Van Arkelstraat 20

Instapklaar, energiezuinig en verrassend compleet!

Deze goed onderhouden tussenwoning is in 2021 gemoderniseerd en in 2024 voorzien van 8 zonnepanelen. De afwerking is strak, de ruimtes zijn licht en praktisch ingedeeld. Aan de achterzijde ligt de open keuken met uitzicht op de tuin en directe toegang naar buiten. De woonkamer is sfeervol ingericht, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en centraal in de ruimte een houtkachel – een fijne plek om te ontspannen. Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een ruime berging en overkapping. Met drie slaapkamers én een grote zolder heb je hier alles in huis voor comfortabel wonen.
De Van Arkelstraat is een rustige, brede straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Ideaal voor gezinnen: scholen, speeltuinen en sportclubs liggen allemaal op loopafstand. De supermarkt en het dorpshart van Asperen bereik je binnen enkele minuten en via de brug over de Linge ben je zo in Leerdam. Een fijne woonomgeving waar het gemoedelijk aanvoelt.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.


Indeling
Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en het moderne toilet. Vanuit de hal stap je de woonkamer in. Deze ruimte voelt direct prettig aan: licht, open en met een warme uitstraling. De houtkachel vormt letterlijk en figuurlijk het middelpunt. Aan de achterzijde ligt de keuken, in een praktische L-opstelling. Je kijkt vanuit hier uit op de tuin en hebt via een loopdeur direct toegang naar buiten. De vloer is afgewerkt met pvc en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De grootste ligt aan de achterzijde en voelt als een rustige, beschutte plek. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een werkhoek. De andere kamers zijn goed in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is strak en stijlvol uitgevoerd in betonlook. De inloopdouche met glazen wand en zwarte accenten geeft het geheel een moderne uitstraling. Het wastafelmeubel biedt voldoende opbergruimte en het tweede toilet is hier mooi weggewerkt. Alles is netjes afgewerkt, waardoor de badkamer rust en comfort uitstraalt.


Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping waar plek is voor de wasmachine en droger. Dankzij het dakraam is het ook een lichte ruimte. Of je nu een hobbyruimte, logeerkamer of thuiskantoor zoekt: deze verdieping is klaar voor gebruik.

Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en gericht op praktisch gebruik én comfort. Direct aan de woning ligt een terras, ideaal voor een eettafel of loungeset. Achterin de tuin staat een robuuste houten overkapping – een plek waar je het hele jaar door kunt zitten, koken of gasten ontvangen. Er is ruimte genoeg voor een buitenkeuken of barbecueplek. De tuin is bereikbaar via een achterom en heeft daarnaast een ruime berging voor fietsen en opslag.

Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.

Asperen is een historisch stadje aan de Linge, omgeven door middeleeuwse stadsmuren en grachten, die het een uniek karakter geven. Met ongeveer 3.000 inwoners biedt Asperen zowel rust als een levendig gemeenschapsleven. Het dorp is een ideale plek voor wie houdt van historie, natuur en een sterk gemeenschapsgevoel. Asperen biedt alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals basisscholen, een natuurzwembad, sportverenigingen en een dorpshuis waar regelmatig evenementen worden georganiseerd.

In de directe omgeving vind je forten die deel uitmaken van de Hollandse Waterlinie, zoals Fort Asperen, wat ideaal is voor liefhebbers van historie en cultuur. De uitgestrekte polders en nabijgelegen natuurgebieden nodigen uit tot mooie wandel- en fietstochten. Voor middelbare scholen en grotere winkels is Leerdam slechts vijf minuten rijden. Dankzij de centrale ligging ben je met de auto snel op de A15 en A2, wat forenzen naar Utrecht, Den Bosch of Rotterdam makkelijk maakt. Asperen is daarmee een perfecte plek voor gezinnen en rustzoekers die toch goed verbonden willen blijven met de rest van Nederland.

Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in.
Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.