Valkhof 134

Heerlijk ruim 4-kamerappartement met twee balkons en drie slaapkamers! Dit lichte appartement van circa 67 m² met fijne buitenruimtes is gelegen in een rustige en groene omgeving in Amsterdam. De woning, gelegen op de derde verdieping, biedt een praktische indeling met veel natuurlijk licht en is perfect voor starters, of doorstromers op zoek naar meer ruimte.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 67 m²
- Ruime en lichte woonkamer met grote ramen
- Drie slaapkamers met voldoende kastruimte
- Twee balkons waarvan het balkon aan de achterzijden op het westen ligt
- Functionele keuken met toegang tot één van de balkons
- Badkamer met douche en een separate toiletruimte
- Eigen berging in de onderbouw
- Energielabel F
- Grenzend aan een groene openbare tuin

Condities:
- Gunning: voorbehoud verkopers
- Overdracht: in overleg
- Notaris: Bellaar te Amstelveen

Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen in een rustige en groene buurt, dichtbij winkels (o.a. AlbertHeijn XL, Japanse-Korean Delicatessen Shilla), openbaar vervoer en recreatiegebieden. Binnen enkele minuten bereik je het Gelderlandplein, de Zuidas, en het Amstelpark. Er is een uitstekende verbinding met Station Zuid, Schiphol en het stadscentrum van Amsterdam. Bovendien liggen diverse uitvalswegen (A2, A10) en openbaar vervoersmogelijkheden op korte afstand, waardoor je snel en eenvoudig door de stad kunt reizen. In de directe omgeving is de bassischool Merkelbach School, de Vrije Universiteit van Amsterdam en het Ziekenhuis.

Layout van het appartement:
Het appartement aan Valkhof 134 in Amsterdam is ruim en functioneel ingedeeld. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, een ruime en lichte leefruimte met grote ramen en directe toegang tot een balkon. De keuken bevindt zich aan de linkerzijde van de hal en beschikt over voldoende werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon. Naast de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en wastafel, en er is een separaat toilet voor extra comfort. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De aanwezigheid van twee balkons biedt extra buitenruimte en maakt dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed ingedeeld appartement. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaat vloer.

Erfpacht:
Voortdurende erfpacht huidig tijdvak 16-04-2010 tot 15-04-2060, Algemene Bepalingen voortdurende erfpacht 1994 is van toepassing. Erfpacht is afgekocht t/m 15-04-2060.

VvE:
De VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie. Er wordt periodiek vergaderd, er is een MJOP en een opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen €228,40.

Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor, we laten u graag de woning zien tijdens een bezichtiging.

Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden:
- De genoemde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
- Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.
- Tussentijdse verkoop voorbehouden.
- Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.

EERLIJK BIEDEN
Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier.

De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Lovely spacious 4-room apartment with two balconies and three bedrooms! This bright apartment of approximately 67 m² with nice outdoor spaces is located in a quiet and green area in Amsterdam. The house, located on the third floor, offers a practical layout with lots of natural light and is perfect for starters, or movers looking for more space.

Features:
- Living area 67 m²
- Spacious and bright living room with large windows
- Three bedrooms with sufficient closet space
- Two balconies, of which the balcony at the rear faces west
- Functional kitchen with access to one of the balconies
- Bathroom with shower and a separate toilet
- Private storage room in the basement
- Energy label F
- Adjacent to a green public garden

Conditions:
- Award: subject to seller's reservation
- Transfer: in consultation
- Notary: Bellaar in Amstelveen

Location and surroundings:
The apartment is located in a quiet and green neighborhood, close to shops (including AlbertHeijn XL, Japanese-Korean Delicatessen Shilla), public transport and recreational areas. Within a few minutes you can reach Gelderlandplein, the Zuidas, and the Amstelpark. There is an excellent connection to Station Zuid, Schiphol and the city center of Amsterdam. In addition, various arterial roads (A2, A10) and public transport options are within a short distance, allowing you to travel quickly and easily through the city. In the immediate vicinity is the Merkelbach School primary school, the Vrije Universiteit van Amsterdam and the hospital.

Layout of the apartment:
The apartment at Valkhof 134 in Amsterdam is spacious and functionally laid out. Upon entering, you enter the hall, which provides access to the various rooms. At the rear is the living room, a spacious and bright living space with large windows and direct access to a balcony. The kitchen is located on the left side of the hall and has sufficient work space. From the kitchen there is access to a second balcony. Next to the kitchen is the bathroom, equipped with a shower and sink, and there is a separate toilet for extra comfort. The apartment has three bedrooms, one at the front and two at the rear. The presence of two balconies offers extra outdoor space and makes this apartment ideal for those looking for a comfortable and well-laid out apartment. The entire apartment has a neat laminate floor.

Leasehold:
Continuous leasehold current period 16-04-2010 to 15-04-2060, General Provisions continuous leasehold 1994 apply. Leasehold has been bought off until 15-04-2060.

VvE:
The VvE is professionally managed by the Alliantie. Meetings are held periodically, there is an MJOP and a building insurance. The monthly service costs are €228.40.

For more information, please contact our office, we will be happy to show you the house during a viewing.

All offers are made under the following conditions:
- The stated asking price is only an invitation to make an offer.
- Seller(s) expressly reserve the right to award.
- Interim sale reserved.
- Making an offer does not automatically mean that you are in negotiations.

FAIR BIDDING
Bidding on this property is done via the digital bid logbook Fair Bidding. After viewing, you will receive an invitation and access to the online property file.

We have compiled the information with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The property has been measured according to the industry-wide measurement instruction, based on the NEN-2580 standard.