Valkenboskade 44
Valkenboskade 44
Valkenboskade 44
Valkenboskade 44
Valkenboskade 44
Valkenboskade 44
Valkenboskade 44
Valkenboskade 44
Valkenboskade 44
Valkenboskade 44
Valkenboskade 44
Valkenboskade 44
Valkenboskade 44
Valkenboskade 44
Valkenboskade 44
Valkenboskade 44
Valkenboskade 44
Valkenboskade 44
Valkenboskade 44
Valkenboskade 44

Valkenboskade 44

'S-Gravenhage

€ 645.000,- k.k.

Omschrijving

Stijlvol en instap klaar dubbel bovenhuis (126 m²) met vrij uitzicht en energielabel A!

Op zoek naar ruimte, luxe en een perfecte ligging? Deze bovenwoning, volledig gerenoveerd in 2018, heeft het allemaal: een ruime en lichte woonkamer met erker, een luxe open keuken met kookeiland, drie royale slaapkamers, twee moderne badkamers en twee balkons op het zuidwesten.

Gelegen in het bruisende Valkenboskwartier, om de hoek van de gezellige Weimarstraat en Fahrenheitstraat, vind je hier alles binnen handbereik: supermarkten, winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants.


Indeling:
Via het open portiek en de eigen voordeur kom je binnen op de eerste etage, met een trap naar de tweede verdieping.
De tweede etage is volledig voorzien van een prachtige houten lamelparketvloer. De L-vormige woonkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand van vloer tot plafond en een erker met vrij uitzicht over de kade en het groen. De luxe open keuken heeft een spoeleiland met natuurstenen style blad, een eetbar en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de overloop bereik je de kastenkamer met verlichting en garderobekasten, gevolgd door een moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Verder is er een apart toilet en een kast met wasmachine en droger.

Op de derde etage vind je de overloop met toegang tot een groot zonneterras op het zuidwesten. Hier is tevens een tweede moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Er zijn twee slaapkamers, beide met ingebouwde kastenwanden. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over airconditioning en openslaande deuren naar het zonneterras. Ook zijn er op deze verdieping een modern toilet en een kast met de Cv-installatie aanwezig.

Dit instapklare, energiezuinige bovenhuis combineert stijl en comfort op een toplocatie in Den Haag.
https://www.vtwonen.nl/binnenkijken/binnenkijken-in-appartement-aan-haagse-grachten~ef99336

Goed om te weten:
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
- Airco in de slaapkamer
- Energielabel A
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Compleet gerenoveerd in 2018, incl. nieuwe dakopbouw
- Onderdeel van een actieve en financieel gezonde VvE met 3 leden
- VvE bijdrage € 87,- p.m.
- Overdracht in overleg
- Vanwege het originele bouwjaar zijn de de ouderdoms- en materialenclausules van toepassing
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 645.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Open portiek
ja
Huidige bestemming
woonruimte
Dak
samengesteld dak
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel en airconditioning

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Buitenruimte oppervlakte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Garage / Schuur / Berging

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Lees meer

Locatie

Interesse? Neem contact op met de makelaar!

Ik wil*