Valkenboslaan 39A

Jouw creatieve thuis in het bruisende Valkenboskwartier!

Welkom op Valkenboslaan 39-II – een dubbele bovenwoning vol mogelijkheden, klaar om helemaal naar jouw smaak te transformeren. Deze woning beschikt over 3 slaapkamers, een badkamer met douche, 2 toiletten en voldoende inpandige bergruimte, zodat alles netjes zijn plek heeft. Twee balkons en een eigen terras geven je volop buitenruimte om te ontspannen of je eigen groene hoekje te creëren.

De woning is gelegen op eigen grond, wordt direct opgeleverd en maakt onderdeel uit van een actieve VvE van €160,- per maand. Het energielabel D biedt volop ruimte voor slimme, duurzame upgrades – perfect voor wie energiezuinig wil wonen en zijn eigen stempel wil drukken op zijn toekomstige thuis.

Gelegen in het levendige Valkenboskwartier, ben je op loopafstand van de Weimarstraat en Fahrenheitstraat, met een fijne mix van cafés, restaurants en winkels. Openbaar vervoer brengt je snel naar het centrum, terwijl je toch geniet van de rustige, sfeervolle buurt.

Energielabel D – klaar voor wie het comfort van een goed geïsoleerd huis waardeert, met mogelijkheden voor verdere optimalisatie.
CV-ketel – voor een behaaglijk warme woning, ook op de koudste dagen.
Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €160,- – een goed onderhouden complex waar de gezamenlijke zaken op orde zijn.
3 slaapkamers – flexibel in te delen, eventueel terug te brengen naar 4 kamers voor extra ruimte.
2 balkons en een terras – perfecte plekken om te genieten van de zon, een boek of een gezellig diner buiten.
Aanvaarding kan snel – ideaal voor wie snel wil verhuizen.
Zeker een bezoek waard – licht, ruimte en sfeer maken dit appartement tot een comfortabele en charmante plek om te wonen.
Gelegen op eigen grond - vrij van erfpacht

Vraagprijs: €449.000,- k.k.Your creative home in the vibrant Valkenboskwartier!

Welcome to Valkenboslaan 39-II – a duplex apartment full of possibilities, ready to be transformed entirely to your taste. This home features three bedrooms, a bathroom with a shower, two toilets, and ample indoor storage space, so everything is neatly organized. Two balconies and a private terrace offer ample outdoor space to relax or create your own private green space.

The property is situated on freehold land, is available for immediate delivery, and is part of an active homeowners' association (VvE) with a monthly fee of €160. The energy label D offers ample opportunity for smart, sustainable upgrades – perfect for those who want to live energy-efficiently and make their own mark on their future home.

Located in the vibrant Valkenboskwartier, you're within walking distance of Weimarstraat and Fahrenheitstraat, with a pleasant mix of cafés, restaurants, and shops. Public transport quickly takes you to the city center, while still enjoying the quiet, charming neighborhood.

Energy label D – ready for those who appreciate the comfort of a well-insulated home, with opportunities for further optimization.

Central heating boiler – for a comfortably warm home, even on the coldest days.
Active homeowners' association with a monthly fee of €160 – a well-maintained complex where the communal affairs are well-organized.
3 bedrooms – flexible layout, potentially converting back to 4 rooms for additional space.
2 balconies and a terrace – perfect places to enjoy the sun, a book, or a cozy dinner outdoors.
Quick acceptance – ideal for those who want to move in quickly.
Definitely worth a visit – light, space, and ambiance make this apartment a comfortable and charming place to live.

Asking price: €449,000 (costs for buyer)