Valeriusstraat 235 2

Te koop:
Luxueus driedubbel bovenhuis met zonnige daktuin – Valeriusstraat, Amsterdam Oud-Zuid
In het hart van het prestigieuze Oud-Zuid, op een van de mooiste locaties van Amsterdam, bevindt zich dit adembenemende driedubbele bovenhuis van ca. 192 m², gelegen op eigen grond.

English text below
Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een prachtige daktuin op het zuiden, biedt deze woning het perfecte samenspel tussen klassieke grandeur en modern wooncomfort.
De woning is uitstekend onderhouden, met oog voor detail en een hoogwaardige afwerking. In 2023 is het pand voorzien van nieuwe kozijnen met HR++-beglazing, en de op maat gemaakte designmeubelen en ingebouwde elementen zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling.

Hoogtepunten van deze woning
Woonoppervlakte: ca. 192 m²
Eigen grond – geen erfpacht
Zonnige daktuin op het zuiden – een oase van rust midden in de stad
Vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werk aan huis
Twee luxe badkamers
Airconditioning op de bovenste verdieping
Eigen entree met originele details en marmeren vloer
Volledig voorzien van HR++ beglazing (2023)
Kleine, actieve en financieel gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 365,-
Levering in overleg

Indeling
Begane grond en entree
Via de stijlvolle, eigen entree met originele lambrisering en marmeren vloer kom je binnen in een imposante hal met trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping – wonen in stijl
De ruime woonkamer baadt in licht dankzij de grote raampartijen en de klassieke erker met uitzicht over de Valeriusstraat. Het sfeervolle interieur combineert authentieke details met eigentijdse elegantie. De ruimte is flexibel in te delen en biedt ook de mogelijkheid voor een aparte studeerhoek.
De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vijfpits-gasfornuis met grote oven, wijnkoelkast, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het kookeiland maakt het geheel compleet – ideaal voor koken, samenzijn en gastvrijheid. Via openslaande deuren stap je op het Franse balkon, waar de middagzon heerlijk naar binnen schijnt.
Derde verdieping – rust en ruimte
De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met maatwerkkasten en openslaande deuren voor frisse lucht en een charmant uitzicht.
De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloop-regendouche, dubbele wastafel en separaat toilet.
Vierde verdieping – licht, lucht en luxe
Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot de zonnige daktuin op het zuiden – een unieke plek om te ontspannen of te genieten van een diner in de buitenlucht.
Verder is er een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, een aparte wasruimte, en airconditioning voor optimaal comfort in de zomermaanden.

De omgeving – Valeriusstraat, Amsterdam Oud-Zuid
De Valeriusstraat ligt in het hart van de geliefde Willemsparkbuurt, tussen het Museumkwartier en de Schinkelbuurt. Een elegante wijk met brede lanen, monumentale panden en een mix van rust, groen en stedelijke allure.
Groen & recreatie: op loopafstand van het Vondelpark, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of zomerse picknick.
Winkels & gastronomie: de Cornelis Schuytstraat, Willemsparkweg en P.C. Hooftstraat bieden een scala aan luxe boetieks, cafés en restaurants zoals Ron Gastrobar, Dignita en Carter.
Cultuur: het Museumplein, met het Rijksmuseum en Van Gogh Museum, ligt op loopafstand.
Onderwijs: de Britse School en diverse andere gerenommeerde scholen liggen in de directe omgeving.
Bereikbaarheid: uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (tram, bus en Haarlemmermeerstation) en binnen enkele minuten zit je op de A10 richting Schiphol of de ring van Amsterdam.

Waarom deze woning zo bijzonder is
Uniek driedubbel bovenhuis met zonnige daktuin
Perfecte combinatie van karakter, ruimte en comfort
Gelegen op eigen grond in het hart van Oud-Zuid
Luxe afwerking met design maatwerk
Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing
Instapklaar en met veel aandacht onderhouden

Ervaar zelf de charme en elegantie van wonen aan de Valeriusstraat – plan vandaag nog een bezichtiging en laat je betoveren door dit prachtige bovenhuis in Amsterdam Oud-Zuid.

