Valckenierstraat 7C

Lees voor dat u op deze woning reageert eerst de huurvoorwaarden, kunt u daaraan voldoen dan zien wij graag uw reactie tegemoet.

Binnenkort (verwachting is begin mei) wonen in een zeer royale bovenwoning met 3 etages, 3 slaapkamers, ruime zolderetage met mogelijkheden, een balkon èn een dakterras. Gelegen in een modern complex (bouwjaar 2006).
Centraal gelegen, winkelcentrum Presikhaaf en het gezellige centrum van Arnhem op korte afstand, in buurt is kinderopvang en scholen voor lager en middelbaar onderwijs. Op loopafstand van het openbaar vervoer, vrij parkeren voor de deur en dichtbij de toegangswegen naar de A12 en de A50.

De woning wordt "kaal" worden opgeleverd, dat wil zeggen zonder vloerbedekking, gordijnen, standaard verlichting en een basis keuken zonder apparatuur.
De keuken getoond op de foto zal worden vervangen, door een basis keuken met alleen kastjes beneden en boven.

Met een beetje aandacht kunt u van deze woning ècht uw thuis maken geheel volgens uw eigen smaak.

Via centrale entree en trappenhuis komt u via de galerij bij de woning.

Indeling.
Entree, hal, toilet, een ruime lichte woonkamer (±27m2) en een open keuken, vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande deuren toegang tot een ruim balkon.

2e etage.
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (± 16, 11 en 8m2), een moderne badkamer (6m2) met een wastafel, ligbad en het 2e toilet.

3e etage.
Ruime zolderkamer met toegang tot het grote dakterras.

Deze woning wordt kaal opgeleverd, dat wil zeggen zonder vloeren, gordijnen, keuken apparatuur en basis verlichting.
Wij weten nu nog niet wanneer de woning verhuurklaar is (wij verwachten begin mei), er moeten nog wat werkzaamheden gebeuren maar er kan al wel worden bezichtigd. T

Let op! Voor u reageert op deze woning, moet u ècht kunnen voldoen aan de onderstaande huurvoorwaarden:

Huurvoorwaarden:
* Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.
* Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen.
* Servicekosten € 36,50,- per maand.
* Inkomenseis met een bruto vast inkomen en een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd:

1 persoon minimaal € 67.365,- incl. vakantiegeld (bruto minimaal € 5613,- per maand excl. vakantiegeld)
2 personen of meer minimaal € 89.820,- incl. vakantiegeld (bruto gezamenlijk in komen € 7485,- per maand excl. vakantiegeld)

Heeft u minder inkomen dan hierboven aangegeven dan nemen wij u aanvraag niet in behandeling.

* Salarisstroken van de laatste 3 maanden moeten op verzoek kunnen worden aangeleverd.
* U moet een uittreksel bevolkingsregister (recent) kunnen overleggen met een woonverleden van de afgelopen 5 jaar in Nederland.
* Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen.
* Borg-/garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd.
* Niet geschikt voor studenten.

Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.

Please read the rental conditions carefully before responding to this property. If you meet the requirements, we look forward to receiving your response.

Available soon (expected early May): a very spacious three-story upper-level apartment featuring 3 bedrooms, a large attic room with potential, a balcony, and a rooftop terrace. The property is located in a modern complex (built in 2006).
Centrally located near Presikhaaf shopping center and the lively city center of Arnhem. There are childcare facilities and primary and secondary schools nearby. Public transport is within walking distance, there is free parking in front of the building, and the A12 and A50 highways are easily accessible.

The apartment will be delivered as a "shell," meaning it will not include flooring, curtains, standard lighting, or kitchen appliances.
The kitchen shown in the photos will be replaced with a basic kitchen setup, consisting of upper and lower cabinets only.

With a little care and creativity, you can truly turn this house into your home and decorate it entirely to your own taste.

You reach the apartment via the central entrance and staircase through the gallery.

Layout:
Entrance, hallway, toilet, a bright and spacious living room (approx. 27 m²) with an open kitchen. The living room provides access to a large balcony through double doors.

Second floor:
Landing with access to three generously sized bedrooms (approx. 16, 11, and 8 m²), and a modern bathroom (approx. 6 m²) equipped with a sink, bathtub, and second toilet.

Third floor:
Spacious attic room with access to the large rooftop terrace.

Please note: the apartment will be delivered as a shell, without flooring, curtains, kitchen appliances, or basic lighting.

Although some work still needs to be completed, viewings are already possible. The expected move-in date is early May.

Before responding to this listing, make sure you meet the following rental conditions:

Rental Conditions:
* Rental subject to landlord’s approval.

* Rent excludes gas/water/electricity, internet/TV, and municipal taxes.
* Monthly service charges: €36.50
* Income requirement (gross fixed income, with a permanent employment contract):
1 person minimaal € 67.365,- incl. holiday allowance.
2 persons minimaal € 89.820,- incl. holiday allowance.
Applications from those who do not meet these income criteria will not be considered.

* Payslips from the past 3 months must be available upon request.
* You must be able to provide a recent extract from the Personal Records Database (BRP) showing your residential history in the Netherlands for the past 5 years.

* Self-employed applicants must provide financial statements for the past 3 years
* Deposits, third-party guarantees, or savings will not be accepted as financial backing.
* Not suitable for students.

Tenant creditworthiness will be assessed via Huurcheck Nederland, using checks from organizations such as BKR, EDR, Focum, and ID verification.

No rights can be derived from any inaccuracies in the above description, photos, or floor plans.
All measurements are indicative and not NEN-certif