Van Baaklaan 120

*** Tijdelijke verhuur onder toekenning van de vergunning van de gemeente Den Haag is deze woning uitsluitend te huur voor een periode van maximaal 12 maanden gerekend vanaf 01 december 2024 tot en met 30 november 2025***

Werkelijk zeer verzorgd gestoffeerd modern 3 kamer appartement gelegen op de 1e verdieping in het complex “Zonnevijver” met vrij uitzicht over een grote vijver en een ruim terras (ca. 10 m²) op het Zuidwesten. Kenmerkend voor dit fraaie appartement is de centrale ligging nabij het winkelcentrum ’t Hoge Veen met o.a. een medisch centrum en Leidschenhage, scholen (o.a. een basisschool, The British School en een sportschool), sportverenigingen (o.a. golfbaan Zoetermeer, skibaan SnowWorld en een fantastisch zwembad), openbaar vervoer (RandstadRail) en diverse verbindingswegen (A4, A12 en A13) liggen in de nabijheid. Ook binnen een paar minuten fietsen bent u in natuurgebied “Het Groene Hart”.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau, gestoffeerd trappenhuis en/of een lift naar de 1e verdieping, entree, L-vormige gang met een mooie laminaatvloer in vrijwel het gehele appartement, schitterende, ruime woon-eetkamer (ca. 55 m²) met veel daglicht en een deur naar een fraai terras (ZW) en leuk, vrij uitzicht, De moderne luxe keuken heeft een houtlook keukenblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Bora), spoelbak, koel/vriescombinatie, combimagnetron met wifi-functie, vaatwasser van het merk Bosch, 2 slaapkamers badkamer met luxe tegelwerk, douchecabine, wastafelmeubel, met kast en spiegelkast en een designradiator, separaat toilet met fonteintje, inpandige berging met wasmachine aansluiting, meterkast, 2e inpandige berging met c.v.-opstelplaats.

Gezamenlijke fietsenstalling welke apart via de zijkant van het gebouw is te bereiken.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 10.57 x 5.15
Slaapkamer I ca. 4.46 x 2.96
Slaapkamer II ca. 4.46 x 2.08
Keuken ca. 3.06 x 2.08
Badkamer ca. 2.17 x 1.71
Dakterras ca. 10.79 x 1.95
Berging I ca. 2.08 x 1.54
Berging II ca. 1.85 x 1.20

Details:
- Huurprijs exclusief gas, water en elektriciteit
- Huurprijs inclusief servicekosten voor stoffering, apparatuur, schoonmaak en elektriciteit kosten algemene ruimten.
- Energielabel A
- Bouwjaar 2007
- Woonoppervlakte circa 91 m²
- Gebouw gebonden buitenruimtes circa 10 m2
- Totale inhoud circa 292 m³
- Exact gemeten volgens de branche brede meetinstructie (Meetrapport conform NEN2580)
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 7 groepen, een aardlekschakelaar en een slimme meter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Atag, bouwjaar 2017
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas aan de terraszijde en geluidswerend glas aan de voorzijde
- De woning word gestoffeerd opgeleverd ( het is mogelijk de woning deels gemeubileerd te huren)
- 2 slaapkamers
- Elektrisch zonnescherm op balkon
- Elektrisch zonnescherm in woonkamer
- Interne berging in het appartement
- Videofoon aanwezig
- Balkon op het zuidwesten
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Per direct beschikbaar

Huurvoorwaarden:
- U moet minimaal een (gezamenlijk) netto inkomen aantonen dat gelijk is aan 3 x de totale huurprijs
- Niet beschikbaar voor studenten / woningdelers
- 1 maand waarborg te betalen voor aanvang huurcontract
- Niet roken en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde worden gedaan
- Huisdieren in overleg
- 2 maanden kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van de huurovereenkomst
- Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid.

Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de onderstaande documenten aan te leveren:
- Kopie geldig paspoort / ID-kaart / werkvergunning / visum
- Kopie recente werkgeversverklaring(en) niet ouder dan 1 maand
- Kopie 3 recente opeenvolgende salarisstroken van aanvrager
- Kopie 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal is toegestaan) waarop bijschrijving van het salaris zichtbaar is
- Kopie bankpas (voorzijde)
- Verklaring van verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsgedrag
- Uittreksel uit de BRP (basisregistratie personen) van uw gemeente

In geval van echtscheiding, aanvullend:
- Echtscheidingsconvenant
- Kopie van alle alimentatiebetalingen, indien van toepassing

