van Arembergelaan 47

Dit ruime goed onderhouden 3 kamer topetage appartement (voorheen 4 kamers) heeft een grote woonkamer, moderne badkamer, afgesloten keuken en een balkon gelegen aan de achterzijde. Het appartement is zo te betrekken.

Gelegen in Voorburg-Noord met z’n uitstekende voorzieningen in de directe omgeving, zoals diverse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden, waardoor bewoners in hun dagelijkse behoeften kunnen voorzien zonder ver te hoeven reizen. Het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere tram- en buslijnen die verbinding bieden naar Den Haag en andere omliggende steden, evenals een NS-station op korte afstand. Daarnaast is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, zoals de A12 en de A4, waardoor automobilisten gemakkelijk toegang hebben tot de rest van de Randstad

Indeling:
Open portiektrap naar de 1ste etage; Entree woning met hal, met meterkast en trapopgang naar de 2de etage; Ruime lichte overloop met dakkoepel, boven de trapopgang is een ruime opbergruimte gecreëerd; Ruime lichte woonkamer (voorheen 2 kamers) met openslaande deuren naar het balkon; Voorzijde slaapkamer; Moderne badkamer met inloopdouche met thermosstaatkraan, wastafel in modern badkamermeubel en spiegelkast; Achterzijde slaapkamer met toegang tot het balkon; Modern separaat toilet; In de keuken is goed gebruik gemaakt van de ruimte voorzien van diverse keukenapparatuur zoals o.a. inductiekookplaat (2024), inbouw vaatwasser, RVS afzuigkap, combi magnetron en voldoende keukenkastjes, ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon; Het aan de achterzijde gelegen balkon (6,6m2) heeft een balkonkast.

U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1930
• Grond: eigen grond
• Totale gebruiksoppervlakte: 89,6m2
• Ramen: Dubbelglas
• VVE: actief
• VVE maandelijkse bijdrage: euro 120,00
• VVE aandeel: 2/103
• VVE MJOP: aanwezig
• VVE opstalverzekering: verplicht meeverzekerd
• Overdracht: in overleg
• Notaris keuze aan koper mits kantoorhoudende in 070 regio
• Een ouderdoms- en materiaalclausule zal worden opgenomen

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.