Valkenburgerstraat 211

LEVEN MIDDEN IN DE STAD, MET ALLE RUIMTE VOOR JE TOEKOMST! ?
Op zoek naar een plek waar stadsleven en levensloopbestendig wonen hand in hand gaan? Dit royale appartement aan de Valkenburgerstraat 211 biedt het beste van beide werelden. Veel licht, veel ruimte en alle potentie om er jouw ideale thuis van te maken.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ
* Ruime woonkamer met royale raampartijen
* Drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezin, hobbykamer of thuiswerkplek
* Centraal gelegen in bruisend Centrum-Oost
* Energielabel A: comfortabel én duurzaam wonen
* Actieve en betrokken VvE met gezonde financiële basis
* Externe berging met elektra
* Optie tot het kopen van een eigen parkeerplek in de ondergelegen garage!

WOON IN EEN STADSE OASE VAN RUST EN RUIMTE?
Welkom in dit prachtige appartement van maar liefst 106 m², verscholen in het levendige hart van Amsterdam Centrum-Oost. Zodra je binnenstapt, merk je direct het potentieel van deze woning. De royale woonkamer baadt in het daglicht dankzij de grote ramen en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een lange eettafel.

Met drie volwaardige slaapkamers is er plek voor iedereen: van logés tot een thuiskantoor of kleedkamer. De indeling is praktisch, de ruimtes zijn royaal en de basis is goed — maar het mag gezegd worden: dit appartement snakt naar wat liefde. Frisse verf, een nieuwe vloer of een eigentijdse keuken? Alles is mogelijk. Dit is het soort woning waar je met een beetje aandacht en eigen smaak iets bijzonders van maakt.
En laten we het balkon niet vergeten: een heerlijk plekje voor je ochtendkoffie of een drankje aan het einde van de dag, terwijl de stad onder je langzaam tot leven of tot rust komt in de avond.

BIJZONDERHEDEN:
* Woonoppervlak van 106 m²
* Energielabel A — duurzaam en energiezuinig
* Toplocatie in het populaire Centrum-Oost
* Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. €195,- per maand
* Erfpacht afgekocht tot 30-04-2046
* Optie tot het kopen van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage (€75.000,- k.k.)!

DUURZAAM, PRAKTISCH EN VOL MOGELIJKHEDEN?De woning heeft een Energielabel A, dus een mooie basis voor duurzaam en comfortabel wonen. De VvE is actief, hecht en financieel gezond, wat betekent dat het onderhoud van het gebouw goed geregeld is. Daarnaast beschik je over een eigen externe berging met elektra — ideaal voor fietsen, koffers of voorraad. En wil je geen gedoe met parkeren? Er is een optie om een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage bij te kopen.

EEN WONING OM JE EIGEN DRAAI AAN TE GEVEN
Dit is zo’n appartement met een fijne basis waar je met een paar slimme aanpassingen en een frisse blik iets heel moois van kunt maken. De ruimtes zijn ruim, het licht is prachtig en de sfeer is goed — het is alleen wat gedateerd. Denk aan een nieuwe kleur op de muren, een eigentijdse vloer en je favoriete meubels, en het voelt meteen als thuis. Een woning waar je zonder grote verbouwing toch helemaal je eigen stijl kunt neerzetten.

PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING?
Wil jij van deze stadswoning jouw droomplek maken? Wacht niet te lang — ruime appartementen met karakter én potentie in Centrum-Oost zijn schaars. Bel of mail ons vandaag nog en kom langs voor een persoonlijke rondleiding. Je voelt het meteen: hier wil je wonen.

------------------------------------------------------------------------------

LIVE IN THE HEART OF THE CITY, WITH ALL THE SPACE FOR YOUR FUTURE!
Looking for a place where city life and future-proof living go hand in hand? This spacious apartment at Valkenburgerstraat 211 offers the best of both worlds. Plenty of light, plenty of space, and all the potential to turn it into your ideal home.

THE HIGHLIGHTS AT A GLANCE:
* Spacious living room with large windows
* Three generous bedrooms, ideal for a family, hobby room or home office
* Centrally located in vibrant Centrum-Oost
* Energy label A: comfortable and sustainable living
* Active and involved HOA with a solid financial foundation
* External storage unit with electricity and option to purchase a private parking space in the underground garage

LIVE IN AN URBAN OASIS OF PEACE AND SPACE?
Welcome to this beautiful apartment of no less than 106 m², tucked away in the lively heart of Amsterdam Centrum-Oost. The moment you step inside, you’ll immediately notice the potential of this home. The spacious living room is bathed in daylight thanks to the large windows and offers more than enough space for a cozy seating area and a long dining table.

With three full-sized bedrooms, there’s room for everyone: from guests to a home office or walk-in closet. The layout is practical, the rooms are spacious, and the foundation is solid — but it must be said: this apartment is craving a little love. Fresh paint, new flooring, or a contemporary kitchen? Everything’s possible. This is the kind of home where, with a bit of attention and your personal taste, you can create something truly special.

And let’s not forget the balcony: a wonderful spot for your morning coffee or an evening drink as the city slowly wakes up or winds down beneath you.

FEATURES:
* Living area of 106 m²
* Energy label A — sustainable and energy-efficient
* Prime location in popular Centrum-Oost
* Active and healthy association, contribution approx. €195 per month
* Ground lease bought out until 30-04-2046
* Option to purchase a private parking space in the underground garage (€75,000 buyer’s costs)!

SUSTAINABLE, PRACTICAL, AND FULL OF POTENTIAL
The property has an Energy Label A, making it a great foundation for sustainable and comfortable living. The HOA is active, tight-knit and financially sound, meaning the building’s maintenance is well taken care of. You’ll also have your own external storage unit with electricity — ideal for bikes, luggage, or supplies. And if you don’t want the hassle of street parking? There’s an option to purchase a private parking space in the underground garage.

A HOME TO MAKE YOUR OWN
This is one of those apartments with a great foundation that, with a few smart updates and a fresh perspective, you can turn into something truly beautiful. The rooms are spacious, the light is stunning, and the vibe is great — it’s just a little dated. Think a new color on the walls, a contemporary floor, and your favorite furniture, and it’ll immediately feel like home. A property where you can easily infuse your own style without a major renovation.

SCHEDULE A VIEWING SOON?
Want to turn this city apartment into your dream home? Don’t wait too long — spacious apartments with character and potential in Centrum-Oost are rare. Call or email us today and stop by for a personal tour. You’ll feel it right away: this is where you want to live.