Valkenboskade 44

Stijlvol en instap klaar dubbel bovenhuis (126 m²) met vrij uitzicht en energielabel A!

Op zoek naar ruimte, luxe en een perfecte ligging? Deze bovenwoning, volledig gerenoveerd in 2018, heeft het allemaal: een ruime en lichte woonkamer met erker, een luxe open keuken met kookeiland, drie royale slaapkamers, twee moderne badkamers en twee balkons op het zuidwesten.

Gelegen in het bruisende Valkenboskwartier, om de hoek van de gezellige Weimarstraat en Fahrenheitstraat, vind je hier alles binnen handbereik: supermarkten, winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants.


Indeling:
Via het open portiek en de eigen voordeur kom je binnen op de eerste etage, met een trap naar de tweede verdieping.
De tweede etage is volledig voorzien van een prachtige houten lamelparketvloer. De L-vormige woonkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand van vloer tot plafond en een erker met vrij uitzicht over de kade en het groen. De luxe open keuken heeft een spoeleiland met natuurstenen style blad, een eetbar en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de overloop bereik je de kastenkamer met verlichting en garderobekasten, gevolgd door een moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Verder is er een apart toilet en een kast met wasmachine en droger.

Op de derde etage vind je de overloop met toegang tot een groot zonneterras op het zuidwesten. Hier is tevens een tweede moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Er zijn twee slaapkamers, beide met ingebouwde kastenwanden. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over airconditioning en openslaande deuren naar het zonneterras. Ook zijn er op deze verdieping een modern toilet en een kast met de Cv-installatie aanwezig.

Dit instapklare, energiezuinige bovenhuis combineert stijl en comfort op een toplocatie in Den Haag.
https://www.vtwonen.nl/binnenkijken/binnenkijken-in-appartement-aan-haagse-grachten~ef99336

Goed om te weten:
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
- Airco in de slaapkamer
- Energielabel A
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Compleet gerenoveerd in 2018, incl. nieuwe dakopbouw
- Onderdeel van een actieve en financieel gezonde VvE met 3 leden
- VvE bijdrage € 87,- p.m.
- Overdracht in overleg
- Vanwege het originele bouwjaar zijn de de ouderdoms- en materialenclausules van toepassing