Valkenboslaan 180

Te koop: Valkenboslaan 180, Den Haag

See English text below

Veelzijdig herenhuis met 3 kadastraal gesplitste etages, 7 kamers, 2 badkamers en de mogelijkheid tot gecombineerde aankoop met nr. 182

Aan de geliefde Valkenboslaan ligt dit karakteristieke en bijzonder ruime herenhuis met drie kadastraal gesplitste woonlagen. Het pand op nummer 180 biedt een scala aan mogelijkheden dankzij de royale afmetingen, indeling en voorzieningen – perfect voor dubbele bewoning, verhuur, werken aan huis of een combinatie daarvan.

Via een entree op de begane grond bereik je de verschillende verdiepingen. In totaal beschikt de woning over 7 kamers, 2 badkamers en 2 keukens, verdeeld over drie zelfstandige woonlagen. Dankzij de reeds bestaande kadastrale splitsing zijn er volop opties voor meerdere huishoudens, belegging of het creëren van een unieke woon-werkcombinatie.

Geen actieve VvE:

Hoewel het pand kadastraal is gesplitst in drie appartementsrechten, is er op dit moment geen actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) aanwezig. De woning is namelijk altijd in handen geweest van één eigenaar. Zolang deze situatie ongewijzigd blijft, is het oprichten van een VvE niet verplicht. Dit maakt het beheer eenvoudig en overzichtelijk voor kopers die het pand als geheel willen blijven gebruiken.

Indeling in het kort:
- Begane grond entree, met toegang tot drie zelfstandige etages.
- Totaal 7 kamers, waaronder meerdere woon- en slaapkamers
- 2 keukens en 2 badkamers, verdeeld over de verdiepingen
- Kadastraal gesplitst in 3 zelfstandige appartementsrechten
- Hoge plafonds, grote raampartijen en diverse originele details

Bijzonderheden:
- Royale, karakteristieke woning met veel potentie.
- Flexibel in gebruik: ideaal voor grote gezinnen, beleggers of wonen & werken.
- Geen actieve VvE – eenvoudig beheer zolang het pand in één hand blijft.
- Gelegen in het populaire Valkenboskwartier, met winkels, horeca, OV en strand op korte afstand.
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen; asbest en ouderdomsclausule.-
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Mogelijkheid tot gecombineerde aankoop met naastgelegen parterrewoning op nr. 182
samen vormen deze panden een uniek geheel met nog meer ruimte en gebruiksmogelijkheden.

Ben je op zoek naar ruimte, karakter en flexibiliteit op een toplocatie in Den Haag? Valkenboslaan 180 – en eventueel in combinatie met 182 – biedt eindeloze mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

- For Sale: Valkenboslaan 180, The Hague -

Versatile townhouse with 3 separately registered floors, 7 rooms, 2 bathrooms, and the option to purchase adjacent unit no. 182.

On the popular Valkenboslaan you'll find this characterful and exceptionally spacious townhouse, consisting of three cadastrally split residential units. The property at number 180 offers a wide range of possibilities thanks to its generous size, practical layout, and multiple facilities – ideal for dual occupancy, rental, home office use, or a combination of these.

Entry to the property is via the ground floor entrance, which provides access to all three levels. In total, the building offers 7 rooms, 2 bathrooms, and 2 kitchens, spread across the three independent floors. Thanks to the existing cadastral separation, the property is perfectly suited for multiple households, investment purposes, or the creation of a unique live-work combination.

No active owners' association (VvE)
Although the building is cadastrally divided into three apartment rights, there is currently no active VvE (homeowners’ association), as the property has always been owned and managed by a single owner. As long as this situation remains unchanged, the formation of a VvE is not legally required. This allows for simple and clear property management, especially for buyers wishing to keep the entire building under one ownership.

Layout summary:
-Ground floor entrance, with access to three independent floors.
-A total of 7 rooms, including multiple living and sleeping areas.
-2 kitchens and 2 bathrooms, spread across the building.
- Cadastrally divided into 3 individual apartment rights.
- High ceilings, large windows, and various original features throughout.

Key features:
-.Spacious, character-filled property with great potential.
- Flexible use: ideal for large families, investors, or live/work setups.
- No active VvE – easy to manage as long as the property remains under single ownership.
- Located in the popular Valkenboskwartier, close to shops, cafés, public transport, and the beach.
- The purchase agreement will include the following clauses: asbestos clause and age clause.
- Non-occupancy clause applies.

Option to purchase adjacent unit (no. 182)
There is a unique opportunity to acquire the adjoining ground floor apartment at no. 182. Together, these two properties form a rare and highly versatile ensemble with even more space and possibilities for private use, mixed living, or investment.

Are you looking for space, character, and flexibility in a prime location in The Hague? Valkenboslaan 180 – and optionally combined with 182 – offers countless opportunities. Contact us today for more information or to schedule a viewing.