Valeriaanstraat 16

Welkom aan de Valeriaanstraat 16 in het rustige en kindvriendelijke Heinkenszand.
Deze verrassend ruime en keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 144 m² biedt alles wat u zich als modern gezin kunt wensen. Met vijf slaapkamers, een luxe keuken, een zonnige tuin met veranda en een royaal dakterras is dit een woning waarin comfort, ruimte en stijl perfect samenkomen. Daarnaast beschikt de woning over een garage, zonnepanelen en een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s.

Gelegen in een rustige straat, dichtbij scholen, winkels en sportvoorzieningen, vormt deze woning een ideale basis voor jarenlang woonplezier op een geliefde locatie.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin en de brede oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang, de meterkast en de inpandige garage. De garage beschikt over ruime openslaande deuren aan de voorkant en een loopdeur aan de achterkant. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en royale woonkamer, waar grote ramen aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De ruime zithoek biedt volop mogelijkheden om in alle rust te ontspannen. Via de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, met grote raampartijen en een sfeervolle grijze accentmuur. De moderne keuken in wandopstelling is voorzien van hoogglans witte kasten, een ruim werkblad en luxe inbouwapparatuur zoals een wijnklimaatkast, kokend waterkraan, combi-ovens, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een trapkast biedt veel opbergruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strakke wanden. De slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim en leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De afwerking is tijdloos, met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde beschikt over een hoog raam waardoor er veel licht binnenkomt. De kamer aan de achterzijde beschikt over een dakraam en een ruime inloopkast – ideaal als berging. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime vlizozolder en het riante dakterras aan de voorzijde, waar u in alle privacy kunt genieten van de zon.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is diep en zeer verzorgd. U vindt hier een combinatie van bestrating, gazon, volwassen beplanting en meerdere zitgedeelten. Helemaal achterin de tuin is een sfeervolle houten veranda geplaatst, perfect voor lange avonden buiten met vrienden of familie. Verder is er een tuinhuis en ruimte voor speeltoestellen, zoals een trampoline. De tuin is via de garage en een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden
-Woonoppervlakte circa 144 m²
-Vijf ruime slaapkamers
-Moderne keuken met inbouwapparatuur
-Stijlvolle badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet
-Inpandige garage en brede oprit
-Zonnige, diepe achtertuin met veranda en achterom
-Voorzien van zonnepanelen
-Groot dakterras aan de voorzijde
-Ruime vlizozolder aanwezig
-Voorzien van elektrische rolluiken en horren
-Gelegen in een rustige woonwijk nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen

Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, comfort en een fijne ligging? Dan is Valeriaanstraat 16 in Heinkenszand absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.