Van Aylvaweg 9

Kluswoning!
Deze vrijstaande woning staat in de oude dorpskern van Witmarsum. De woning beschikt over een zeer ruime benedenverdieping met aangebouwde berging en dubbele vrijstaande garage. Het geheel moet worden gerenoveerd, maar met de nodige aandacht en een nieuwe indeling is van deze woning een fijne gezinswoning te maken. De woning staat op een perceel eigen grond van 239 m².

Witmarsum is gelegen op 15 min van Harlingen en 5 minuten van de A7/Afsluitdijk. In het dorp zijn diverse voorzieningen, zoals de basisscholen, openluchtzwembad, supermarkt, sport en diverse winkels.


Indeling
Entree, hal met meterkast. De begane grond bestaat verder uit een woonkamer met kantoortje, een gesloten eetkamer met keuken, een slaapkamer, een badkamer en een toilet. Er is veel bergruimte in de aangebouwde berging en ruimte voor gereedschap of auto's in de vrijstaande dubbele garage.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is verrassend ruim door een brede dakkapel. Op dit moment beschikt de verdieping over een lange overloop en 4 ruimtes.

Tuin
De woning heeft een diepe achtertuin met een zonligging op het zuidoosten. Deze achtertuin met achterom grenst aan een openbaar parkeerterrein.

Bijzonderheden
* Woonhuis met mogelijkheden;
* Tuin met een goede zonnestand;
* Deels dubbele beglazing;
* Gaskachels en geiser;
* In de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid.
* De woning heeft behoefte aan onderhoud maar is de investering waard;
* Bolsward en Makkum zijn op fietsafstand;
* Goede locatie op korte afstand van de scholen en sportvoorzieningen;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluiten via de makelaar.