Valeriusrondeel 168

Unieke kans! Stap binnen in dit prachtig afgewerkt en instapklaar 5-kamerappartement op de tweede verdieping (1e woonlaag) met een mooi zonnig balkon en vrij uitzicht over groen!
Hier komen stijl, comfort en luxe samen!

Het appartement heeft een moderne luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, een ruime lichte woonkamer die toegang biedt tot het gezellige woningbrede balkon, een moderne badkamer en maar liefst 4 slaapkamers! De prachtig gelegde PVC-visgraatvloer door het gehele appartement zorgt voor een chique en warme uitstraling.

Het Valeriusrondeel ligt in een ideale woonomgeving en bevindt zich aan de rand van de wijk Middelwatering, direct grenzend aan een groen park met een speeltuintje voor de deur. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals winkelcentra (De Koperwiek en ’s-Gravenland), scholen, openbaar vervoer (bus en metro), sportfaciliteiten en gezondheidscentra. Ook de uitvalswegen en het centrum van Rotterdam zijn binnen vijf minuten met de auto bereikbaar. Voor het complex is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar voor zowel bewoners als bezoekers.

Kortom: dit leuke appartement is verzorgd, instapklaar en helemaal van nu! Kom kijken en laat je verrassen.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met bellenplateau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en de liften.

2e verdieping (1e woonlaag):
- Entree/hal met meterkast;
- Ruime woon-/eetkamer met toegang tot het balkon;
- Halfopen keuken uitgevoerd in hoogglans wit voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, combi-oven, 2 koelkasten, vriezer, koffiezetautomaat en vaatwasser;
- tussengelegen royale doorloop van de woonkamer naar de slaapvertrekken;
- Badkamer voorzien van een douche en een wastafelmeubel;
- Separaat toilet met fonteintje;
- Berging/wasruimte;
- 4 slaapkamers, waarvan 1 toegang heeft tot het balkon en 1 thans is ingericht als walk-in-closet;
- Ruim balkon op het Zuidwesten gelegen en afgewerkt met een houten vloer.

Highlights:
- eyecatcher: stijlvolle PVC-visgraatvloer
- instapklaar en eigentijds afgewerkt met luxe keuken en modern sanitair
- zonnig, breed balkon
- berging in de onderbouw
- uitzicht op groen
- ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en de stad Rotterdam

Bijzonderheden:
- actieve VvE: bijdrage per maand: € 265,24 exclusief voorschot stookkosten: € 96,-- per maand.
- oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.