Valkhofstraat 17

Zeer nette 5-kamer gezinswoning.

De gezellige wijk Beverwaard staat bekend om zijn groene karakter. Er is een ruim aanbod van parken en groene stroken. Voor ontspanning kunt u terecht in het park de Twee Heuvels. Het dorpse karakter en tal van voorzieningen maakt het prettig wonen. Zo zijn er in de directe omgeving scholen, winkels, sportfaciliteiten, supermarkten en eetgelegenheden. Het stadscentrum van Rotterdam is makkelijk te bereiken. De wijk is ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.

De woning is in 2021 volledig verbouwd en keurig onderhouden. U hoeft alleen uw spullen te pakken en te verhuizen. De tuin is gelegen op het westen en grenst aan het water.

Indeling;
Begane grond:
Door de voortuin komt u bij de voordeur. Aan de rechterkant zit de deur naar de berging. Door de voordeur komt u in de hal welk toegang biedt tot het toilet, berging, gesloten keuken en woonkamer. De gehele verdieping is voorzien van nette laminaat. De moderne keuken is voorzien van een granieten blad en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is tuingericht en heeft een sfeerhaard.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping treft u drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft een aparte wasruimte waar zich ook de cv-installatie bevindt. Verder is er nog een riante slaapkamer.

Bijzonderheden;
-Bouwjaar 1988
-Energielabel C
-Volledig dubbel glas
-Woonoppervlak 106 m2
-Oplevering kan snel.
-Wamwater en warmtevoorziening middels cv-installatie (Vaillant 2021)
-Woning staat op erfpacht grond. Het recht loopt tot 23-03-2087. De canon is afgekocht tot 24-03-2038

Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!!

Verkopende Makelaar: Monique IJzelenberg

Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.