Vaalrivierstraat 12

Leuke eengezinswoning met tuin en vloerverwarming in het Transvaalkwartier van Den Haag. Deze prachtige eengezinswoning, gelegen aan de Vaalrivierstraat in de populaire wijk Transvaalkwartier, is een ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar comfort en ruimte. Een ruime 4-slaapkamer woning met riante achtertuin, schuur en achterom uit 2010 in een zeer nette en uitzonderlijk onderhouden staat. Gelegen in het meest recent gebouwde stukje van het Transvaalkwartier, nabij de Haagsche Markt en het Zuiderpark. Het centrum van Den Haag is binnen 5 minuten te bereiken met het openbaar vervoer of de auto. Uitstekende familiewoning met 2 toiletten, ruime badkamer en slaapkamers, met de mogelijkheid om een uitbouw of terras op het dak te realiseren. De voortuin heeft voldoende ruimte om fietsen te stallen of eventueel een kleine berging te realiseren. Gemakkelijk parkeren in de straat met parkeervergunning.

Wacht niet langer en maak van deze prachtige eengezinswoning jouw droomhuis in Den Haag. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Dit is jouw kans om te wonen in een eigentijdse woning met alle gemakken die een gezin zich kan wensen.

Indeling
Begane grond: Voortuin met stenen, en voldoende ruimte voor de fietsen. Entree naar de woning die in de gang uitkomt. Meterkast met slimme meters en toilet met fontein. Deur naar de aparte keuken die is voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een grote hoeveelheid opbergkasten. Ruime woonkamer aan de achterzijde met opgang naar de zonnige tuin. In de woonkamer bevindt zich een opbergkast waarin ook het stadsverwarmingssysteem zich bevindt.

Eerste verdieping: Trap naar de eerste verdieping bekleed met tapijt. Nette gang met deuren naar de 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai / kiepramen en nette kozijnen. De badkamer beschikt over een extra toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping: Trap naar de 2e verdieping. Opgang naar ruime open slaapkamer. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn aanwezig. Eventueel is hier de mogelijkheid om een dakterras te realiseren of uitbouw.

De volledige woning beschikt over een vloerverwarmingssysteem, instelbaar per kamer.
Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond.

Aanvullende informatie:
- Bouwjaar 2010
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Tuin van ruim 21m2
- HR++ dubbel glas
- Stadsverwarming
- Vloerverwarming met koelfunctie voor de warme zomerdagen
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel is A
- Woonoppervlakte: 121m2 volgens NEN meetinstructie
- Gemakkelijk parkeren voor de deur
- Oplevering in overleg

Vraagprijs: €539.000,- k. k. 

Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan ontleend worden aan eventuele fouten.Beautiful family home with garden and floor heating in the Transvaalkwartier of The Hague. This beautiful family home, located at Vaalrivierstraat 12 in the popular Transvaalkwartier district, is an ideal home for a family looking for comfort and space. A spacious 4-bedroom home with a large backyard, shed and back entrance from 2010 in a very neat and exceptionally maintained condition. Located in the most recently built part of the Transvaalkwartier, near the Haagsche Markt and the Zuiderpak. The center of The Hague can be reached within 5 minutes by public transport or car. Excellent family home with 2 toilets, spacious bathroom and bedrooms, with the possibility of realizing an extension or terrace on the roof. The front garden has enough space to store bicycles or possibly realize a small storage room. Easy parking in the street with a parking permit.

Don't wait any longer and make this beautiful family home your dream home in The Hague. Contact us today to schedule a viewing. This is your chance to live in a contemporary home with all the comforts a family could wish for.

Layout
Ground floor: Front garden with stones, and enough space for bicycles. Entrance to the house which opens into the hallway. Meter cupboard with smart meters and toilet with washbasin. Door to the separate kitchen which is equipped with built-in appliances such as dishwasher, refrigerator, freezer, oven and a large number of storage cupboards. Spacious living room at the rear with access to the sunny garden. In the living room there is a storage cupboard in which the district heating system is also located.

First floor: Stairs to the first floor covered with carpet. Neat hallway with doors to the 3 bedrooms. All bedrooms have turn / tilt windows and neat frames. The bathroom has an extra toilet and walk-in shower.

Second floor: Stairs to the 2nd floor. Entrance to spacious open bedroom. The connections for the washing machine and dryer are also present. There is the possibility to realize a roof terrace or extension here.

The entire house has an underfloor heating system, adjustable per room.
For detailed measurements, please refer to the floor plan.

Additional information:
- Year of construction 2010
- Leasehold bought off in perpetuity
- Garden of over 21m2
- HR++ double glazing
- District heating
- Underfloor heating with cooling function for warm summer days
- Fully insulated
- Energy label is A
- Living area: 121m2 NEN measurements
- Easy parking in front of the door
- Delivery in consultation

Asking price: €539,000,- costs buyer

Despite the fact that this information has been compiled with care, no rights can be derived from it.