Usselincxstraat 133

Stijlvol en zeer brede 4-kamer parterre appartement met ruime tuin in het gewilde Bezuidenhout. In het hart van de wijk Bezuidenhout bevindt zich dit recent gerenoveerde 4-kamer appartement met een fantastische tuin van maar liefst 90m²! Het appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers, een gerenoveerd toilet en moderne badkamer met inloopdouche. De halfopen keuken is vernieuwd met een stijlvol keukeneiland, en de nieuwe laminaatvloer zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Via de grote schuifpui stap je direct de zonnige tuin in, waar ook een grote vrijstaande berging van 17,7 m² te vinden is.

Indeling
Entree op de begane grond welke uitkomt in een chique betegelde voorportaal met tochtdeur naar de gang. De gang geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. Als eerste, aan de linkerzijde, toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde welke beschikt over een grote bergkast. Hier bevind zich ook de groepenkast en elektrameter. Verder in de gang, aan de rechterzijde de deur naar de ruime en lichte woonkamer en semi-open keuken. De keuken beschikt over een keukeneiland, vriezer, koelkast, oven en gaskookplaat, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de woonkamer een schuifpui naar de ruime achtertuin van ca. 80m2, de tuin bevindt zich op het Zuid-Oosten en beschikt over een ruime berging over de gehele breedte. Aan de andere kant van de woonkamer een opgang naar de 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde. De derde slaapkamer, welke uitstekend dienst kan doen als de master bedroom, bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een wasbak, radiator en inloopdouche. Het toilet is separaat en beschikt over een wasbak. Geheel nieuwe laminaat vloer, centraal verwarmd en volledig geisoleerd met kunststof kozijnen met dubbel glas.

Ligging
Bezuidenhout is een van de meest gewilde wijken van Den Haag vanwege de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. Met snelle verbindingen naar belangrijke uitvalswegen, openbaar vervoer zoals Centraal Station en Laan van NOI, en de nabijheid van het Haagse Bos, diverse scholen en sportfaciliteiten biedt deze locatie alles voor een comfortabel en dynamisch stadsleven. De gezellige Theresiastraat, met een breed aanbod aan winkels en leuke lunchrooms, ligt om de hoek. Daarnaast zijn zowel de binnenstad als het strand binnen 15 minuten fietsen te bereiken.

Mis deze kans niet op een instapklaar appartement in een van de mooiste buurten van Den Haag!

Bijzonderheden:
- Riante tuin
- Nieuw gevoegd aan de voorzijde
- Eigen grond / geen erfpacht
- Berging
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- Maandelijkse VVE bijdrage van €50,-
- Appartement is voorzien van nieuw laminaat
- Energielabel C
- Warmwatervoorziening via boiler
- Oplevering in overleg, kan snel
- Niet bewonings- en ouderdomsclausule van toepassing

Vraagprijs: €495.000,- k.k.

Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan ontleend worden.Stylish and very wide 4-room ground floor apartment with spacious garden in the popular Bezuidenhout. In the heart of the Bezuidenhout district is this recently renovated 4-room apartment with a fantastic garden of no less than 90m²! The apartment has 3 spacious bedrooms, a renovated toilet and modern bathroom with walk-in shower. The semi-open kitchen has been renovated with a stylish kitchen island, and the new laminate flooring provides a fresh and contemporary look. Through the large sliding door you step directly into the sunny garden, where there is also a large detached storage room of 17.7 m².

Layout
Entrance on the ground floor which opens into a chic tiled porch with a draft door to the hallway. The hallway gives access to all rooms in the house. First, on the left, access to the bedroom at the front which has a large storage cupboard. Here you will also find the fuse box and electricity meter. Further in the hallway, on the right side the door to the spacious and bright living room and semi-open kitchen. The kitchen has a kitchen island, freezer, refrigerator, oven and gas hob, dishwasher and plenty of cupboard space. From the living room a sliding door to the spacious backyard of approx. 80m2, the garden is located on the South-East and has a spacious storage room over the entire width. On the other side of the living room an entrance to the 2nd spacious bedroom at the front. The third bedroom, which can serve as the master bedroom, is located at the rear. The bathroom has a sink, radiator and walk-in shower. The toilet is separate and has a sink. Completely new laminate flooring, centrally heated and fully insulated with plastic frames with double glazing.

Location
Bezuidenhout is one of the most popular neighborhoods in The Hague because of its central location and excellent accessibility. With fast connections to major highways, public transport such as Central Station and Laan van NOI, and the proximity of the Haagse Bos, various schools and sports facilities, this location offers everything for a comfortable and dynamic city life. The cozy Theresiastraat, with a wide range of shops and nice lunchrooms, is just around the corner. In addition, both the city center and the beach can be reached within 15 minutes by bike.

Don't miss this opportunity for a ready-to-move-in apartment in one of the most beautiful neighborhoods in The Hague!

Special features:
- Spacious garden
- Newly added at the front
- Own land / no leasehold
- Storage
- Collective building insurance
- VvE is registered with the Chamber of Commerce
- Monthly VvE contribution of €50,-
- Apartment has new laminate flooring
- Energy label C
- Hot water supply via boiler
- Delivery in consultation, can be quick
- Non-occupancy and age clause applicable

Asking price: €495,000,- k.k.

Despite the fact that this information has been compiled with care, no rights can be derived from it.