimaal. Via de overloop bereikt u de technische ruimte, wat tevens als fijne berging dient. Hier vindt u de witgoedopstelling, de cv-ketel en de omvormer voor de 8 zonnepanelen die op het dak liggen.
Op beide verdiepingen liggen laminaatvloeren. Daarnaast is het goed om te weten dat alle ramen in de woning heel recent (maart 2025) zijn voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas en horren.

Heerlijk tegel- én vlonderterras aan het water

Heeft u zich een goed beeld gevormd? Dan is dit het moment om terug te gaan naar het paradepaardje van deze woning: het buitenterras of beter gezegd, de buitenterrassen, want het zijn er twee. De eerste ligt in het verlengde van de woonkamer: een groot tegelterras dat uitkijkt over de brede waterpartij en de rietkraag achter uw woning. Een heerlijke plek om met uw gezin of vrienden te genieten van de rust en de zon. Wordt het te warm, dan laat u eenvoudig het elektrische zonnescherm (over de gehele breedte van de gevel) zakken.
Nog dichter bij het water? Dat kan ook! Via een klein trapje betreedt u het vlonderterras dat door de huidige eigenaars is aangebouwd. U hoeft er maar even te gaan staan of zitten en u ervaart meteen de meerwaarde ervan!

Centrale ligging
De woning is heel centraal gelegen. Winkels schuin aan de overzijde, scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen vindt u op minuten fietsen of lopen. De uitvalswegen A4 en A12 liggen op enkele autominuten. En met de fiets bent u in no time vijf bij de tramhalte naar Den Haag en Zoetermeer. Kiest u voor de sportievere aanpak, dan kunt u natuurlijk ook doortrappen naar het centrum, Scheveningen of naar het Groene Hart, om uit te waaien en te genieten van vergezichten.

Samenvattend:
• Ruime tussenwoning, waarvan de achterzijde uitkijkt op water en riet
• Woonoppervlak 134,6 m², inhoud 322 m³, gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 90 m², erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Zonnige woonkamer voorzien van vloerverwarming; grote glazen schuifpui waterterras
• U-vormige keuken met inductiekookplaat en Siemens-inbouwapparatuur
• Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Ruime badkamer met dubbele wastafel, douche-/ligbadcombinatie en tweede toilet
• Tweede verdieping: twee ruime slaapkamers
• Laminaatvloeren op beide slaapverdiepingen
• Technische unit: witgoedopstelling, cv-ketel Vaillant (2020) CW4 en omvormer
• 8 zonnepanelen 440Wp All Black (maart 2024), 10 jaar zonneplan serviceplan
• Waterontharder aanwezig
• Buitenruimte: groot tegelterras met elektrisch zonnescherm en tweede vlonderterras aan het water op het heerlijk zuidwesten
• Hele woning: nieuwe kunststof kozijnen, inclusief horren (maart 2025)
• Parkeergelegenheid in de straat aan de voorzijde van de woning
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen om een afspraak te maken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op.

Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen Vastgoed Ned./NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Spacious Terraced House with Four Large Bedrooms and a Lovely Waterfront Terrace

Enjoy comfortable living in this spacious terraced house with four large bedrooms, located in the child-friendly neighbourhood of De Lanen. The biggest surprise awaits at the rear of the house: a large terrace directly on the water.
The entrance flows through the storage room with stone walls and anthracite-coloured tiled flooring. This leads to the hallway, featuring a PVC floor that continues throughout the ground floor and is equipped with comfortable underfloor heating.

Sunny living room, underfloor heating, U-shaped kitchen

The next door leads into the living room, which has a fresh and sunny atmosphere. At the back, the large sliding glass door (fitted with a pleated screen door) invites you to step out onto the waterside terrace. But let us first show you the rest of the house.
Take the kitchen, for example, arranged in a U-shape. The light grey drawers and cupboards offer ample storage, while the hardstone countertops provide plenty of space to prepare meals. The kitchen is equipped with an induction cooktop and various built-in Siemens appliances.

Two large bedrooms and a bathroom on the first floor

The wooden staircase in the hall (with a storage cupboard underneath) leads to the first floor, where you'll find two exceptionally spacious bedrooms, one at the front and one at the back of the house. There is also a spacious bathroom, fitted with a wide vanity unit with double sinks, a designer radiator, a toilet, and a bath/shower combination.
Second Floor: Two More Large Bedrooms and Utility Room
The second floor offers two more large bedrooms. With straight walls and floor-to-ceiling windows, the light and sense of space are optimal. From the landing, you access the technical room, which also serves as practical storage space. Here you’ll find the laundry setup, central heating boiler, and inverter for the 8 solar panels on the roof.
Both upper floors are finished with laminate flooring. It's also worth noting that all windows in the house have recently (March 2025) been fitted with new frames, HR++ glass, and insect screens.

Delightful paved and decked terraces by the water

Have you formed a good impression? Then it’s time to revisit the showpiece of this house: the outdoor terraces. Yes, terracesplural. The first is a large paved terrace extending from the living room, overlooking the wide waterway and reed bank behind your home. A perfect spot to relax with family or friends and enjoy the sun and tranquillity. If it gets too warm, simply lower the electric sunshade that spans the entire width of the façade.
Want to be even closer to the water? You can! A small staircase leads down to the deck terrace, added by the current owners. Just stand or sit there for a moment, and you’ll instantly appreciate its added value.

Central Location

The home is very centrally located. Shops are just across the street, and schools, childcare, and playgrounds are only minutes away by foot or bike. Major motorways A4 and A12 are only a few minutes’ drive. And with your bike, you’ll be at the tram stop to The Hague and Zoetermeer in no time. Prefer a more active approach? Then cycle straight to the city centre, Scheveningen, or the Green Heart to catch some fresh air and take in the views.

In summary:
• Spacious terraced house with rear views of water and reeds
• Living area 134.6 m², volume 322 m³, measured according to NEN2580
• Plot size 90 m², perpetual leasehold bought off
• Sunny living room with underfloor heating; large glass sliding doors to waterside terrace
• U-shaped kitchen with induction hob and Siemens built-in appliances
• Two spacious bedrooms on the first floor
• Large bathroom with double sink, bath/shower combo, and second toilet
• Second floor: two spacious bedrooms
• Laminate flooring on both sleeping floors
• Utility room: laundry setup, Vaillant (2020) CW4 boiler, and inverter
• 8 solar panels, 440Wp All Black (March 2024), 10-year solar service plan
• Water softener included
• Outdoor space: large tiled terrace with electric sunshade and second deck terrace facing southwest
• Entire house fitted with new plastic frames and screens (March 2025)
• On-street parking in front of the house
• Centrally located near all amenities and public transport
• Quick access to motorways A4/A12
• Transfer date in consultation

Interested?
Don’t wait too long and call Makelaarscentrum Leidschenveen to schedule a viewing.

This information has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All measurements and surfaces are indicative. The house has been measured using the Measurement Instruction based on standards as defined in NEN 2580. General terms and conditions of sale can be found on our website. We operate in accordance with the General Consumer Terms and Conditions of Vastgoed Nederland. If you have questions about this property or our services, please feel free to contact us.
In short, call us to book a viewing or contact your own Vastgoed Ned./NVM purchasing agent directly. Your purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and stress.