Valeriusrondeel 477

Moderne en strak afgewerkte studio APPARTEMENT met een super gaaf uitzicht op de Skyline van Rotterdam!
Gelegen op de 8e verdieping met een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten en een privé-berging in de onderbouw.

De studio van ca. 35 m² woonoppervlakte is in nette staat van onderhoud en is direct te betrekken. De aanwezige meubels zijn inbegrepen!

Gelegen op een centrale locatie op korte afstand van metrostation, winkelcentrum, scholen, gezondheidszorg, sportfaciliteiten, uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20), etc.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en videofoon, met toegang tot de liftinstallatie.

Achtste verdieping:
Het appartement is voorzien van een PVC vloerafwerking.

Entree/hal, biedt toegang tot de woonruimte met open keuken en badkamer/toilet

Woonkamer, een gezellige ruimte met open keuken en fantastisch uitzicht op de skyline van Rotterdam en toegang tot het balkon, gesitueerd op het op het zuidwesten.

Keuken, voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en combimagnetron.

Badkamer/toilet, een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met onderkastje en spiegelkast, een hangend closet en centrale afzuiging.

Inpandige berging, gelegen op de eerste verdieping.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warmwater middels blokverwarming
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel C
- Actieve VvE, bijdrage € 93,05 per maand (exclusief voorschot stookkosten)
- Voorschot stookkosten € 42,- per maand
- Er is geen vragenlijst en geen lijst van roerende zaken
- In de koopovereenkomst zal de ‘niet zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen
- Bouwjaar ca. 1972

Oplevering: in nader overleg met de verkoper, op korte termijn mogelijk.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.