Ursulaland 85

In-stap-klaar familiehuis, in een rustige groene maar toch zeer centrale wijk, met uitgebouwde woonkamer, vier ruime slaapkamers, zonnepanelen en heerlijk zonnige tuin!

Aan de rand van Den Haag, in de ruim opgezette en bijzonder groene wijk Mariahoeve, is dit fijne gezinshuis terug te vinden. Met een kleine buurtsuper om de hoek, diverse openbaar vervoer mogelijkheden (bus en tram) op loopafstand, op slechts enkele minuten van het Rijkswegennet en met een ruim aanbod aan sport en vrije tijdsfaciliteiten is dit stukje Den Haag bij uitstek geschikt voor gezinnen en families. Het centrum van Den Haag bereik je zo, net als de Mall of the Netherlands en diverse (internationale) scholen in de omgeving.

De voordeur van dit leuke huis is te bereiken via de eigen groene voortuin. Achter de deur kom je in een ruime hal, met natuurstenen tegelvloer. Hier zit de uitgebreide meterkast met 3 fase, een bergruimte onder de trap en een apart toilet.

Ruime woonkamer met prachtige parketvloer, grote raampartijen en een gezellige openhaard. Heerlijk om bij koude dagen te vertoeven. Door de grote uitbouw aan de achter zijde heb je een hele boel extra ruimte en door de openslaande dubbele achter deuren kijk je leuk uit over de groene zonnige achtertuin.

Vanuit het eetgedeelte grote doorgang naar de luxe keuken, wederom met natuurstenen tegelvloer. Er is bijzonder veel werk- en bergruimte, een natuurstenen aanrechtblad, het spoelgedeelte is aan de ene kant en het aan de andere zijde een groot inductie fornuis. Aan deze zijde zijn ook de vaatwasmachine, koelkast en vriezer en de magnetron. Er is een aparte deur die eveneens naar de tuin toe gaat.

Vanuit de hal de trap opgang naar de eerste verdieping, met bij bovenkomst een ruime overloop. Twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang naar buiten, hier zou vrij eenvoudig een terras gerealiseerd kunnen worden. Er is verder op deze verdieping (in de voormalige badkamer) een grote wasruimte, en de nieuwe badkamer aan de tuin zijde is voorzien van ligbad, aparte douche en groot wastafelmeubel. Apart toilet toegankelijk vanaf de overloop.

Op de bovenste verdieping zijn door het toevoegen van twee grote dakkapellen, nog eens twee hele ruime slaapkamers, en veel bergruimte. Hier is tevens de opstel plaats van de cv ketel, en is er vanuit een van de kamers een toegang tot de ruime vliering, ideaal voor het opslaan van heel vele spulletjes.

Kortom een heel fijne, goed onderhouden familiehuis, op een fantastische plek, we maken met veel plezier een afspraak voor een bezichtiging met u.

Bijzonderheden;
- Ruime familiehuis van circa 144m²
- Ruime voortuin en zonnige achtertuin met achterom
- Gelegen op erfpachtgrond (31-12-2035) met een canon verplichting van € 99,60 per jaar. De aanbieding voor heruitgifte is aangevraagd en verwachten wij binnenkort
- Vier ruime slaapkamers
- Geheel voorzien van houten kozijnen met HR beglazing
- 9 zonnepanelen
- Energiezuinige woning
- Luxe keuken met diverse kwalitatieve inbouw apparatuur, waaronder een groot inductiefornuis en oven
- Ruime badkamer met ligbad en douche
- Fijne gezinsvriendelijke omgeving
- In de te sluiten koopakte zullen onder andere de ouderdomsclausule en materialen clausule worden opgenomen
- Notaris keuze is aan kopende partij
- Datum van levering in overleg

Heeft u interesse in deze leuke woning, dan plannen wij met plezier een afspraak voor u in. U kunt uiteraard ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen die opkomt voor uw belangen. Kijkt u voor contact gegevens van onze gewaardeerde collega makelaars op Funda.nl

Move-in ready family home, in a quiet green yet very central neighborhood, with extended living room, four spacious bedrooms, solar panels and a lovely sunny garden!

On the edge of The Hague, in the spacious and very green Mariahoeve district, you will find this lovely family home. With a small local supermarket around the corner, various public transport options (bus and tram) within walking distance, just a few minutes from the national road network and with a wide range of sports and leisure facilities, this part of The Hague is ideally suited for families. The center of The Hague is within easy reach, as are the Mall of the Netherlands and various (international) schools in the area.

The front door of this lovely house can be reached via the private green front garden. Behind the door you enter a spacious hall, with natural stone tiled floor. Here is the extensive meter cupboard with 3 phase, a storage space under the stairs and a separate toilet.

Spacious living room with beautiful parquet floor, large windows and a cozy fireplace. Wonderful to stay in on cold days. The large extension at the rear gives you a lot of extra space and the double rear doors give you a nice view of the green, sunny back garden.

From the dining area, a large passage to the luxury kitchen, again with a natural stone tiled floor. There is a lot of work and storage space, a natural stone countertop, the sink area is on one side and a large induction hob on the other. The dishwasher, fridge and freezer and the microwave are also on this side. There is a separate door that also leads to the garden.

From the hall, the stairs to the first floor, with a spacious landing at the top. Two large bedrooms. The bedroom at the rear has access to the outside, a terrace could easily be created here. There is also a large laundry room on this floor (in the former bathroom), and the new bathroom on the garden side has a bath, separate shower and large washbasin. Separate toilet accessible from the landing.

On the top floor, by adding two large dormers, there are two more very spacious bedrooms and lots of storage space. Here is also the location of the central heating boiler, and from one of the rooms there is access to the spacious attic, ideal for storing lots of stuff.

In short, a very nice, well-maintained family home, in a fantastic location, we will be happy to make an appointment for a viewing with you.

Special features;
- Spacious family home of approximately 144m²
- Spacious front garden and sunny back garden with rear access
- Situated on leasehold land (31-12-2035) with a canon obligation of € 99.60 per year. The offer for reissue has been requested and we expect it soon
- Four spacious bedrooms
- Fully equipped with wooden frames with HR glazing
- 9 solar panels
- Energy-efficient home
- Luxury kitchen with various high-quality built-in appliances, including a large induction stove and oven
- Spacious bathroom with bath and shower
- Pleasant family-friendly environment
- The purchase agreement to be concluded will include the age clause and materials clause
- Notary choice is up to the purchasing party
- Date of delivery in consultation

If you are interested in this nice home, we will be happy to schedule an appointment for you. You can of course also engage your own purchasing agent who will represent your interests. For contact details of our valued fellow agents, please visit Funda.nl