van Alkemadelaan 65

Op een rustige locatie, aan autovrije laan, ligt deze tussenwoning met 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Aan de achterzijde is voldoende parkeergelegenheid. De winkels op het Ruggeplein, het openbaar vervoer en scholen vindt u op loopafstand van de woning.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vervolgens komt u in de ruime living van circa 31m2. Deze bestaat uit een aan de voorzijde gelegen woonkamer. Aan de achterzijde ligt de open keuken welke is voorzien van een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, close-in boiler en afzuigkap. Ook is vanuit de keuken de achtertuin bereikbaar en is er een trapkast met ruimte voor een losse vaatwasser. De gehele living is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk.

1e verdieping: overloop met vaste kast met aansluiting wasmachine. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer van circa 11m2. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers van elk 7,5m2. Deze kamers hebben een zelfde afwerking. De badkamer is vergroot en beschikt over een douche, wastafelmeubel en hangend toilet.

2e verdieping: een vaste steektrap biedt toegang tot de bergzolder. Hier is een dakraam en tevens de opstelling van de cv.


Tuin: De achtertuin is erg zonnig vanwege de ligging op het zuidwesten. Er is een stenen berging en er is een achterom waardoor u direct op de achtergelegen parkeerplaats komt.

Algemeen
Bouwjaar 1961
Inhoud 273m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Intergas, bouwjaar: 2021). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Projectnotaris: Westdam Netwerk Notarissen te Woerden
Oplevering in per direct.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Omdat verkoper deze woning niet zelf heeft bewoond zal hier ook de 'niet-bewoningsclausule' worden opgenomen.