Valkhof 13

Heerlijk wonen aan de Valkhof 13 in Amsterdam-Buitenveldert!

Welkom in deze lichte en fijne benedenwoning aan de Valkhof 13, gelegen in het rustige en groene Buitenveldert. Met een woonoppervlakte van circa 45 m² en een royale tuin op het zonnige zuiden (nog checken bij verkoper) is dit de perfecte plek voor iedereen die wil genieten van een rust, licht en een fantastische ligging in de stad.

Indeling van de woning:
Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot de woonkamer of de slaapkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de slaapkamer van 11 m², die grenst aan de badkamer inclusief toilet. Aan de rechterzijde ligt de open keuken (6 m²), die in 2015 is vernieuwd en van alle gemakken is voorzien. De lichte woonkamer geeft directe toegang tot de ruime tuin op het zuiden (nog checken bij verkoper) een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig met vrienden en familie te genieten van het buitenleven.

Waarom deze woning?
* Gelegen op de begane grond met een royale tuin op het zonnige zuiden
* Open keuken en moderne badkamer, vernieuwd in 2015
* Rustige en groene woonomgeving in Buitenveldert
* Nabij het Amsterdamse Bos en winkelcentrum Gelderlandplein
* Uitstekende bereikbaarheid met OV en de ringweg A10
* Erfpacht afgekocht tot 2061

Wonen in Buitenveldert: groen, rustig en toch centraal:
Buitenveldert staat bekend om zijn aangename woonomgeving: een rustige, ruim opgezette wijk met volop groen. Op loopafstand vindt u het Amsterdamse Bos, perfect voor een ontspannen wandeling, sportieve activiteit of zomerse picknick. Voor de dagelijkse boodschappen en een divers aanbod aan winkels en restaurants kunt u terecht in het luxe winkelcentrum Gelderlandplein. Bovendien zijn er diverse sportfaciliteiten, gezellige koffietentjes en horecagelegenheden in de buurt, waardoor het hier heerlijk wonen is.

Uitstekende bereikbaarheid:
Deze woning heeft een ideale ligging als het gaat om bereikbaarheid. Met station Amsterdam Zuid op slechts 800 meter afstand bent u in ongeveer 7 minuten op Schiphol en in no-time in de rest van Nederland. Ook de tram- en busverbindingen brengen u eenvoudig naar het centrum van Amsterdam of andere stadsdelen. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de ringweg A10, waardoor u snel de stad in en uit kunt.

Waarom is deze woning zo interessant?
Deze benedenwoning biedt alles wat u zoekt: een slimme indeling, een zonnige tuin en een toplocatie. De woning is goed onderhouden, de erfpacht is afgekocht tot 2061, en de combinatie van rust en bereikbaarheid maakt dit een ideale plek voor starters of iedereen die wil genieten van comfortabel wonen in Amsterdam.

Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

*Disclaimer*
Dit appartement wordt aangeboden door Snoep Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzak bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Wonderful living at Valkhof 13 in Amsterdam-Buitenveldert!

Welcome to this bright and comfortable ground-floor apartment at Valkhof 13, located in the peaceful and green Buitenveldert neighborhood. With a living area of approximately 45 m² and a spacious garden facing the sunny south (to be confirmed with the seller), this is the perfect place for anyone looking to enjoy tranquility, natural light, and a fantastic location in the city.

Layout of the apartment:
Upon entering, you step into the hallway, which provides access to the living room or bedroom. On the left side, you will find the 11 m² bedroom, adjacent to the bathroom, which includes a toilet. On the right side is the open kitchen (6 m²), which was renovated in 2015 and is fully equipped with modern conveniences. The bright living room offers direct access to the spacious south-facing garden (to be confirmed with the seller), a delightful spot to relax, garden, or enjoy time outdoors with friends and family.

Why this apartment?
* Located on the ground floor with a spacious south-facing garden
* Open kitchen and modern bathroom, renovated in 2015
* Quiet and green residential area in Buitenveldert
* Close to the Amsterdamse Bos and Gelderlandplein shopping center
* Excellent accessibility via public transport and the A10 ring road
* Leasehold bought off until 2061

Living in Buitenveldert: Green, peaceful, yet central:
Buitenveldert is known for its pleasant living environment: a quiet, spaciously designed neighborhood with plenty of greenery. Within walking distance, you will find the Amsterdamse Bos, perfect for a relaxing walk, a workout, or a summer picnic. For daily groceries and a wide range of shops and restaurants, you can visit the luxurious Gelderlandplein shopping center. Additionally, the area offers various sports facilities, cozy coffee spots, and dining options, making it a great place to live.

Excellent accessibility:
This apartment has an ideal location in terms of accessibility. Amsterdam Zuid Station is just 800 meters away, getting you to Schiphol in approximately 7 minutes and connecting you quickly to the rest of the Netherlands. Tram and bus connections also provide easy access to the city center and other districts of Amsterdam. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, allowing you to enter and exit the city conveniently.

Why is this apartment so interesting?
This ground-floor apartment has it all: a smart layout, a sunny garden, and a prime location. The apartment is well-maintained, the leasehold is bought off until 2061, and the combination of tranquility and accessibility makes this an ideal home for first-time buyers or anyone looking to enjoy comfortable living in Amsterdam.

Don't miss this opportunity—schedule a viewing today!

*Disclaimer*
This apartment is offered by Snoep Makelaardij. While we have made every effort to compile the information about this property as accurately as possible, please find our disclaimer below.

This apartment has been measured according to the Measurement Instruction, which is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction aims to provide a more uniform method of measurement to indicate the usable living space. However, differences in measurement outcomes cannot be completely ruled out due to interpretation differences, rounding, or limitations in the measurement process.

Although we have measured the apartment with great care, there may be discrepancies in the dimensions. Neither the seller nor the real estate agent accepts any liability for these differences. The measurements provided are considered purely indicative. If exact measurements are of significant importance to you, we recommend that you measure (or have them measured) yourself.

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The VBO conditions apply.