Vaartstraat 2 3

** ENGLISH TEXT BELOW **

Eens in de zo veel tijd kom je een woning tegen waar je direct een goed gevoel bij hebt; en dit is er absoluut één van! Niet alleen door de toplocatie in de Schinkelbuurt of dat het gelegen is op eigen grond, maar ook door de open indeling en het zonnige Franse balkon met vrij uitzicht. Dit appartement heeft het allemaal. Nieuwsgierig? Kom vooral langs!

De Schinkelbuurt staat bekend als een zeer vriendelijke en groene buurt, waar iedereen elkaar kent en groet. Het grenst aan het iconische Vondelpark en is diverse leuke cafés en restaurants rijk. Alleen al voor de buurt zou je hier direct willen wonen.

Indeling
Binnenkomst via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis. De entree naar het appartement bevindt zich op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer is een prachtige, open ruimte met glad gestuukte wanden, een mooie houten vloer, klassieke schouw en paneeldeuren met glas in lood. De raampartij aan de voorkant staat in directe verbinding met de raampartij aan de achterkant. Er is hier niets wat de zon in de weg staat om het huis van veel licht te voorzien. Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot het gezellige balkon, gelegen op het zuiden. De met de charmante voorgevel verweven blauweregen loopt langs het balkon en geeft het geheel een extra bijzondere uitstraling. Daarnaast heb je een fenomenaal uitzicht over de Amstelveenseweg en over de groene boomtoppen rondom de voormalige gevangenis.

Aan de voorzijde kun je de perfecte zithoek creëren. De tijdloze keukenopstelling dateert uit 2012 en bevindt zich aan de achterzijde. Het heeft diverse inbouwapparatuur (geplaatst in 2016) zoals een vierpits-gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, SMEG-oven en koel-vriescombinatie. Naast de keuken bevindt zich een handige inbouwkast met ruimte voor een wasmachine en droger. Ook is er genoeg ruimte voor een grote eettafel.

De slaapkamer is van uitstekend formaat en bevindt zich aan rustige achterzijde. In de hoek is er een handige inbouwkast gecreëerd. Aangrenzend bevindt zich de open badkamer met fijne inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel. Het toilet is separaat.

Kortom, een prachtig en licht appartement op een fantastische locatie.

Omgeving
De Vaartstraat is een rustige en groene straat, midden in de populaire Schinkelbuurt. In deze buurt is zo veel te doen! Het iconische Vondelpark ligt nabij, maar ook tal van diverse leuke cafés en restaurants zoals Bar Bonnie, Ron Gastrobar, Mangia Pizza, Dragon I en Cannibale Royale. De Zeilstraat maar ook iets verderop op de Cornelis Schuytstraat zijn er leuke boetiekjes te vinden. De Schinkelbuurt is de perfecte plek om rustig te wonen, terwijl je je nabij alle grote uitvalswegen bevindt. Via de Amstelveenseweg bereik je namelijk zo de ring, maar je kan ook gemakkelijk via Hoofddorpplein de snelweg op. Het Haarlemmermeerstation stopt ongeveer voor de deur, met een tram- en buslijn.

Bijzonderheden
- Fantastische doorzonwoning van 52.8m2;
- Gelegen op eigen grond in de bruisende Schinkelbuurt;
- Voorzien van mooie details zoals een houten vloer en houten paneeldeuren met glas;
- Frans balkon gelegen op het zuiden;
- Een goed bemeten slaapkamer met en-suite badkamer;
- Houten kozijnen voor, onderhoudsarme, kunststof kozijnen achter, beiden met isolerende beglazing;
- Energielabel D: de woning is voorzien van isolerende beglazing;
- Kleinschalige, financieel gezonde VVE (administratie in eigen beheer);
- MJOP aanwezig;
- Maandelijkse servicekosten á € 120;
- Een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar) zijn onderdeel van de koopovereenkomst;
- Levering in overleg, kan snel!

** ENGLISH **

Every once in a while, you come across a home that you immediately have a good feeling about, and this is definitely one of them! Not only because of the prime location in the Schinkelbuurt or the fact that is it located on private ground, but also because of the open layout and the sunny south-facing French balcony with unobstructed view. This apartment has it all. Curious? Stop by and see for yourself!

The Schinkelbuurt is known as a very friendly and green neighborhood, where everyone knows and greets each other. It borders the iconic Vondelpark and has several nice cafes and restaurants. The neighborhood alone would make you want to live here.

Layout
Entrance via the neat, communal staircase. You enter the apartment on the third floor, where the hall provides access to all rooms.

The living room is a beautiful, open space with smooth plastered walls, a beautiful wooden floor, classic fireplace, and panel doors with stained glass. The windows at the front are directly connected to the windows at the back. There is nothing here that stands in the way of the sun providing the house with plenty of light. At the front, patio doors give access to the cozy balcony, located on the south. The wisteria intertwined with the charming façade runs along the balcony and gives the building an extra special appearance. You also have a phenomenal view over the Amstelveenseweg and the green treetops surrounding the old prison.

You can create the perfect seating area at the front, with in the corner the charming mantle. The timeless kitchen dates from 2012 and is located at the rear. It has various built-in appliances (installed in 2016) such as a four-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, SMEG oven and fridge-freezer combination. Next to the kitchen there is a handy built-in cupboard with space for a washing machine and dryer. There is also enough space for a large dining table.

The bedroom is of an excellent size and is also at the quiet rear. A nice built-in cupboard has been created in the corner. Adjacent is the open bathroom with large walk-in shower, sink and mirror. The toilet is separate.

In short, a beautiful and bright apartment in a fantastic location.

Surroundings
The Vaartstraat is a quiet and green street, in the middle of the popular Schinkelbuurt. There is so much to do in this area! The iconic Vondelpark is nearby, as well as numerous nice cafes and restaurants such as Bar Bonnie, Ron Gastrobar, Mangia Pizza, Dragon I and Cannibale Royale. There are nice boutiques on Zeilstraat, but also a little further on Cornelis Schuytstraat. The Schinkelbuurt is the perfect place to live quietly, while you are close to all major highways. You can easily access the highway via Amstelveenseweg, but you can also easily acces the highway via Hoofddorpplein. The Haarlemmermeer station stops are almost in front of the door, with a tram and bus line.

Particulars
- Fantastic sunny house of 52.8m2;
- Located on private ground in the bustling Schinkelbuurt;
- The house has beautiful details such as a wooden floor and wooden panel doors with (stained) glass;
- French, south facing balcony;
- A well-sized bedroom with en-suite bathroom;
- Wooden window frames at the front, low maintenance plastic frames at the back, both with insulating glazing;
- Energy label D;
- Small, financially healthy VVE (in-house administration);
- MJOP present;
- Monthly service costs of € 120;
- A non-self-occupancy clause and age clause, because of the building year, will be included in the purchase contract;
- Transfer in consultation, can happen soon.