For Sale: Exquisite Triple-Storey Upper House with Sunny Roof Terrace – Valeriusstraat, Amsterdam Oud-Zuid
Located in one of Amsterdam’s most prestigious neighborhoods, this stunning triple upper house of approx. 192 m² is a true gem in the heart of Oud-Zuid.
Set on freehold land, the property combines classic Amsterdam architecture with modern luxury, featuring five bedrooms, two full bathrooms, and as the crown jewel – a private south-facing roof terrace where you can enjoy the outdoors in peace, right in the vibrant heart of the city.
Beautifully finished with bespoke design elements and handcrafted built-ins, the home was upgraded in 2023 with new HR++ double-glazed windows, ensuring comfort, efficiency, and style throughout.

Highlights
Total living area: approx. 192 m²
Freehold property – no ground lease
Sunny south-facing roof terrace
Five bedrooms
Two full bathrooms
Air conditioning on the top floor
Private entrance with original details and marble flooring
HR++ double glazing throughout (2023)
Small, active and financially healthy VvE (monthly contribution €365)
Transfer date in consultation

Layout
Private entrance & hallway
A private entrance welcomes you in style, complete with original wood paneling and a marble floor that lead to the main living areas on the second floor.
Second floor – elegant living
The spacious living room immediately impresses with its abundance of natural light and timeless charm. A classic bay window overlooking Valeriusstraat highlights the grandeur of this home. The warm, wooden floors and tasteful finishes create a calm and luxurious atmosphere, with space to include a dedicated study or reading nook.
The modern open-plan kitchen is fully equipped with high-end appliances, including a five-burner gas stove with large oven, wine cooler, dishwasher, and fridge-freezer. The central cooking island makes it a perfect place to entertain guests or spend time with family while cooking.
French doors open to a balcony, where the afternoon sun adds to the inviting ambiance of the dining area.

Third floor – restful retreat
The landing leads to three well-sized bedrooms, including a spacious master suite at the rear, fitted with custom wardrobes and French doors for fresh air and morning light.
The main bathroom is elegant and contemporary, featuring a bathtub, walk-in rain shower, double washbasin with cabinet, and separate toilet.

Top floor – light, air, and outdoor living
The top floor offers two additional bedrooms. The rear bedroom opens directly onto the private south-facing roof terrace — an idyllic spot for al fresco dining or relaxing with friends and family.
Also on this floor: a second bathroom with walk-in shower, washbasin, and toilet, a laundry area, and air conditioning to keep the upper level cool on warmer days.

The Neighborhood – Valeriusstraat, Amsterdam Oud-Zuid
The Valeriusstraat is a quiet, elegant street in the sought-after Willemsparkbuurt, ideally situated between the Museum Quarter and the Schinkelbuurt. It’s a neighborhood known for its stately buildings, leafy avenues, and sophisticated atmosphere.
Green & recreation: just a short stroll from the Vondelpark, perfect for walking, running, or a relaxed afternoon outdoors.
Shops & dining: close to the Cornelis Schuytstraat, Willemsparkweg, and P.C. Hooftstraat, offering high-end boutiques, cafés, and fine restaurants such as Ron Gastrobar, Carter, and Dignita.
Culture: within walking distance of the Museumplein, home to the Rijksmuseum and Van Gogh Museum.
Education: near the British School of Amsterdam and several other excellent schools.
Accessibility: excellent public transport connections (tram, bus, and Haarlemmermeerstation) and quick access to the A10 ring road.

Why You’ll Love This Home
Elegant and spacious triple upper house with private roof terrace
Perfect blend of classic character and modern luxury
Freehold – no ground lease
Fully equipped kitchen with cooking island
New HR++ double-glazed windows (2023)
Located in one of Amsterdam’s most desirable residential areas
Experience the timeless elegance and comfort of the Valeriusstraat – schedule your private viewing today and discover one of Oud-Zuid’s most beautiful homes.