Voor zelfstandigen (ZZP), directeur/aandeelhouders aanvullend:
- Recente accountants verklaring met balans en winst- en verliesrekening van de afgelopen 2 jaar, goedgekeurd door gecertificeerd accountant. (Conceptversie is niet voldoende)
- Kolommen balans winst/verlies lopend jaar
- Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand)
- Definitieve aanslagen IB 60 van de afgelopen 2 jaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

*** Temporary tenancy under the grant of the permit from the municipality of The Hague, this property can only be rented for a maximum period of 12 months from December 01, 2024 to November 30, 2025 ***

Really very well maintained upholstered modern 3 room flat located on the 1st floor in the complex ‘Zonnevijver’ with unobstructed views over a large pond and a spacious terrace (approx. 10 m²) facing South-West. Characteristic of this beautiful flat is its central location near the shopping centre ‘t Hoge Veen including a medical centre and Leidschenhage, schools (including a primary school, The British School and a sports school), sports clubs (including golf course Zoetermeer, ski slope SnowWorld and a fantastic swimming pool), public transport (RandstadRail) and various connecting roads (A4, A12 and A13) are in the vicinity. Within a few minutes' cycling you can also reach the “Groene Hart” nature reserve.

Curious about the layout? Then take a look at the floor plans at the end of the photo series!

Layout:
Central entrance with mailboxes and doorbells, upholstered staircase and/or lift to the 1st floor, entrance, L-shaped hallway with a beautiful laminate floor in almost the entire flat, beautiful, spacious living-dining room (approx. 55 m²) with lots of daylight and a door to a beautiful terrace (SW) and nice, unobstructed views, The modern luxury kitchen has a wood-look kitchen worktop and is equipped with various built-in appliances including an induction hob with integrated extractor hood (Bora), sink, fridge/freezer combination combination microwave oven with Wi-Fi function, Bosch brand dishwasher, 2 bedrooms bathroom with luxury tiling, shower cubicle, washbasin cabinet, with cupboard and mirror cabinet and a design radiator, separate toilet with hand basin, indoor storage room with washing machine connection, meter cupboard, 2nd indoor storage room with c. v.- unit.

Joint bicycle storage which can be accessed separately via the side of the building.

Dimensions:
Living-dining room approx. 10.57 x 5.15
Bedroom I approx. 4.46 x 2.96
Bedroom II approx. 4.46 x 2.08
Kitchen approx. 3.06 x 2.08
Bathroom approx. 2.17 x 1.71
Roof terrace approx. 10.79 x 1.95
Storage I approx. 2.08 x 1.54
Storage room II approx. 1.85 x 1.20

Details:
- Rental price excluding gas, water and electricity
- Rent includes service charges for upholstery, equipment, cleaning and electricity costs common areas.
- Energy label A
- Year of construction 2007
- Living area approx 91 m²
- Building-related outdoor spaces approximately 10 m2
- Total content approximately 292 m³
- Exactly measured according to the industry-wide measurement instruction (Measurement report in accordance with NEN2580)
- The electrical installation includes 7 groups, a ground fault circuit interrupter and a smart meter
- The house is heated by a c.v. boiler brand Atag, year of construction 2017
- The window frames are made of plastic with double glazing on the terrace side and soundproof glass on the front side
- The property will be delivered upholstered ( It is fossiele to rent the property partly furnished)
- 2 bedrooms
- Electric sunscreen on balcony
- Electric sunshade in living room
- Internal storage in the apartment
- Videophone available
- Balcony facing south-west
- Free parking on the public road
- Available immediately

Rental conditions:
- You must demonstrate at least a (joint) net income equal to 3 times the total rent
- Not available for students / house sharers
- 1 month deposit to be paid before start of rental contract
- Pets in consultation
- No smoking and no changes may be made to the leased property
- 2 months viewing right for the landlord upon termination of the lease;
- No statements are made regarding the allocation policy.

To be considered for the offered property, you have to provide the following documents:
- Copy of valid passport / ID card / work permit / visa
- Copy of recent employer's statement(s) not older than 1 month
- Copy 3 recent consecutive salary slips of applicant
- Copy of 3 recent consecutive bank statements (digital is permitted) showing additional salary payments
- Copy of bank card (front)
- Statement from landlord/manager/owner/mortgagee of current residence confirming good payment behaviour
- Extract from the BRP (basic registration of persons) of your municipality

In case of divorce, additionally:
- Divorce covenant
- Copy of all alimony payments, if applicable

For self-employed persons (ZZP), director/shareholders additionally:
- Recent auditor's report with balance sheet and profit and loss account for last 2 years, approved by certified accountant. (Draft version is not sufficient)
- Columns balance sheet profit/loss current year
- Recent extract from the Chamber of Commerce (not older than 1 month)
- Final assessments IB 60 of the past 2 years

We have compiled this information with due care. You cannot derive any rights from this rental description. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.